Kungsvägen 18B

850 000 kr
Ljus tvåa med balkong högst upp i huset med eftertraktat läge vid Sveaplan!
Välkommen till denna charmiga bostad med en härlig kombination av originaldetaljer och moderna bekvämligheter – belägen i hjärtat av populära Sveaplan. Här bor du med närhet till allt du behöver i vardagen och med gångavstånd till centrum, universitetet, Mälarsjukhuset och tågstationen. Sveaplan erbjuder ett bekvämt boende med mataffärer, vårdcentral, gym och restauranger alldeles runt hörnet. Dessutom finns vackra promenadstråk kring Djurgårdens grönområden som bjuder på natur och rekreation nära hemmet.

Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall med plankgolv och gott om förvaring. Planlösningen är både praktisk och lättmöblerad då alla rum nås direkt från hallen. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med ett generöst fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Härifrån når du bostadens balkong i sydvästläge där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Köket är smakfullt och välplanerat med vitvaror, goda arbetsytor och plats för ett matbord vid fönstret – perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummet är trivsamt och luftigt med gott om plats för en dubbelsäng, medan badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och handdukstork.

Detta är ett hem som kombinerar stil och funktion med ett av Eskilstunas mest eftertraktade lägen – här får du både stadens puls och naturens lugn på bekvämt avstånd.
Lägenhet

Filip Resare

Reg. Fastighetsmäklare
073-772 78 00
filip@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
850 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
55
Avgift
4251
Byggnadsår
1943

Dokument

Inga dokument för tillfället.
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 3 ) 1

Information

Antal rum 2
Boarea 55 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 3

Hall
Rymlig och inbjudande hall med tapetserade väggar och bevarat plankgolv. Det finns gott om plats för att hänga av sig samt bra förvaring i garderober. Från hallen når du alla bostadens rum.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med generöst utrymme för möblering efter egna önskemål. Vackert parkettgolv och väggar i en mjuk ljusgrå ton. Utgång till balkong i sydvästläge.

Kök
Praktiskt kök fullt utrustat med moderna vitvaror. Här finns en kombinerad kyl och frys, fläkt, spis med häll, diskmaskin och tvättmaskin. Matplats för fyra personer vid rummets centrala fönster.

Sovrum
Ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt extern förvaring. Snygg fondtapet kompletteras av neutrala väggar och ljusa golv.

Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustningen inkluderar dusch, handfat med spegelskåp och spotlights, handdukstork samt wc.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1943
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Renovering och underhåll:
1993: Fönsterbyte
1993: Stambyte
1993 Badrumsrenovering
2003: Bredbandsinstallation
2004: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Balkongrenovering
2005: Dränering
2006: Upprustning av innergården
2009: Installation av porttelefon/passersystem
2012: Gym och relaxavdelning med bastu
2012: Ombyggnation av innergård med fler p-platser
2013: Fasadrenovering
2015: Installation av nya ventilationsdon
2016: Ombyggnation av tvättstugor
2016: Renovering av tvättstugor






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-02-22
Primärenergital 137

Ekonomi

Lägenhetsnummer 60 i HSB:s Brf Sånglärkan i Eskilstuna
Pris 850 000 kr
Avgift 4251 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, bredband, trappstäd
Driftkostnad 6500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2500 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Driftkostnaden är schablonberäknad.

Andel i förening 0.7297%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 262 694 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bra läge med kort gångavstånd till centrum, tågstation, universtitet och Mälarsjukhuset. Fina promenadstråk kring Djurgårdens grönområden. Ett stenkast från Sveaplans köpcentrum med bl a en av Eskilstunas bästa livsmedelsaffärer och Friskis och Svettis träningsanläggning och vårdcentral.
Parkering Föreningen förfogar över 75 st bilparkeringsplatser (150kr/mån) med separat kösystem. Parkering är även möjlig utmed omkringliggande gator med områdesbiljet B1 (400kr/mån). Fri parkering i 3 timmar med p-skiva vid Sveaplan.

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Sånglärkan i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2615
Gatuadress Box 29
Postnummer 63102
Ort Eskilstuna
Allmänt om föreningen Föreningen består av 159 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsarea är 7374kvm och lokalarean är om 262kvm.
Vidare finns en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmars gäster.
Förvaltningen ombesörjs av HSB.
Bostadsrättsinnehavarna betalar hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas av föreningen.
Antal lägenheter 159
Antal lokaler 5
Renoveringar 1993: Fönster byte, Stambyte, kök och badrums renovering
2004: Byte av lägenhetsdörrar
2005: Balkong renovering och om dränering
2006: Uppfräschning av innergården
2009: Passage system
2011 Ny bastu, gym, kolgrill, nytt låssystem
2012: Asfaltering och ny belysning innergård, trapphus, källare och vind samt uppdatering el central samt fler p-platser+ elstolpar, Tagg-system grindar, tilläggsisolering vind
2012-2014: Fasadrenovering
2013 Ventilation Gym och bastu, uppdatering av värmesystem
2014 Målning av tvättstugor + nya maskiner, Byte av radiator termostater, källare
2015: Installation av tillluftsventiler
2016: Ombyggnation av tvättstugor och utegård
2018 Besiktning och åtgärder tak (färdigt 2019), nytt låssystem föreningslokal, påbörjad relining av avloppstammar i källare,(färdigställdes under 2020 i hela föreningen)
2019 Radonutredning och mindre åtgärder, digitalt bokningssystem tvättstuga mm
2020 Påbörjad relining av frånlufts kanaler, renovering och utbyte av fjärrvärmerör kulvert mellan Sveavägen 5-7
2021 Målning av sophus, relining av frånlufts kanaler, montering av FTX system, byte av dränerings pumpar vid pannrummet, betongplattor vid sophus Carlavägen
2022 Rengöring och underhåll av tak, installation av solpaneler, filterbyte FTX-system
2023 Solpaneler och IMD
2024 Installation undercentral, initierat energioptimeringsprojekt gällande undercentral samt FTX-anläggning, driftstagnnig av komplett solpanelsanläggning, Filterbyte FTX-anläggning, Korrigering lägenhetslistor samt byte trasiga mötare IMD El, Byte backuppbatterier inpasseringssystem
Parkering 75 st parkeringsplatser och 6 MC-platser
Tv och bredband Telenor (Bredband, TV och IP telefoni) Tele 2 Kabel TV
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Bredband ingår i avgiften .

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Filip Resare

Reg. Fastighetsmäklare
073-772 78 00
filip@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.