Norrgärdesgatan 12

1 595 000 kr
Snygg 2:a med stor balkong i Brf Gjuteriet!
Smakfull tvåa med 3,5m i takhöjd och en av Eskilstunas största balkonger!

Detaljerna gör skillnaden!
50 välplanerade kvadratmeter fördelade över 2 rum och kök med en imponerande takhöjd (3,5 m) och fina detaljer. Snygga fönsterbänkar i sten, härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och trivsam utsikt över området. Stor egen balkong om hela 16 kvm. Genomgående snygg 2-stavsparkett i vitlaserad ek samt ljusa neutrala färgval. Påkostat och fullutrustat Marbodalkök med modern och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i stor klädkammare med praktisk inredning. Stort helkaklat badrum med behaglig golvvärme för hög komfort och egen tvättmaskin och torktumlare. Modern, arkitektritad byggnad med en för området unik sammansättning av corten, tegel och puts i fasadliv.

Här bor du med ett centralt läge och närhet till centrumkärnan med tågstation, högskola, shopping, restauranger och underhållning inom några minuters promenad. Strax intill nås vackra promenadstråk längs med ån mot det expansiva Munktellområdet, med bland annat badhus, Munktellarenan, nybyggd sporthall, badmintonhall och inom kort padelhall. Åt motsatt håll leder Stadsparken mot pittoreska Gamla stan med charmig arkitektur och kullerstensgator, småbutiker, caféer och restauranger.
Varmt välkommen på visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 595 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
50
Avgift
4215
Byggnadsår
2018
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 8 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 1 av 8 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50 kvm
Balkong Ja. Sällsynt stor balkong i sydöst-läge. Här ryms utan problem både matmöbler och en skön loungedel. Trivsam utsikt mot föreningens grönområde och området i övrigt.
Våning 1 av 8

Hall
Välkomnande entré genom ett rymligt trapphus med hiss från markplan och säkerhetsdörr in till lägenheten. Inbjudande hall med snyggt klinkergolv och bra avhägningsmöjligheter.

Badrum
Från hallen har man smidig tillgång till ett rejält och stilrent badrum med toalett, dusch med vikbara dörrar i klarglas, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare (Siemens), handfat i kommod samt behaglig golvvärme. Snyggt klinkergolv och vitt kakel.

Kök
Fullutrustat kök från Marbodal med fina arbetsytor, gott om förvaring och smakfull belysning under överskåpen. Modern och öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet. Genomgående ljusa väggar och vitpigmenterad 2-stavig ekparkett i hela bostaden. Kapitalvaror bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum
Imponerande vardagsrum som med den moderna planlösning, den generösa takhöjden (3,5 m) samt de stora fönsterpartierna gör att umgängesytorna flyter samman med den fantastiska balkongen om hela 16 kvm i sydöst-läge. Mycket socialt boende där du med enkelhet kan variera skönt hemmamys med umgänge i större sällskap.

Sovrum/Klädkammare
Ombonat sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng samt smidig förvaring i den intilliggande klädkammaren med förvaringslösning från golv till tak.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Övrigt om byggnaden Elavtal tillhandahålls av bostadsrättsföreningen och endast förbrukningen debiteras bostadsrättsinnehavaren.
Övriga byggnader Soprum och barnvagnsrum finns i intilliggande miljöhus.






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2021-06-09
Primärenergital 107

Ekonomi

Lägenhetsnummer 31005 i Brf Gjuteriet
Pris 1 595 000 kr
Avgift 4215 kr/mån
Kommentar inkl värme, TV, bredband, IP Telefoni samt filterbyte 2 ggr/år. Vatten tillkommer.
Driftkostnad 3800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2000 kr
  • Hushållsström: 1800 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 0.94468%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 613 044 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Förening

Föreningsnamn Brf Gjuteriet
Organisationsform Bostadsförening
Organisationsnummer 769634-7215
Gatuadress Norrgärdesgatan 6
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen

Bebyggelsen utgörs av två flerbostadshus i nio våningsplan med hiss. Till respektive lägenhet finns fiberledning och inom lägenheten ett datanät kategori 6 för data/tv/telefoni. Elförbrukningen mäts individuellt för lägenheterna via ett internt kollektivmätningssystem och debiteras bostadsrättsinnehavaren efter förbrukning. Soprum och barnvagnsrum i intilliggande miljöhus. Passage i entréer sker via porttelefon eller tagläsare.
Föreningens ekonomi Bygglov för balkonginglasning är sökt, men har fått avslag hos Stadsbyggnadsnämnden i Eskilstuna och Länsstyrelsen i Södermanland. Har överklagat till Mark och Miljö domstolen i Nacka och inväntar på svar.
Antal lägenheter 98
Renoveringar Årlig besiktning av hissar
Tv och bredband TV och Bredband via Fiber från Telia. TV paketet Lagom med filmpaket ingår och hastigheten på det inkluderade bredbandet är 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Bredband FIber ingår i avgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.