Västergatan 1

2 795 000 kr

Ljus och rymlig 4,5:a om 118 kvm med centralt läge intill Stadsparken.

Ljus och rymlig 4,5:a om 118 kvm med centralt läge intill Stadsparken.

Välkommen till en välplanerad och generös bostad där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad med rum som kan disponeras efter behov. Lägenheten rymmer tre sovrum, ett stort kök med plats för matgrupp, ett luftigt vardagsrum samt ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Mitt i hemmet med bästa västläge finns den rymliga och inglasade balkongen. En privat oas med utsikt mot innergårdens grönska där du kan njuta året runt, oavsett väder.

Planlösningen bjuder på generösa sociala ytor där kök och vardagsrum kompletterar varandra på bästa sätt. Sovrummen ger flexibilitet för olika behov – från master bedroom till barnrum, hemmakontor eller gästrum. Ljusa färger i kombination med goda förvaringsmöjligheter gör det enkelt att skapa ett hem som både känns harmoniskt och praktiskt.

Läget är svårslaget med Stadsparken alldeles utanför porten, lekplatser runt hörnet och promenadstråk längs ån som leder till Munktellområdet. Universitet, tågstation och centrum når du på bara några minuter. Ett boende som kombinerar storstadens närhet med parkkänsla och lugn. Här bor du med Stadsparken precis utanför dörren – en grön oas med två stora lekplatser, vackra träd och blomstrande planteringar.

Visa hela beskrivningen

Lägenhet

Planritning Karta

Julian Valkov

Fastighetsmäklare

0736-27 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris

2 795 000 kr

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Rum

4,5 varav 3-4 sovrum

Boarea

118

Avgift

7204

Byggnadsår

2009

Dokument

Information

Antal rum 4,5 varav 3-4 sovrum

Boarea 118 kvm

Balkong Ja.

Våning 3 av 5

Hall

Redan i hallen möts du av en ljus och rymlig känsla. Här ligger klinkergolv i grå nyans och direkt innanför ytterdörren finns gott om plats för avhängning och förvaring av skor och ytterkläder.

Kök
Bostadens kök är stort och inbjudande. Tre fönster tillsammans med den öppna planlösningen släpper in rikligt med dagsljus. Framför fönstren finns utrymme för en matgrupp i socialt läge. Köket är planerat längs två väggar vilket ger både goda arbetsytor och mycket förvaring genom skåp och lådor. Här finns häll, fläkt, ugn i bekväm arbetshöjd, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i full höjd. Ljusa väggar och tak skapar fina kontraster mot den mörka bänkskivan och det mörka kaklet.

Vardagsrum och balkong
Vardagsrummet är luftigt och ljust med neutral färgsättning som gör det enkelt att inreda efter smak och tycke. Här ryms med lätthet soffgrupp, bord och mediamöbel. Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen med utsikt mot innergården – en perfekt plats för umgänge eller avkoppling under årets alla säsonger. Balkongens storlek gör den möjlig att möblera upp med bord och stolar eller soffa.

Sovrum 1-3, klädkammare
Lägenheten erbjuder tre väl tilltagna sovrum, samtliga går i ljusa toner och parkettgolv.
Samtliga rum har stora fönster för ljusinsläpp.
Mellan två av sovrummen, ,längst in i bostaden, finns stor klädkammare med gott om utrymme för förvaring.

Kontor/gästrum/klädrum
I anslutning till entrén finns mindre rum som med fördel kan användas som kontor, gästrum eller klädkammare. Ljusa ytskitk på väggar och parkett på golv.

Badrum 1/tvättstuga
Det helkaklade badrummet är stilrent med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns dusch, WC, kommod, handdukstork samt ett praktiskt vädringsfönster. Utrustningen kompletteras med både tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en smidig vardag.

Badrum 2
Bostadens andra badrum är smidigt placerat i direkt anslutning till entrén. Här finns dusch, vägghängd WC, handfat med överskåp, handdukstork samt mörklt klinkergolv och ljust kakel på väggar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Ja

Byggnadsår 2009

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation FTX-system

Övrigt om byggnaden Vindsförråd hör till bostaden. Extra vindsförråd går att hyra av föreningen.
Gemensamt cykelförråd.

Övriga byggnader Föreningen förfogar över 20 garageplatser och 58 parkeringsplatser med elstolpe. Separat kösystem till garage. En parkeringsplats garanterad till varje bostad.

Renoveringar Renoveringar
2013 Energideklaration, gårdsbelysning.
2015 Hjärtstartare installerad i uppgången Västergatan 1
Gästparkering flyttad
Ny belysning trapp ner till garage och vind
Syrenbuskar planterades i trädgården och anlagt en liten kryddträdgård som alla i föreningen har tillgång till.
2016 Vattenutkast vid entrén Strandgatan 24B
Flaggstång, ny dator till styrelserum
Kompressor för att pumpa cyklar mm uppsatt i cykelrum
Asfaltsarbeten
Grävarbeten
Brandsläckare till varje port.
2018 Stenläggning av gården.

Energideklaration

EnergiklassC

Utförd Ja

Datum 2023-04-14

Primärenergital 71

Ekonomi

Lägenhetsnummer 28 i Brf Stadsparken

Pris 2 795 000 kr

Avgift 7204 kr/mån

Kommentar inkl värme, kabel-TV,

Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1000 kr
Hushållsström: 4000 kr

Enlit överenskommelse.

Personer i hushållet 2 personer

Andel i förening 2.45731%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 631 156 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt I Eskilstuna bor du med stadens puls, kultur och bekvämligheter alldeles runt hörnet. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service, allt inom gångavstånd. Längs med ån som präglar staden kan du njuta av vackra promenadstråk, parker och trevliga uteserveringar under sommarhalvåret.

Eskilstuna är en stad i utveckling med ett levande kultur- och nöjesliv. Här finns konserter, teater, konsthall, biograf och idrottsevenemang, liksom flera uppskattade parker och grönområden – som Rothoffsparken och Stadsparken – för avkoppling och motion.

För studenter och kunskapssökande ligger Mälardalens universitet centralt i staden, vilket bidrar till en ungdomlig och dynamisk atmosfär.

Eskilstuna centrum har även utmärkta kommunikationer. Tågstationen ligger mitt i city och erbjuder täta avgångar mot bland annat Stockholm, Västerås och Strängnäs – perfekt för dig som pendlar. Med tåg tar du dig till Stockholm på cirka en timme, vilket gör det enkelt att kombinera småstadens bekvämlighet med storstadens möjligheter.

Förening

Föreningsnamn Brf Stadsparken

Organisationsnummer 769616-0022

Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Nomaden 7 i Eskilstuna med adress Strandgatan 24 A och B, Västergatan 1, 3 och 5. Husen färdigställdes 2009 och innehåller 52 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan i föreningen är 4.802kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget.

Antal lägenheter 52

Renoveringar 2022 Ett träddäck byggts på gården, föryngrat alla buskar utom avenbok samt tilläggsplanterat nya där det saknats och en omgestaltning av gården mot Strandgatan par påbörjats med hjälp av Hem och Trädgårdsservice. 6 laddplatser för elfordon har installerats för parkeringsdäcket ovanpå garaget. För att spara el har soprummet fått LED-belysning och tiden för tändning respektive släckning av utebelysning har ändrats.

Parkering 58 parkeringsplatser för personbilar varav 20 i garage, 20 på garagetaket, 14 i markplan samt 4 besöksplatser i markplan