Södra Bangårdsgatan 4A

2 595 000 kr
Sekelskiftesvåning på Söder med Å-utsikt!
Välkommen till en klassisk och snyggt renoverad lägenhet intill ån på Söder.
Här möts ni av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och tidstypiska detaljer som ger bostaden en gedigen och elegant karaktär. Från balkongen har ni en fin utsikt över de charmiga fastigheterna och Eskilstunaån – en vy som verkligen förstärker lägenhetens unika läge.
Redan i hallen möts ni av en rymlig och representativ entré med fiskbensparkett och vacker stuckatur. Golvytan ger goda möjligheter att planera för förvaring och avhängning efter behov. Köket är smakfullt utformat med klassiska fronter, vitrinskåp och moderna vitvaror. Den exklusiva stenskivan tillsammans med speglarna ovanför skapar en elegant helhet. Här finns utmärkta arbetsytor och det är enkelt att både laga mat och umgås. Vinkylen blir en uppskattad detalj. Vardagsrummet pryds av vackra stuckaturer och det generösa ljusinsläppet från stora fönster framhäver rummets fina detaljer. Här får ni plats med både en större matplats och en bekväm sällskapsdel, vilket gör rummet perfekt för både middagar och avkoppling. Vidare erbjuder lägenheten två sovrum. Det större sovrummet, nåbart från hallen, passar er som uppskattar gott om yta. Här finns plats för dubbelsäng, arbetsplats och ytterligare möblering om så önskas. Dessutom finns en angränsande klädkammare som ger mycket bra förvaring. Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Välkommen till Söder - ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden. Här samsas cafeér och restauranger med affärer, belägna i charmiga kvarter.
Sveaplan Centrum finns nära, där du hittar mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis – allt som behövs för en smidig vardag. Området har en levande och social atmosfär och ligger på promenadavstånd från Eskilstuna centrum, där universitet, tågstation och ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker väntar.
För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns Djurgårdsparken i närheten med promenadstråk, grönområden och möjligheter till avkoppling eller motion. Matglädje finns dessutom runt hörnet – från klassiska Pilkrog till den välbesökta restaurangen Genco, där många gärna samlar vänner över något gott.

Hela området bjuder på korta och enkla vägar till service, nöjen och kommunikationer – en plats där livet helt enkelt blir lätt att leva.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning redan idag!
Lägenhet

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 595 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
101
Avgift
7250
Byggnadsår
1931
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 4 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 101 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 4

Hall
När ni kliver in i bostaden möts ni av entréhall där det finns utrymme att möblera med hatthylla och skoställ. Ljusa väggar och stilig fiskbensparkett på golvet. Vidare möts ni av ett stort hallutrymme med anknytning till lägenhetens kök, vardagsrum och sovrum. Gott om utrymme för väggspegel, tavlor såväl som extern förvaring. Förvaringsutrymme i två klädkammare ligger i anslutning till hallen samt bostadens badrum. Ytterdörren består av säkerhetsdörr.

Kök
Direkt in till vänster ligger det eleganta köket. Unikt stänkskydd i spegelglas ger köket häftig karaktär. Kökets vita luckor ger en snygg kontrast till den svarta stenskivan. Överskåp med integrerad belysning och smakfulla vitrindörrar ger utrymme till fina dricksglas. På golvet ligger ett mörkt klinker i fiskbensmönster som möter bostadens övriga golv och medför en enhetligt röd tråd i bostaden. Kökets maskinella utrustning består av ugn, häll och fläkt. Kombinerad kyl och frys där frysen har praktiska lådor. I ett av bänkskåpen finns lyxig vinkyl installerad. Utöver detta finns rymligt skafferi uppbyggt med praktiska hyllor. Stort fönster ger hela rummet ett härligt ljus.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och på så vis ger möjlighet till flera olika möbleringar. Ordentlig plats för soffa, matsalsmöbel och vitrinskåp. Det tilltalande vardagsrummet har högt i tak, vita väggar med vackra stuckaturer. Fiskbensparkett på golvet ger bostaden ett enhetligt uttryck. Här finns två stora vackra fönsterpartier som ger ljus till hela rummet. Det ena fönsterpartiet innefattar även den vackra pardörren som leder ut till lägenhetens balkong.

Balkong
Balkongen erbjuder en härlig plats för cafébord med stolar! Perfekt för att avnjuta en kaffe eller middag med en makalöst trevlig utsikt över ån och Fors kyrka. En plats att trivas på!

Sovrum 1
Bostadens stora sovrum går i en behaglig ljus nyans, vackra stuckaturer i taket och fiskbensparkett på golvet. Rummet kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler som skrivbord och byrå. Bra förvaring i rymlig klädkammare.

Sovrum 2 / Arbetsrum
Intill köket ligger bostaden andra sovrum. Här finns utrymme att möblera med säng och skrivbord. Med sin nära anslutning till köket är det möjligt att använda som matsal eller nyttja som kontor. Stort fönster ger ett vackert ljusinsläpp.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum med stora marmormönstrade kakelplattor på väggar och golv. Svart takdusch innanför glasdörrar med svarta spröjs. Stor kommod med praktiska lådor, tvättställ och svart blandare. Spegel ovanför tvättstället med trevlig belysning. I badrummet finns även toalettstol och krokar till era handdukar. Direkt till höger finns egen tvättmaskin!


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1931
Fönster 2&3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Föreningen har en stark ekonomi där månadsavgiften inkluderar värme, VA, trappstäd, bostadsrättstillägg, basutbud av TV-kanaler och bredband. Stora renoveringar är genomförda (bl.a. stambyte 2022, fönsterbyte, Daloc säkerhetsdörrar).
Övriga byggnader FASTIGHET: Eskilstuna Stensborg Norra 2-6. Södra bangårdsgatan 4-12. 108 st lägenheter, 2 lokaler samt 10 förrådslokaler.


GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Totalt finns 3 st tvättstugor, elektroniskt bokningssystem. Totalt 6 st tvättmaskiner, 6 st torktumlare, 3 st torkskåp och 3 manglar.
Grusade innergårdar med cykelställ.

FÖRRÅD:
Stora vindsförråd och matkällarförråd tillhör bostaden.






Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-12-05
Primärenergital 178

Ekonomi

Lägenhetsnummer 307822001-1005 i Brf Söderhörnet
Pris 2 595 000 kr
Avgift 7250 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 9192 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 4800 kr
  • Övrigt: 2 892 kr

Posten övrigt omfattar obligatoriskt tillägg för bredband 500/500 Mbit.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.589%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 1 184 507 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Välkommen till Söder - ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden. Här samsas cafeér och restauranger med affärer, belägna i charmiga kvarter.

Sveaplan Centrum finns nära, där du hittar mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis – allt som behövs för en smidig vardag. Området har en levande och social atmosfär och ligger på promenadavstånd från Eskilstuna centrum, där universitet, tågstation och ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker väntar.

För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns Djurgårdsparken i närheten med promenadstråk, grönområden och möjligheter till avkoppling eller motion. Matglädje finns dessutom runt hörnet – från klassiska Pilkrog till den välbesökta restaurangen Genco, där många gärna samlar vänner över något gott.

Hela området bjuder på korta och enkla vägar till service, nöjen och kommunikationer – en plats där livet helt enkelt blir lätt att leva.
Parkering Separat kö till föreningens p-platser och carportar.
Enkelt att parkera med områdesbiljett (400kr/mån) utmed närliggande gator.

Förening

Föreningsnamn Brf Söderhörnet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-8253
Gatuadress Södra Bangårdsgatan 8A
Postnummer 63355
Ort ESKILSTUNA
Antal lägenheter 108
Renoveringar Fasader och yttertak renoverade 1980-tal
Ny utrustning fjärrvärmeundercentraler 1995
Delvis V/A stammar utbytta och badrum renoverade 2000-tal
Stambyte och badrumsrenovering till stor del utfört 2021
Fönsterbyte 2022
Sopsortering 2022
Säkerhetsdörrar 2023
Inhägnad med elektroniska grindar 2024
Parkering 20 carportplatser och 8 P-platser, separat kösystem. Gott om kommunala p-platser i området, månadsbiljett (B1) ca 400 kr/månad.
Tv och bredband Telenor
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Totalt finns 3 st tvättstugor, elektroniskt bokningssystem. Totalt 6 st tvättmaskiner, 6 st torktumlare, 3 st torkskåp och 3 manglar.
Grusade innergårdar med gemensamma sittmöbler och cykelställ mm.
I de flesta trapphus finns gemensamma balkonger som får nyttjas av de boende.

Övrigt

Bredband TV och internet via Telenor, bredband 500/500 Mbit.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.