Blåklocksvägen 7

3 595 000 kr
Rymligt familjehus i populära Hällby!
Välkomna till ett hemtrevligt och riktigt trivsamt hus som erbjuder allt man kan önska. Här möts ni av sociala ytor med ett ljust och inbjudande vardagsrum, perfekt för både avkoppling och umgänge. Vidare finns hela fyra sovrum som ger gott om plats för familjen eller för den som önskar extra rum för gäster eller hemmakontor. Huset rymmer två badrum, ett praktiskt allrum på övre plan som kan delas in till förmån för ytterligare sovrum, samt en välplanerad tvättstuga med egen groventré. De generösa sociala ytorna fortsätter utomhus med uteplats under tak i bästa söderläge och en solig balkong, båda med utsikt mot grönska. Trädgården är stor och lummig med plats för både lek och odling, omgiven av fruktträd och grönska som skapar en harmonisk känsla. Till fastigheten hör även garage med förrådsdel samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Bostaden är ansluten till fjärrvärme, kommunalt VA och fiber. Friköpt tomt. Här får ni ett komplett hem med alla bekvämligheter, redo att bara flytta in och trivas!

I Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Villa

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
3 595 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Blåelden 3
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
152
Tomt
911
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1980
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 4 sovrum

Hall
Ni välkomnas av en ljus hall med förvaring bakom skjutdörrsgarderober med spegelglas. Golvet är lagt med slitstarka klinker i entrédelen. Hallen övergår sedan i ett ljust klickgolv som harmonierar med husets övriga rum. Härifrån nås både kök, sovrum och vardagsrum vilket ger en naturlig centrumpunkt i bostaden.

Kök
Bra arbetsytor i bostadens kök och gott om förvaring i över- och underskåp. De vita, släta luckorna kombineras med arbetsbänkar i laminat och stänkskydd i kakel. Rummet har en naturlig matplats vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, mikro, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder tilltagna ytor och ett fint ljusinsläpp. Rummet har en delvis öppen planlösning som knyter samman bostadens sociala ytor med en trappa som leder upp till övre plan. Väggarna är målade i en neutral ton och på golvet ligger parkett som fortsätter i anslutande rum. Möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.

Uteplats
Från baksidan nås en stenlagd uteplats med tak som ger skydd under både soliga och regniga dagar. Uteplatsen omgärdas av grönska och har plats för både sittgrupp och övrig möblering. Här finns utrymme för att njuta av trädgården i en privat miljö.

Sovrum 1
Sovrummet har ljusa golv och väggar som ger en behaglig känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Ett fönster vetter mot trädgård som ger ett naturligt ljusinsläpp.

Sovrum 2
Rummet har ljusa väggar och golv vilket skapar en neutral bas att inreda efter. Ett större fönster ger bra ljusinsläpp och vetter mot trädgård och grönska. Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig garderobslösning.

Badrum
Badrummet är delvis kaklat på väggarna och har en ljus färgsättning som skapar en fin kontrast mot den mörkare vårrumsmattan på golv. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Rummet är även utrustat med ett praktiskt badkar med duschmöjlighet. Ett fönster ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Tvättstuga
Tvättstugan finns i anslutning till köket och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med vask. Här finns även förvaring i överskåp och plats för korgar och tillbehör. En groventré leder direkt ut till trädgården vilket gör rummet praktiskt för vardag och utomhusaktiviteter.

Övre plan

Allrum/klädkammare
På övre plan finns ett rymligt allrum med ljusa golv och väggar. Rummet får rikligt med ljusinsläpp från flera fönster samt utgång till balkong. Den generösa ytan ger goda möjligheter till flexibel möblering och kan användas som exempelvis sällskapsrum, arbetsplats eller hobbyrum. Möjlighet finns att dela in rummet till förmån för fler sovrum. Härifrån finns ingång till stor klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Balkong
Från övre plan nås en balkong med trivsamt söderläge och vy över den grönskande trädgården. Här finns plats för mindre möblemang och möjlighet att njuta av solen större delen av dagen.

Sovrum 3
Detta sovrum ligger på övre plan och har ljusa väggar och golv samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet passar väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 4
Sovrummet har ljusa väggar och golv och fönster som släpper in rikligt med dagsljus och vetter mot grönska. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum 2
Detta badrum har kakel på väggar och mörkare matta på golv. Här finns wc, handfat med spegelskåp samt duschplats. Ett takfönster ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Tomt
Trädgården är härlig och väl tilltagen, med gott om gräsyta för både lek och avkoppling. Här finns flera träd som ger en grönskande inramning och en lummig känsla. Utöver den stora gräsmattan finns även fina buskar och planteringar som bidrar till den trivsamma känslan. Till huset hör även ett praktiskt fristående garage som dessutom rymmer en förrådsdel för den som vill ha plats för hobbyprojekt eller förvaring. På uppfarten finns plats för ytterligare bilparkering.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 152 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage
Renoveringar Renoveringar:
Härdat Parkettgolv från Bjelin genomgående på bottenvåningen.
Klinker i hallen.
Nytt Kök.
Nymålade väggar.
Nytt undertak.
Nya innerdörrar.
Ny fasadmålning.
Ny inredning i badrum på bottenplan.

Tidigare ägare-
Badrum övre plan.
Garageport med fjärrkontroll.






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-10-09

Ekonomi

Pris 3 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 186 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 093 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar/pantbrev 2 340 000 kr
Driftkostnad 38723 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13203 kr
  • Vatten/avlopp: 7150 kr
  • Försäkring: 5100 kr
  • Renhållning: 2599 kr
  • Hushållsström: 10671 kr

Elförbrukning 3 467 kWh/år
Personer i hushållet 4 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 093 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 093 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 911 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Hällby är ett familjevänligt område med flera förskolor och en kommunal grundskola upp till årskurs 6. Här finns flera lekplatser, mysiga promenadstråk, motionsspår och närhet till skogsområden.

    För shopping och service finns både Folkesta köpcentrum och Tuna Park inom bekvämt avstånd. Tuna Park nås smidigt med cykelväg för den som föredrar det. Matbutiker och övriga butiker finns lättillgängligt i området.

    Till Eskilstuna centrum tar det cirka 10 minuter med bil, och området har goda bussförbindelser med närmaste hållplats bara ett par minuters promenad bort. Dessutom ligger E20 nära för smidig pendling till närliggande städer.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Belysningsstolpar mm
    Last: Avtalsservitut Belysningsstolpar mm, 04-IM2-80/1495.1
    Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 04-79/692.2
    Last: Officialservitut Upplagsplats, 04-79/692.1
    Planbestämmelser Stadsplan (1979-09-13)

    Övrigt

    Bredband Fiber indraget i huset.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.