Hellstedtsgatan 10

5 995 000 kr
Exklusivt renoverad familjevilla med eget poolområde på Djurgården!
Välkommen till ett hem i en klass för sig – där tidlös elegans möter generösa sällskapsytor och en uteplats som låter vardagen anta formen av semester.

Den harmoniska planlösningen rymmer flera vackra umgängesrum, upp till fem sovrum och välgenomtänkta förvaringslösningar som förenar funktion med estetik.
Två stilfulla badrum och en smakfullt inredd vindsvåning erbjuder extra utrymme för avkoppling eller tonårslivets egna stunder. Ljusa, luftiga rum, omsorgsfullt valda golv och en generös takhöjd skapar en känsla av rymd och exklusivitet.
Uteplatsen är skapad för det goda livet – med pool, jacuzzi, soliga loungemiljöer och en matplats under grönskande träd. Det eleganta poolhuset bjuder in till middagar och umgänge långt in på sommarkvällarna. Allt omgärdas av en lummig, insynsskyddande trädgård som skapar lugn och avskildhet.
Ett hem där varje detalj är noggrant planerad för komfort, skönhet och gemenskap – färdigt att välkomna sin nästa familj att leva och skapa minnen i.

Attraktivt läge nära till centrum, universitet och ett stenkast från Djurgårdens grönområde och Mälarsjukhuset. Gångavstånd till två av Eskilstunas bästa skolor, f-åk9, fler butiker och restauranger vid Djurgården såväl som Gamla stan. Nära till natursköna promenadstråk och kulturellt värdefulla byggnader i området. Fina upplysta motionsspår i Odlaren och gångavstånd till Eskilstuna golfklubb. Busshållplats i närheten. Nära till resecentrum och centralstation med goda förbindelser till Stockholm och Västerås.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Villa

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
5 995 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Svanen 6
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
8 varav 5 sovrum
Boarea
170
Biarea
80
Tomt
476
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1939
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 8 varav 5 sovrum

Hall
Redan i entrén möts ni av en ljus och välkomnande hall med vitmålad väggpanel och en klassisk känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare generösa garderober och smarta platsbyggda förvaringslösningar. Fönster släpper in fint dagsljus som tillsammans med den vitmålade trappan upp till övervåningen skapar ett luftigt intryck.

Kök
Hemmets hjärta bjuder in med en tidlös design där klassiska detaljer möter moderna funktioner. Det stilrena köket är inrett med vita skåpsluckor i profil, mörkt behandlade bänkskivor i massivtträ och en vackert vägg i fasatvitt kakel som ramar in arbetsytorna på ett elegant sätt. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för både matlagning och sociala stunder. Här finns gott om förvaring, inte minst i det rymliga skafferiet som är både praktiskt och inspirerande för den matlagningsintresserade. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam känsla som gör köket till en naturlig plats att umgås i.

Matplats
Med öppen planlösning från köket nås en ljus och rymlig matplats med stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Här finns plats för ett rejält matbord med många sittplatser, vilket gör rummet perfekt både för vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot kök och matplats ligger vardagsrummet med dess stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möbler. Den platsbyggda hyllväggen ger både stil och praktisk förvaring. En designkamin bidrar med extra trivsel under årets kallare dagar.

Badrum 1
Stort och välplanerat badrum med dusch, wc och stilrena materialval. Här finns gott om plats för förvaring samt två fönster som ger rummet ett naturligt ljusinsläpp. En praktisk och fräsch helhet som uppfyller vardagens behov på ett smidigt sätt.

Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Rummet har gott om förvaring i inbyggda garderober och fungerar även bra som hemmakontor eller gästrum. Smakfullt målade väggarna i lugn ton tllsammans med de vackra parkettgolvet skapar en trivsam helhet i rummet.

Övervåning
På övervåningen finns en ljust inredningsbar hall. Här finns plats för förvaringsmöbler, en läshörna eller bekväma fåtöljer. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov.

Sovrum 2
Ett trevligt sovrum med bra yta för säng och övrig möblering. Här finns ingång till både klädkammare och kattvind, vilket ger gott om praktiska förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och fönster mot gården bidrar till en trivsam känsla.

Sovrum 3
Stort sovrum med utgång till balkong och härligt ljusinsläpp från altandörr i helglas såväl som fönster. Här finns en rymlig walk-in-closet med gott om förvaring. Ett generöst rum som fungerar utmärkt som master bedroom.

Balkong
Från det stora sovrummet nås balkong med gott om plats för sittgrupp. Här kan ni njuta av soliga dagar och utsikt över det trivsamma villakvarteret.

Sovrum 4
Ett mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Det fina fönstret ger bra ljusinsläpp och den mönstrade tapeten skapar en ombonad känsla. Passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum 2
Praktiskt badrum på övre plan med dusch, wc och handfat. Helkaklade väggar och klinkergolv i neutrala toner ger ett tidlöst uttryck.

Vindsvåning
På översta planet finns ett mysigt allrum med snedtak, fönster och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa och tv-möbler – en perfekt plats för avkoppling eller som barnens egen våning.

Sovrum 5
Ett trivsamt och privat sovrum med snedtak, fint ljusinsläpp från både fönster och takfönster samt gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Källarplan

Via trapp från entréhallen nås källarplanet med väl tilltagna ytor som kombinerar funktion och förvaring på bästa sätt. Här finns bland annat ett stort förrådsrum med öppna hyllor – perfekt för ordning och struktur. Intill ligger pannrummet med modern fjärrvärmeväxlare, vilket ger en driftsäker och energieffektiv uppvärmning av huset.
Den rymliga tvättstugan har klinkrade golv och erbjuder gott om plats för både tvättmaskin och torktumlare, torkmöjligheter och generösa ytor att hänga kläder på. För den som gillar att pyssla finns dessutom ett hobbyrum – en idealisk plats för kreativa projekt eller hantverk.
Ytterligare ett förrådsrum ger gott om plats för poolredskap, cyklar och säsongsutrustning, och härifrån nås även fastighetens gavelsida via en praktisk utgång.
En genomtänkt och välskött källare som ger huset både extra funktion och bekvämlighet!

Uteplats
Utomhusmiljön är verkligen något utöver det vanliga – en harmonisk och omsorgsfullt planerad plats. Tomten är vackert utformad och samtidigt mycket lättskött, vilket gör den enkel att njuta av året runt. Den tilltagna altanen rymmer flera olika miljöer för både umgänge och avkoppling. Här finns plats att slå sig ner i solen eller söka svalka under trädet och överallt märks den genomtänkta balansen mellan komfort och stil.
Poolområdet är något alldeles extra – med en ny pool med pooltak för förlängd säsong, en inbjudande jacuzzi och gott om plats för solstolar på det vackra trädäcket. Den täta, gröna häcken runtom ger fullständig insynsskydd och en känsla av privat trädgårdsoas.
Det stilfulla poolhuset binder samman allt och blir en naturlig samlingsplats för sommarkvällar och middagar i goda vänners lag.
Helheten skapar en miljö som känns både genomtänkt och avslappnad – ett hem där vardagen får en känsla av semester, varje dag.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare och inredd vind
Boarea 170 kvm
Biarea 80 kvm
Byggnadsår 1939
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Betong/Trä
Fasad Plåt
Fönster 2- och 3-glas isolerrutor, 2-glas fönster kopplade
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme, braskamin
Ventilation Självdrag






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2020-04-24
Energikonsumtion 118 kWh/m2 år.
Primärenergital 118

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr
Taxeringsvärde 4 285 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 042 000 kr
Värdeår 1939
Summa inteckningar/pantbrev 4 031 000 kr
Driftkostnad 76536 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25969 kr
  • Vatten/avlopp: 8022 kr
  • Försäkring: 10661 kr
  • Renhållning: 2684 kr
  • Hushållsström: 29200 kr

Var tredje år 640 kr/tillfälle för sotning. I fjärrvärmeårskostnad ingår serviceavtal 1596 kr/år

Elförbrukning 16 013 kWh/år
Personer i hushållet 3 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 243 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 042 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 476 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Parkering Grusad uppfart med plats för husbil och fler bilar.

    Närområde

    Allmänt Välkommen till Djurgården, ett av Eskilstunas mest attraktiva och uppskattade bostadsområden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både natur, service och city. Området präglas av vacker grönska, välskötta gångvägar och en trygg atmosfär som lockar såväl barnfamiljer som par och seniorer.

    I Djurgården finns flera förskolor, skolor och lekplatser, vilket gör det till ett perfekt område för barnfamiljer. Samtidigt har du gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum, där stadens restauranger, butiker och kulturutbud väntar. För den som föredrar lugna dagar erbjuder Djurgården också fina rekreationsmöjligheter, med grönområden, motionsspår och närhet till Eskilstunaån som inbjuder till promenader året om.

    Kommunikationerna är mycket goda – härifrån tar du dig snabbt till både centrum och andra delar av staden med buss, cykel eller bil. För pendlare är tågstationen inom bekvämt räckhåll, vilket gör området till ett utmärkt val även för dig som arbetar i till exempel Stockholm, Strängnäs eller Västerås.

    Djurgården kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Ett område att trivas i.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1975-06-04) Stadsplan (1974-08-28)

    Övrigt

    Bredband Fiber indragen.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.