Krongatan 7

1 700 000 kr

Unik bostad högst upp i huset med hörnläge, enastående utsikt och hiss från markplan.

Välkommen till en välplanerad lägenhet på våning 12 med ett svårslaget läge och utsikt åt två håll. Från vardagsrummet och den inglasade balkongen har du fri vy över Tunavallen, och från andra sidan ser du hela vägen till Kloster kyrka.

Bostaden håller hög standard med nytt golv (2021) och ett modernt IKEA-kök (2022). Här finns induktionshäll, integrerad diskmaskin, helt ny kyl och frys, vita glansiga luckor och gott om arbetsyta. Köket har även plats för ett matbord med utsikt över staden.

Sovrummet är rymligt och har gott om förvaring samt nyinstallerade tre-glasfönster (2024). Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, dusch och bra förvaringsmöjligheter. Från hallen nås även en rymlig klädkammare ger extra förvaringsutrymme utöver de tillhörande förrådet på markplan och vindsförrådet endast en trappa upp från lägenheten.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, och har en öppen spis (ej i bruk) som skapar en trivsam atmosfär. Den inglasade balkongen ger extra utrymme för avkoppling och har utsikt hela vägen till Hällbybrunn.

På markplan finns dessutom en välutrustad tvättstuga med nyare maskiner, torkrum, ett mangelrum och ett cykelförråd – allt för att underlätta din vardag.

Detta är en lägenhet med ett attraktivt läge och genomgående hög standard, perfekt för dig som söker ett bekvämt och centralt boende i Eskilstuna med hiss från markplan och en föreningen med god ekonomi. Mitt emot porten så finns busshållsplats. Här bor du nära tågstation, universitet och centrum.

Visa hela beskrivningen

Lägenhet

Karta

Filip Resare

Reg. Fastighetsmäklare

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris

1 700 000 kr

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Rum

2 varav 1 sovrum

Avgift

3335

Dokument

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum

Boarea 62.5 kvm

Balkong Ja.

Våning 12 av 12

Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och enkel access till alla rum i lägenheten. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, och intill hallen finns en rymlig klädkammare som ger extra förvaring.

Kök
Modernt och stilrent IKEA-kök (2022) med vita, glansiga köksluckor och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin samt nyligen bytta kyl och frys. Vitrinskåp erbjuder plats för vacker förvaring, och här finns även en matplats med fönster som ger en fin utsikt över staden.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns flera garderober som erbjuder generös förvaring. Sovrummet har nyligen uppgraderats med tre-glasfönster (2024), vilket ger extra ljudisolering och komfort.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både en tv-hörna och en större matplats eller kontorsdel. Rummet präglas av en fantastisk utsikt över Tunavallen och har en öppen spis (ej i bruk) som ger extra trivsel. Vardagsrummet är den perfekta samlingsplatsen för både vardag och fest.

Inglasad balkong
Från vardagsrummet nås den generösa, inglasade balkongen som erbjuder en vidsträckt utsikt hela vägen till Hällbybrunn. Balkongen har persienner som skyddar mot solen under varma dagar, och blir en idealisk plats för avkoppling oavsett väder.

Badrum
Helkaklat badrum med modern utrustning och bekvämligheter. Här finns en dusch, tvättmaskin, kommod med förvaring samt ett spegelskåp. Badrummet är praktiskt planerat och håller hög standard.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Ja

Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassD

Utförd Ja

Datum 2021-09-10

Primärenergital 86

Ekonomi

Lägenhetsnummer 109-125 i Brf Tunavallshöjden

Pris 1 700 000 kr

Avgift 3335 kr/mån

Kommentar kabel-tv, värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Driftkostnad 2828 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1428 kr
Hushållsström: 1400 kr

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning.

Andel i förening 1.3929%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 107 752 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Här bor du med det perfekta promenadavståndet till det mesta, såsom matvarubutiker, grönområden och skolor och förskolor. Eskilstuna centrum når du till fots under 10 minuter. Där erbjuds shopping, restauranger, caféer, stadsbibliotek, universitet, teater mm. För den som pendlar ligger lägenheten ypperligt med en kort promenad till Eskilstuna resecentrum med avgångar till hela Mälardalen. Gång och cykelavstånd till Tuna Park med sitt stora utbud av butiker och restauranger. Eskilstunas välkända djurpark, Parken zoo ligger på praktiskt avstånd från bostaden. Där finns möjlighet att njuta av djur och natur samt musik- och teateruppträdanden under sommarhalvåret.

Förening

Föreningsnamn Brf Tunavallshöjden

Organisationsnummer 718000-0197

Allmänt om föreningen Föreningen omfattar 72 lagenheter med en total boyta om 4 448 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förfogar över en lokal om 50 kvm upplåten med hyresratt.
Den administrativa förvaltningen skötts av MARK Redovisarna AB.

Antal lägenheter 72

Antal lokaler 1

Renoveringar 2005 Stambyte
2009 Belysning trapphus, Takmålning, Räcken, PCB Inventering, frisörsalong gäller
2009 Byte av fjärrvärmecentral
2011Parkeingsplatta/garagetak
2012 Byte lägenhetsdörrar, målning garage, byte garageport
2013 Tvättstugeutrustning, porttelefon och därrautomatik, hissreparationer
2014 Hissraparationer
2016 Målningsarbete och reparation av takfot
2019 Frånluft
2020 Frånluftspumpar och dockning till värmesystem
2021 Relining av vattenrör, omarbeten ventilationsrensning, OVK, ventilationsarbeten, Energideklaration
2022 Installation värmepumpstorktumlare, Byte av hiss

Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej