Tegelbruksgatan 10B

1 050 000 kr

Välskött lägenhet med centralt läge!

Välkommen till denna trivsamma bostad som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ljusa och moderna materialval som ger ett fräscht intryck redan från första stund. Här bor du på ett högt utsiktsläge med fin vy och en härlig balkong som förlänger bostaden och erbjuder sköna stunder utomhus. Köket är ljust och inbjudande, utrustat med moderna vitvaror och bra arbetsytor – perfekt både för vardagsmatlagning och för att bjuda hem gäster. Badrummet är helkaklat i tidlös stil och har egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Sovrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både säng och förvaring.

Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi och exceptionellt låga avgifter. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, trappstädning samt bostadsrättstillägg, vilket ger dig en bekväm och trygg boendeekonomi.

Läget är centralt och bekvämt med kort promenadavstånd till både tågstation och högskola. Här bor du nära service, grönområden och kommunikationer, vilket gör bostaden attraktiv för såväl studenter som yrkesverksamma.

Visa hela beskrivningen

Lägenhet

Karta

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare

0763 - 49 00 35

siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris

1 050 000 kr

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Rum

2 varav 1 sovrum

Boarea

Avgift

2879

Byggnadsår

1943

Dokument

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum

Boarea 50 kvm

Balkong Ja.

Våning 3 av 3

Hall
Välkomnande och rymlig hall med ljusa ytskikt på vägg och fina parkettgolv enhetliga med vardagsrum och sovrum. Plats för avhängning i anslutning till entré.

Kök
Smakfullt och ljust kök med moderna varor, ljusa skåpsluckor, ljus bänkskiva i trä och kakel i kökets arbetsdel. Ljusa ytskikt på golv och och väggar. Matplats för fyra med fondvägg i grön ton. Den maskinella utrustningen i köket består av häll, fläkt, ugn och mikro samt kyl och frys. Intill finns bra plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med bra möbleringsmöjligheter och utgång till balkong. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

Balkong
Hemmets balkong erbjuder ett fint utsiktsläge mot centrum. Här finns plats för bord och stolar. En plats att njuta på!

Sovrum
Plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsmöjligheter med garderober som kommer att ingå. Fina parkettgolv, ljusa väggar och tak. Centrerat fönster ger rummet rikligt med ljusinsläpp. Rummet är lugnt beläget och vetter mot föreningens innergård.

Badrum
Kaklat badrum med klinkerbelagt golv. Här finns inredning såsom handfat med kommod med överhängande spegelskåp, wc, duschplats med infällbara duschväggar, handdukstork och egen tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1943

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Lägenheten har balkong.
Till bostaden hör stort vindsförråd och källarförråd.
Säkerhetsdörrar och 3-glasfönster installerade.
Genomgående upprustade gemensamhetsutrymmen i föreningen.
Föreningen har tvättstuga, torkrum, relaxavdelning med bastu och solarium.
Stor och lugn innegård med två trevliga uteplatser med grillmöjlighet. Stuga för avfall och källsortering samt cykelhus.

Underhåll och utförda renoveringar:
Stambyte 1995
Balkongrenovering 1997
Bredbandsinstallation 2003
Säkerhetsdörrar 2003
Tvättstugor 2008
Lås och bokningssystem med tagg 2008
Renovering källare 2009
Renovering lokal 2009
Grindar 2010
Rörelsevakter 2012
Cykelhus 2013
Värmeväxlare 2014
OVK 2016
Ventilation i lokaler 2017

Energideklaration

EnergiklassD

Utförd Ja

Datum 2020-07-14

Primärenergital 112

Ekonomi

Lägenhetsnummer 83 i HSB Brf Järngården i Eskilstuna

Pris 1 050 000 kr

Avgift 2879 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, bredband, trappstäd, bostadsrättstillägg

Driftkostnad 4200 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1200 kr
Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person

Andel i förening 1.0778%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 9 116 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Välkommen till Eskilstunas västra sida. Här utgörs omgivningarna i huvudsak av flerbostadshus och villor. Du har nära till Vilsta friluftsområde med fina promenadstråk, motionsspår, badplats och ridhus. Promenad och cykelavstånd till Eskilstunas centrumkärna med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. I centrala Eskilstuna finns även Universitet och tågstation för smidig pendling till bland annat Stockholm och Västerås.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Järngården i Eskilstuna

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 718000-2573

Gatuadress Thorildgatan 5A

Postnummer 63227

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Föreningen omfattar fastigheterna Fodralet 8 och 9 i Eskilstuna med adress Järntorget 6, Tegelbruksgatan 8-12 och Thorildgatan 1-5. Husen består av 97 lägenheter, 18 lokaler och 7 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår bostadsrättstilläggsförskäringen

Föreningens ekonomi Renovering och utbytte av balkong plattor

Antal lägenheter 97

Antal lokaler 18

Renoveringar 1995 Stambyte
1997-1998 Balkong renovering
2003-2004 Byte av lägenhetsdörrar
2011 Uppsättning grindar
2013 Cykelhus
2014 Värmeväxlare
2015 Byte av grindar
2016 Ventilation affärslokaler
2019 Byte av trappbelysning, Renovering av toalett källare, Byte av låssystem
2020 Byte av tvättstugetekning, Stamspolning, Renovering av affärslokal, Målning sophus, Ombyggnad två cykelförråd
2021 OVK besiktning, Takfläkt affärslokal
2023 Byte av balkonger

Parkering 7 st .p-platser separat kö

Tv och bredband Tv-grundutbud Tele2 inkluderat i avgiften Bredband via Telenor 100/100 mbit inkluderat i avgiften

Överlåtelseavgift 1470

Pantsättningsavgift 588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Gårdsplats Gemensam, trivsam innergård som är låst och endast tillgänglig för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor med tre tvättmaskiner vardera samt torktumlare, torkskåp och torkrum i källaren på Thorildgatan.
Föreningen har även relaxavdelning med bastu, dusch och solarium.
Cykelrum finns också i föreningen.

Vindsförråd och matkällare.