Friluftsvägen 8

Charmigt enplanshus med stora sociala ytor och möjlighet att sätta egen prägel!
Välkommen till denna trevliga enplansvilla med generösa ytor både inne och ute! Här möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaring som leder vidare till ett praktiskt kök med matplats och full maskinell utrustning. Bostaden erbjuder flera sociala ytor – två vardagsrum varav ett med kamin som skapar extra trivsel, samt ett ljust allrum som bjuder in till umgänge. Det finns två sovrum i bra storlek samt ett rymligt badrum med badkar och en separat gästtoalett. Tvättstugan med egen groventré gör vardagen smidig med både tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.
Utomhus väntar en härlig altan under tak, en insynsskyddad trädgård med plats för lek och odling samt en vedeldad bastu för extra guldkant på tillvaron. Till huset hör även carport, garage och förråd som ger gott om plats för både bil och förvaring.

Här finns goda möjligheter att sätta er egen prägel på bostaden och skapa ett hem helt efter egen smak. Ett hem med många möjligheter och utrymmen för hela familjen att trivas i – varmt välkommen på visning!

Denna bostad är perfekt belägen med närhet till både vacker natur och centrala delar av Eskilstuna. Alldeles i närheten av bostaden finns naturområden, promenadstråk och parker intill den stämningsgivande Eskilstunaån. Njut av härliga promenader eller ett uppfriskande gympass i det intilliggande ute-gymmet. Bostaden har också promenadavstånd till flera större matbutiker och mindre närbutiker. I området finns förskolor samt populär grundskola. På ca 15 minuter till fots nås citykärnan. Där erbjuds shopping, restauranger, fik, stadsbibliotek och mycket mer. I centrum finns även Mälardalens Universitet. För den som pendlar med tåg nås Eskilstuna centralstation till fots runt kvarten. Här avgår tåg och buss med tät trafik till hela Mälardalen.

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
-
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Häggen 6
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
125
Tomt
863
Byggnadsår
1967
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum

Hall
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här finns plats för ytterkläder och skor samt en praktisk anslutning mot bostadens övriga rum. Ljust golv och väggar skapar en luftig känsla redan vid entrén.

Kök
Praktiskt kök med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt dubbla diskhoar. Här finns även plats för en matgrupp vid fönstret som vetter mot den grönskande omgivningen och ger ett trevligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och präglas av härligt ljusflöde från fönster och altandörr. Golvet har ett klassiskt parkettgolv som tillsammans med ljust tapetserade väggar skapar en trivsam plats att umgås på. Möblera med stort matbord och stolar och njut av en trevlig middag med vänner och familj. Andra delen av rummet ger plats för ytterligare möbler efter smak och tycke.

Altan
Generös altan under tak som bjuder in till härliga stunder utomhus oavsett väder. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Altanen nås enkelt från vardagsrummet och ger en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Trädgården intill ger en grön och rofylld inramning.

Allrum
Ljust och trivsamt allrum med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Rummet har fint ljusinsläpp från det långsmala fönstret som löper längs väggen samt en varm känsla tack vare det smakfulla golvet. Härifrån nås både kök och övriga sällskapsytor, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats i hemmet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns ett fint ljusinsläpp från fönstret mot altanen och trädgården.

Sovrum 2
Mysigt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har plats för säng och förvaring och får fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården.

Vardagsrum 2
Rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna, arbetsplats och förvaring. Här finns en stilren kamin som skapar värme och trivsel under årets kallare dagar. Rummet har gott om yta för umgänge och flera möbleringsmöjligheter.

Badrum
Badrum utrustat med badkar, handfat och spegelskåp. Här finns även ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. Praktiskt planerat med plats för förvaring och en duschmöjlighet i badkaret.

WC
Praktisk gästtoalett som nås från hallen. Utrustad med WC, handfat med kommod samt spegel. Fönster ger ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med egen ingång, perfekt för vardagens behov. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Rummet är även utrustat med värmepump och erbjuder en funktionell lösning för både tvätt och förvaring.

Tomt
Lummig och insynsskyddad trädgård med gräsyta som passar perfekt för lek, odling eller avkoppling. Här finns en fristående vedeldad bastu för extra njutning samt gott om plats för utemöbler och aktiviteter. Intill huset finns även carport och garage med förrådsutrymmen, vilket ger både praktiska förvaringsmöjligheter och plats för bilen.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 125 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel/Trä
Fönster 2-glas
Tak Papp
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Bergvärme/kamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2025 Bergvärmepump
2025 Renovering av WC
2024 Renovering av samtliga sovrum
2024 Ny kyl och frys
2024 Ny trall på uteplatsen,
2024 nya vindskivor och hängrännor
2020 Fiber
2020 Vedeldad Bastu
2015 Garagerenovering






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2022-06-16
Energikonsumtion 74 kWh/m2 år.
Primärenergital 132

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 189 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 002 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar/pantbrev 1 756 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 187 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 002 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 863 kvm

    Närområde

    Allmänt Skogstorp är ett trivsamt och familjevänligt område i Eskilstuna med en blandning av främst villor och radhus, omgivna av grönska och trygga gator. Här finns både förskola och skola, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att kombinera vardag och fritid. Området har egen mataffär.

    För den som är idrottsintresserad erbjuder Skogstorp en aktiv fritid med egen fotbollsklubb. Naturen runt området bjuder på promenadstråk och fina ytor för lek och rekreation, och närheten till stadens centrum gör det enkelt att nå ytterligare service och aktiviteter.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1967-01-31) Stadsplan (1966-10-21)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Siros Rahnamafar

    Fastighetsmäklare
    0763 - 49 00 35
    siros@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.