Vasavägen 19B

Renoverad pärla med karaktär, takterrass och parkering!
Välkommen till en etagelägenhet med karaktär – smakfullt renoverad i en charmig 30-talsfastighet med putsad fasad. Här väntar en välplanerad 3:a om 61 kvm, kompletterad med en solig takterrass på 9 kvm

Lägenheten har under de senaste åren fått nytt liv med enstavig parkett i alla rum, fräscha ytskikt på väggar och tak samt ett badrum i toppskick. Badrummet renoverades i samband med fastighetens stambyte och bjuder på både golvvärme, spotlights i tak och förberett för egen tvättmaskin – en perfekt kombination av komfort och funktion.

Entréplanet rymmer hemmets privata sovrum, medan en stilren trappa tar dig upp till hjärtat av bostaden. Här möts du av ett smakfullt kök i klassisk design med moderna vitvaror av hög standard, generös köksö och platsbyggd förvaring. Den öppna planlösningen gör att kök och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt, och från vardagsrummet kliver du rakt ut till takterrassen där solen väntar på dig.

Som pricken över i tillhör dessutom en parkeringsplats med el.

Den stiliga och välvårdade fastigheten har under de senaste åren genomgått flertalet större renoveringar så som putsning av fasad, stambyte, byte av tak och dränering. Här bor du centralt med ett av Eskilstunas mest eftertraktade lägen på Söder. Härifrån finns mycket goda kommunikationer och närhet till Sveaplans köpcentra med bl a livsmedelsaffär, apotek och gym. På promenadavstånd når du även tågstation och centrum.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
-
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Avgift
4295
Byggnadsår
1938
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 2 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 2 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 60.6 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 2

Entréplan:

Hall/entré: Genom en ny säkerhetsdörr kliver du in i en rymlig hall som direkt sätter tonen för hemmet. Här ligger det vackra enstaviga parkettgolvet som löper vidare genom våningsplanet, och väggarna är målade i ljusa toner. På ena väggen sitter en smakfull akustikpanel som ger både stil och funktion. Här finns plats för avhängning samt garderober med bra förvaringsmöjligheter. Från hallen leder en vacker trappa upp till övervåningen.

Sovrum 1: Rakt fram från hallen väntar våningsplanets stora rum – generöst och luftigt med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Här ligger den enstaviga parketten och väggarna är målade i ljusa toner som ger en tidlös känsla. Från rummet nås en rymlig och smakfullt utformad klädkammare med automatisk belysning. Rummet kan med fördel även användas som ett alrum eller vardagsrum om så önskas.

Sovrum 2: Ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och en praktisk garderobsvägg som ger bra förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i ljusa toner och på golvet ligger samma enstaviga parkett som i övriga rum. Ett centralt placerat fönster ger fint ljusinsläpp och gör rummet extra inbjudande.

Badrum: Bostaden har ett helkaklat badrum som renoverats i samband med stambyte -17. Ett mörkt klinker ligger på golvet och väggarna är kaklade i vitt med inslag av mörka partier i mörk ton som golvplattorna. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna, handfat och spegelskåp med ledbelysning. Här finns även extra lyx i form av handdukstork, spotlights i tak, golvvärme. och tvättmaskin.

Övervåning:

En vacker trapp i entréplanets hall leder upp på övre plan med bostadens vackra sociala ytor i öppen fil samt utgång till hemmets takterass! Här finns fina detaljer såsom glasräcken samt vitrinskåp intill trapp som kommer att ingå.

Kök: Välkommen in i bostadens trevliga kök som går i klassik stil. Här erbjuds rikligt med förvaring i över- och underskåp såväl som en rymlig köksö intill arbetsdelen. Köket är modernt utrustat med en mycket påkostad maskinell utrustning från SMEG. Kapitalvarorna består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, french door kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Väggarna är ljust målade och parkett ligger på golvet. Vackra synliga takbjälkar med dold belysning skapar en fin atmosfär i rummet. I anslutning till köket finns skafferi/förråd där dryck och annat kan förvaras smidigt.

Vadagsrum: Med öppen planlösning från kök nås bostadens vardagsrum som är lättmöblerat och väl tilltaget. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang. Stort fönster från golv till tak och altandörr i helglas ger rummet rikligt med ljusinsläpp som faller in på den vackra enstavsparketten som ligger på golvet. Väggar är ljust målade och i tak finns smakfull spotlights installerad. Härifrån finns också ingång till bostadens vindsförråd som ger gott om utrymme för förvaring.

Uteplats: Under den varmare delen av året blir takterassen en förlängning av vardagsrummet och hemmets sociala ytor. Här erbjuds en mycket rymlig och skyddad uteplats med vy över omgivande villaområde och dess takåsar. Utrymmet är om ca 9kvm och är utrustat med vackra smidesbeslag, utebelysning och eluttag. Plats finns för loungemöbler, grill och annat. En plats att trivas på!

Lägenheten är utrustad med Plejd system som bland annat gör att belysning i hemmet kan styras via app.
Se mer info på www.plejd.com


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1938
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Bostaden är belägen i en välskött fastigeht från 1930-talet. Här är många större renoveringa gjorda under de senaste åren.
Övriga byggnader Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd. Föreningen har gemensam tvättstuga, cykelrum, bastu, omklädningsrum/dusch, festlokal med pingisbord, hobbyrum och ett litet träningsrum. Lugn innergård med en uteplats med sittgrupp.






Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja
Datum 2020-03-25
Primärenergital 206

Ekonomi

Lägenhetsnummer 531-005 i Brf Spegeln 8
Avgift 4295 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, P-plats och grundutbub kabel-tv.

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 7.6019%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 332 711 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Här bor du centralt med goda kommunikationer i nära anslutning till bostaden. Med en kort promenad nås bland annat Mälarsjukhuset och Sveaplans centrum med livsmedelsaffär, apotek och gym. På promenadavstånd nås även tågstation och centrum. För dig som är intresserad av friluftsliv finns idrottsplats och Vilsta rekreationsområde med motionsspår, skidbacke, ridanläggning mm i närområdet.
Parkering Parkeringsplats ingår i avgiften samt två besöksplatser finns på innergården.

Förening

Föreningsnamn Brf Spegeln 8
Organisationsnummer 718000-2052
Gatuadress Vasavägen 19B
Postnummer 63356
Ort ESKILSTUNA
Antal lägenheter 9
Renoveringar 2001 Iordningsställande av uteplats
2003 Byte av lägenhetsdörrar, målning
2005 Balkongsrenovering
2006-2007 Bredbandsinstallation
2007 Takaarbete
2008 Installation av ny tvättmaskin
2011 Byte av tak, dränering av grund, målningsarbete
2012 Entrétakarbete
2014 OVK besiktning/ventillationsrensning
2016 stambyte och renovering av badrum
2017 Installation av ny torktumlare
2020 Energideklaration
2021 Inköp av 2st tvättmaskiner Electrolux WH6-6
2022 Belysningsarbete, gårdsförbättring, inköp av gräsklippare
Parkering Parkeringsplats ingår i avgiften samt två besöksplatser finns på innergården.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.