Dvärgsångarvägen 9

2 550 000 kr
Välkommen till ett av Borsöknas finaste radhus!
Toppmodernt radhus med påkostade materialval endast några minuters promenadväg från populära Borsöknasjön med fin badplats med sandstrand.


Bostaden är ytterst välplanerat i två plan, fördelat på fem rum och kök. Genomgående vita väggar och ljust behandlade parkettgolv i hela hemmet. Vattenburen golvvärme i bottenplan och radiatorer på övre våning. Två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan. Walk in closet, platsbyggda garderober såväl som externa garderober för bästa förvaring. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stora härliga fönsterpartier mot tomten. Påkostat HTH-kök med exklusiva vitvaror från Siemens i rostfritt utförande. Från bostadens sociala ytor finns altandörr ut till trädäck med plats för möblemang och grill. Vidare finns fin gräsyta som erbjuder bra möjligheter till lek, bollspel och studsmatta. På tomten finns även rymligt förråd och spabad. Bra parkeringsmöjligheter på uppfart i anslutning till entrén.

Området är mycket barnvänligt då förskola, grundskola och bra busskommunikation finns i närheten. Fler förskolor finns på gångavstånd. Vidare så tar du dig även enkelt till Eskilstuna centrum och motorväg mot Stockholm och Västerås. Närhet till fina natur- och skogsområden. 5 minuters gångväg till stora Borsöknabadet. Möjligheter till fritidsaktiviteter såsom fotboll erbjuds, med idrottsplatserna Mesta IP och Triangelborg. Med cirka 10 minuters bilfärd i riktning mot centrum nås köpcentret Tuna Park med stort shoppingutbud, även Coop forum finns beläget i området.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

18 oktober 12:30 - 13:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
2 550 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
114
Avgift
5700
Byggnadsår
2017
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 2 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 1 av 2 ) 1

Information

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 114 kvm
Balkong/uteplats Ja.
Våning 1 av 2

Entréplan

Hall
Hall med vita väggar och mörkt klinkergolv precis innanför dörren. Praktiskt och snyggt. Till höger finns plats för avhängig med hatthylla och förvaringsmöbler till vänster. Härifrån nås tvättstuga och badrum saamt stor garderob för förvaring. Till vänster i hallen nås även kök och vardagsrum vilka är i delvist öppen planlösning.

Kök
Ett mycket smakfullt och påkostat kök från HTH i modernt utförande med vita skåpluckor, ljusa bänkskivor, kyl, frys, diskmaskin, i rostfritt utförande. Inbyggnadsugn och mikro samt fläkt och induktionshäll skapar ett vackert helhetsintryck i köket. Samtliga vitvaror från Siemens. Här är ljust kakel på vägg i kökets arbetsdel. Gott om förvaring i över- och underskåp samt rejäl bänkyta som ger bra arbetsurymmen.

Matplats
Intill köket finns en rymlig matplats för sex personer. Fint ljusflöde med fönster i två väderstreck.

Vardagsrum
Fina sociala ytor vilka erbjuder plats för stor soffa samt media-möbel. Här är vita väggar och tak. Ljust behandlad ekparkett på golvet enhetliga med bostadens övriga rum. Mellan vardagsrum och kök finner ni trappen som leder upp till andra våningen. Rummets stora fönster ger härligt ljusinsläpp och fin utsikt över altandäck.

Uteplats
På baksidan möts ni av en fantastisk uteplats som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns plats för loungemöbler, en matgrupp för sommarens middagar och dessutom ett härligt spabad där ni kan njuta året runt. Den insynsskyddade trädgården ramas in av fina planteringar och en välskött gräsmatta – perfekt för både lek, odling och sköna dagar i solen. Här får ni en privat oas att trivas i, samtidigt som ni har nära till naturen runt knuten.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt med smakfullt mönstrat klinkergolv i grå ton. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod och spegelskåp. Vidare erbjuds hög komfort med golvvärme, värmeslinga för tork av handdukar, wc-stol och duschplats.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns vattenho och arbetsbänk i mörk ton. Vidare erbjuds bra förvaring med bänkskåp såväl som överskåp. Utrymmet inrymmer vidare bostadens värmepanna, media- och elcentral. Ett tåligt grått klinkergolv möter rummets vita väggar. Ljusinsläpp från fönster mot bostadens entrésida.

Hög komfort erbjuds med golvvärme på nedre planet.

Övre plan

Hall
När ni kommer upp på andra våningen möts ni av en ljus hall som leder till våningsplanets samtliga rum. Rakt fram nås hemmets andra badrum.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv. Här finns dusch, toalett, tvättställ med kommod, spegel och värmeslinga för tork av handdukar.

Allrum/Balkong
Ljust allrum som kan möbleras med soffa och media-möbel. Annan möblering av detta rum kan vara kontorsplats, lekrum, sovrum eller bibliotek såväl som ytterligare ett sovrum vid behov. Här är vita väggar och tak samt ljus ekparkett. Via altandörr i helglas finns utgång till härlig balkong på hemmets övre plan. Balkongen erbjuder möjlighet till att njuta av förmiddagssolen.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fransk balkong med fönster i helglas och liggande fönster som ger rummet rikligt med ljusinsläpp. Bra förvaringslösning utmed rummets ena vägg med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Vita väggar och tak, samt ekparkett i sovrum och klädkammare.

Sovrum 2
Här är plats för säng, skrivbord och ytterligare kompletterande möbel. Vidare finns garderob och fönster för ljusinsläpp.

Sovrum 3
Rummet har utrymme för säng, skrivbord och ytterligare kompletterande möbel. Stort fönster skapar en ljus och behaglig känsla i kombination med rummets vita väggar och tak. Golv med parkett.


Byggnad

Typ av byggnad 2-plansradhus
Hiss Nej
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk






Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja
Datum 2024-01-23
Primärenergital 67

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5 i Brf Borsökna Äng
Pris 2 550 000 kr
Avgift 5700 kr/mån
Kommentar inkl sophantering och basutbud av TV-kanaler
Driftkostnad 43148 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8060 kr
  • Försäkring: 6300 kr
  • Hushållsström: 28788 kr

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 5 personer
Andel i förening 9.92048%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 1 102 756 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Området är mycket barnvänligt då förskola, grundskola och bra busskommunikation finns i närheten. Borsöknas nya förskola beräknas öppna under 2020! Härifrån tar du dig även enkelt till Eskilstuna centrum och motorväg mot Stockholm och Västerås. Närhet till fina natur- och skogsområden. 5 minuters gångväg till stora Borsöknabadet. Möjligheter till fritidsaktiviteter såsom fotboll erbjuds, med idrottsplatserna Mesta IP och Triangelborg. Med cirka 10 minuters bilfärd i riktning mot centrum nås köpcentret Tuna Park med stort shoppingutbud, även Coop forum finns beläget i området.

Förening

Föreningsnamn Brf Borsökna Äng
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-3275
Överlåtelseavgift 1470
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Fiber

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.