Kungsvägen 18A

895 000 kr

Renoverad minitvåa med centralt läge vid Sveaplan!

Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Välkommen till denna minitvåa i fint skick och med attraktivt läge intill Sveaplan. Bostaden präglas av genomgående ljusa ytskikt på golv, väggar och tak. Här erbjuds dessutom generöst ljusinsläpp från höga fönster. Lägenheten erbjuder ett modernt och välutrustat kök, vardagsrum med utrymme för matplats och soffhörna, sovrum samt ett rymligt badrum med egen tvättmaskin.

Lägenheten ligger i en attraktiv HSB-förening med god ekonomi och fantastiska gemensamhetsutrymmen. Här finns ett välutrustat gym för den som gillar att träna samt en relaxavdelning med bastu. Föreningens tvättstuga är stor och utrustad med nya självdoserande tvättmaskiner. På den mysiga innergården finns gott om plats för umgänge. 250/250 Mbit bredband samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften!

Bostaden är belägen alldeles intill Sveaplans köpcentrum med bland annat välsorterad matvaruaffär, apotek och träningsanläggning. På några minuters gångavstånd finns de mysiga kvarteren i Gamla staden. Bekvämt promenadavstånd till Eskilstuna centrum med restauranger, butiker och nattliv. Här bor du även med närhet till parker och grönområden. Kort promenadavstånd till universitet såväl som Eskilstunas centralstation med täta avgångar till Stockholm, Västerås och Örebro.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Visa hela beskrivningen

Lägenhet

Karta

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare

0763 - 49 00 35

siros@eskilsfast.se

Visningar

17 juni 16:00 - 16:30
Öppen visning, anmäl gärna intresse!

Boka visning

Information

Pris

895 000 kr

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Rum

1,5 varav 1 sovrum

Boarea

Avgift

3268

Byggnadsår

1943

Dokument

Information

Antal rum 1,5 varav 1 sovrum

Boarea 41 kvm

Våning 1 av 3

Hall
Via säkerhetsdörr nås bostadens hall där det finns plats för klädavhängning och skohylla. Från hallen nås även två rymliga klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. I hallen ligger ett ljust klickgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Kök
Bostadens kök är modernt och stilrent renoverat med vita, släta luckor, ett ljust kakel och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med rostfria vitvaror såsom kombinerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. Här finns även induktionshäll, en modern designfläkt samt integrerad diskmaskin. Ett generöst fönster ger fint ljusinsläpp till rummet. Ljusa ytskikt på golv och väggar.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som har fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Här finns utrymme att inreda med både soffgrupp och matplats. Ljusa ytskikt på golv och väggarna målade i ljus kulör.

Sovrum
Ljust sovrum med gott om ljusinsläpp från centralt placerat fönster. Enhetliga golv med övriga bostaden samt väggar i ljus kulör. Utrymme finns för säng och god förvaring i garderober med spegeldörrar som ingår.

Badrum
Bostadens badrum har ett ljust kakel på väggarna och en ljus våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna, handfat med överhängande spegelskåp, handdukstork samt helt ny toppmatad tvättmaskin som kommer att ingå.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1943

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övrigt om byggnaden Renovering och underhåll:
1993: Fönsterbyte
1993: Stambyte
1993 Badrumsrenovering
2003: Bredbandsinstallation
2004: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Balkongrenovering
2005: Dränering
2006: Upprustning av innergården
2009: Installation av porttelefon/passersystem
2012: Gym och relaxavdelning med bastu
2012: Ombyggnation av innergård med fler p-platser
2013: Fasadrenovering
2015: Installation av nya ventilationsdon är inplanerad att utföras under februari månad
2016: Ombyggnation tvättstugor och utegård
2018: Besiktning och åtgärder tak
2018: Relining av avloppsstammar i källare
2020: Påbörjad relining av frånluftskanaler
2020: Radonåtgärder

Övriga byggnader
Stort vindsförråd och matkällarförråd tillhörande bostaden finns i huset.
Gemensam tvättstuga finns i källarplan.
Motionsrum och gym finns i samma byggnad.
Relaxavdelning med bastu finns intill föreningens gym.
Låst cykel- och barnvagnsrum i källarplan.
Källsorteringshus på gården.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar.

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2019-02-22

Primärenergital 137

Ekonomi

Lägenhetsnummer 38 i HSB:s Brf Sånglärkan i Eskilstuna

Pris 895 000 kr

Avgift 3268 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Driftkostnad 3400 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 900 kr
Hushållsström: 2500 kr

Enligt schablonberäkning

Personer i hushållet 1 person

Inre reparationsfond 210 kr

Andel i förening 0.5497%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 197 836 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Här bor du centralt med goda kommunikationer i nära anslutning till bostaden. Med en kort promenad nås bland annat Mälarsjukhuset och Sveaplans centrum med livsmedelsaffär, apotek och gym. Med en promenad via gamla stadens trivsamma kvarter nås även tågstation och centrum. Ett stenkast bort hittar du vackra Djurgården som är en utmärkt plats för att ta en joggingtur, promenad eller njuta av solen och umgås sommartid.

Parkering Föreningen förfogar över 75 st bilparkeringsplatser med separat kösystem. Parkering är även möjlig utmed omkringliggande gator med områdesbiljet B1 (400kr/mån). Fri parkering i 3 timmar med p-skiva vid Sveaplans köpcentra.

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Sånglärkan i Eskilstuna

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 718000-2615

Gatuadress Box 29

Postnummer 63102

Ort Eskilstuna

Allmänt om föreningen Föreningen består av 159 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsarea är 7374kvm och lokalarean är om 262kvm.
Vidare finns en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmars gäster.
Förvaltningen ombesörjs av HSB.
Bostadsrättsinnehavarna betalar hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas av föreningen.

Antal lägenheter 159

Antal lokaler 2

Renoveringar 1993: Fönster byte, Stambyte, kök och badrums renovering
2004: Byte av lägenhetsdörrar
2005: Balkong renovering och om dränering
2006: Uppfräschning av innergården
2009: Passage system
2011 Ny bastu, gym, kolgrill, nytt låssystem
2012: Asfaltering och ny belysning innergård, trapphus, källare och vind samt uppdatering el central samt fler p-platser+ elstolpar, Tagg-system grindar, tilläggsisolering vind
2012-2014: Fasadrenovering
2013 Ventilation Gym och bastu, uppdatering av värmesystem
2014 Målning av tvättstugor + nya maskiner, Byte av radiator termostater, källare
2015: Installation av tillluftsventiler
2016: Ombyggnation av tvättstugor och utegård
2018 Besiktning och åtgärder tak (färdigt 2019), nytt låssystem föreningslokal, påbörjad relining av avloppstammar i källare,(färdigställdes under 2020 i hela föreningen)
2019 Radonutredning och mindre åtgärder, digitalt bokningssystem tvättstuga mm
2020 Påbörjad relining av frånlufts kanaler, renovering och utbyte av fjärrvärmerör kulvert mellan Sveavägen 5-7
2021 Målning av sophus, relining av frånlufts kanaler, montering av FTX system, byte av dränerings pumpar vid pannrummet, betongplattor vid sophus Carlavägen
2022 Rengöring och underhåll av tak, installation av solpaneler, filterbyte FTX-system
2023 Solpaneler och IMD

Parkering 83 st parkeringsplatser

Tv och bredband Telenor (Bredband, TV och IP telefoni) Tele 2 Kabel TV

Överlåtelseavgift 1470

Pantsättningsavgift 588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Överlåtelseavgift betalas av Köpare