Solby Ekbacka

1 245 000 kr
Charmigt fritidshus med permanent standard nära Mälaren
Välkommen till en trivsam fastighet, naturskönt belägen i gemytliga Torshälla. Här bor du i lugnt område med närhet till ån, båtplatser och Mälaren. Det charmiga huset om ca 60 kvm uppfördes under 1945, byggdes om år 1997 och erbjuder idag ett bekvämt boende året runt.

Invändigt möts du av en ljus och rymlig hall med vackert golv, gott om förvaring och generösa fönsterpartier. Köket har goda arbetsytor, ljusa köksluckor och fina förvaringsmöjligheter, med en separat matplats framför rummets fönster. Vardagsrummet är hemtrevligt och har en eldstad som både skänker värme och atmosfär. Här finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett ljust badrum utrustat med dusch och WC samt tvättmaskin.

Den stora trädgårdstomten om drygt 2 000 kvm bjuder på lummig grönska med gräsytor, blommande växter, buskar och träd – perfekt för odling, lek eller avkoppling i solen. På bekvämt gångavstånd nås Torshällas centrala delar. Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar samt Ebelingmuseet. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter, och från gästhamnen kan du ta båtturer ut på Mälaren. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 245 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Solby 1:60
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
60
Tomt
2043
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1945

Dokument

Inga dokument för tillfället.
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Huset välkomnar dig med en ljus och rymlig hall. Här ligger vackert golv som möter väggar och tak i trä. Gott om förvaring och flera generösa fönster. Hallens storlek ger utrymme för ytterligare möjligheter såsom förvaringsmöbler, sittplatser eller en arbetshörna framför det spröjsade fönstret.

Köket är praktiskt och hemtrevligt, med goda arbetsytor, ljusa köksluckor och fina förvaringsmöjligheter. Här finns även en separat matplats vid fönstret, perfekt för frukostar i morgonsolen.

Vardagsrummet präglas av stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Ljusa väggar och tak möter ett fint golv, och den värmande kaminen höjer mysfaktorn ytterligare – en plats att njuta av under såväl vardag och helg. Sovrummet är trivsamt med plats för dubbelsäng, där en bröstpanel harmoniskt möter en diskret mönstrad tapet. Det centrerade fönstret på rummets kortsida ramar in miljön utanför och bidrar till en lugn atmosfär. Här finns också ett badrum med ljusa ytskikt, utrustat med dusch och WC. I badrummet finns även hemmets tvättmaskin.

Den generösa trädgårdstomten om drygt 2 000 kvm bjuder på lummig grönska med gräsytor, blommande växter, buskar och träd. Här finns gott om plats för odling, lek och sommarens middagar under bar himmel.

Läget erbjuder det bästa av två världar – nära natur, vatten och båtliv samtidigt som Torshällas serviceutbud finns på bekvämt avstånd. Ett charmigt boende för dig som söker både lugn, trivsel och livskvalitet.

Torshälla är en historiskt rik och charmig del av Eskilstuna, med anor tillbaka till 1300-talet. Här möts du av pittoreska kvarter med kullerstensgator och välbevarade trähus, vackert inramade av Eskilstunaån som rinner genom orten och vidare mot Mälaren. Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar, Bergströmska gården som visar livet förr, samt Ebelingmuseet och den skulpturpark som hedrar konstnären Allan Ebeling. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter. Mycket goda möjligheter till sport och aktivitet, i Torshälla finns bland annat golfklubb, ridklubb, tennisklubb och fotbollsföreing. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1945
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1997
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om samt sommarvatten. Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direkt El och Braskamin samt luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd






Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 245 000 kr
Taxeringsvärde 1 195 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 507 000 kr
Värdeår 1957
Summa inteckningar/pantbrev 510 000 kr
Driftkostnad 22142 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4000 kr
  • Renhållning: 2600 kr
  • Hushållsström: 13842 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1100 kr

Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 507 000 kr
  • Småhusmark: 688 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2043 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Torshälla är en historiskt rik och charmig del av Eskilstuna, med anor tillbaka till 1300-talet. Här möts du av pittoreska kvarter med kullerstensgator och välbevarade trähus, vackert inramade av Eskilstunaån som rinner genom orten och vidare mot Mälaren. Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar, Bergströmska gården som visar livet förr, samt Ebelingmuseet och den skulpturpark som hedrar konstnären Allan Ebeling. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter. Mycket goda möjligheter till sport och aktivitet, i Torshälla finns bland annat golfklubb, ridklubb, tennisklubb och fotbollsföreing. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna solby ga:2 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Väg, 0484-91/102.3

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.