Svengrensgatan 24

4 375 000 kr
Generös 30-talsvilla med sociala ytor fördelad på tre våningsplan
Generös 30-talsvilla med sociala ytor fördelad på tre våningsplan

Uppfört 1935 med tidens karaktär bevarad i form av vackra originaldetaljer, står detta hus som en harmonisk förening av tradition och funktion. Här möts man av en generös känsla av rymd och sällskapsytor – på samtliga våningsplan finns utrymmen skapade för samvaro. Ett hem som gjort för såväl vardagens middagar som festliga tillställningar eller stillsamma kvällar framför eldstaden.

Här förenas elegans med vardagens funktion – ett hem där umgänget får stå i centrum på samtliga plan. Med 195 kvm boarea och 106 kvm biarea fördelade över tre våningar välkomnas du via dekorativa pardörrar till en ljus hall och en generös innerhall med fiskbensparkett och pampig eldstad som sätter tonen. Planlösningen är lika självklar som inbjudande: kök, matsal och vardagsrum i fin linje, förhöjt av skjutdörrar och ett fönster från golv till tak som låter ljuset flöda. Intill väntar ytterligare ett sällskapsrum med sex fönster i två väderstreck – perfekt som bibliotek, lekrum eller TV-rum. På övre plan samlas tre rofyllda sovrum, ett stort badrum med dubbla kommoder (med både separat och ”ensuite”-ingång) samt en separat WC. Allrummet här uppe öppnar mot den generösa terrassen – en plats där grönskan och utsikten möter hemmets inre. Som kronan på verket väntar källarplanet, där ett unikt sällskapsrum skapar en alldeles särskild atmosfär för långa middagar, vinprovningar eller kvällar i goda vänners lag. Tillsammans ger husets planlösning en självklar inbjudan till liv och rörelse – ett hem där gemenskapen får ta plats.

Vardagen löper friktionsfritt tack vare dubbla entréer med praktisk koppling till tvättstuga. Många praktiska utrymmen såsom källarens dubbelgarage, isolerade förråd och pann-/snickarrum. Ett sällsynt välkomponerat hus från 1935 där originaldetaljer, ljus och generösa sociala ytor samspelar – lika självklart för högtidliga kalas som för stilla vardagsliv.

Husets trädgård ramar in byggnaden på ett inbjudande sätt. Här samsas öppna gräsytor med träd och buskar, vilket skapar en naturlig variation av sol- och skugglägen. Det finns flera fina platser att möblera och inreda efter årstid och behov – allt från barnens lekytor till avkopplande sittplatser för kaffe i förmiddagssolen. En särskild pärla är pergolan, vars tak av grönskande växlighet ger en svalkande skugga under sommarens varmaste dagar. En plats för långa måltider, stilla lässtunder och stunder som gärna får dra ut på tiden.

Bostaden är belägen i ett attraktivt läge med gångavstånd till centrumkärnan och dess utbud av restauranger, fik, gym och butiker. Vidare finns universitet och endast med några minuters promenad nås tågstation med täta avgångar till Stockholm och Västerås.
Villa

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
4 375 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Fältskären 6
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
8 varav 3-4 sovrum
Boarea
195
Biarea
106
Tomt
654
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1935

Dokument

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 8 varav 3-4 sovrum


Entréplan

Entré & hallar
Redan vid första steget in i huset möts man av tidens karaktär och en känsla av rymd. En dekorativ pardörr i original leder in till en ljus hall där slitstarkt stengolv möter vita väggar. Härifrån öppnar sig innerhallen – ett generöst utrymme som med sitt vackra golv i fiskbensparkett, ljusa väggar och en pampig öppen spis genast sätter tonen för husets känsla. Innerhallen är flexibel och kan enkelt möbleras efter behov – som idag med en soffa och soffbord, eller med förvaringsmöbler för den som önskar.

En andra entré finns på motsatt sida av huset – praktiskt i vardagen. Här möts man av ett stilrent schackrutigt golv i svart och vitt, en sittbänk för skorna och ett välkomnande ljusinsläpp genom glaspartier i dörren.

Kök
Köket är generöst tilltaget och genomtänkt planerat längs två väggar, vilket skapar gott om arbetsyta och förvaring. De ljusa köksluckorna möter vitt kakel och harmoniska ytskikt, vilket förstärker rummets ljus. Här finns all maskinell utrustning man kan önska; häll, fläkt, ugn i bekväm arbetshöjd, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Även utrymme för matbord och stolar.

Matsal
Från köket nås matsalen, ett luftigt och inbjudande rum med plats för långbord och många gäster. Detaljerna gör rummet speciellt – den vackra fiskbensparketten, ljusa väggarna och framför allt det dramatiska fönstret som sträcker sig från golv till tak och fyller rummet med ljus. Matsalen ramas in av stilfulla skjutdörrar som leder vidare in till vardagsrummet.

Vardagsrum
Vardagsrummet är en naturlig förlängning av matsalen – också här breder fiskbensparketten ut sig och ljuset flödar genom välplacerade fönster. Rummet rymmer med lätthet både soffa, fåtöljer och TV-möbel och är en given plats för familjens samvaro.

Sällskapsrum
Ytterligare ett generöst rum finns på våningsplanet, i dagsläget disponerat som sällskapsrum. Med sina sex fönster, grupperade mot två väderstreck, badar rummet i ljus och öppnar för många användningsmöjligheter – exempelvis bibliotek, lekrum eller extra TV-rum.

WC
En gästtoalett i tidlös stil finns på planet, utrustad med kommod, förvaring och gott om plats för ytterligare möbel om så önskas.

Tvättstuga
Praktiskt placerad i anslutning till den andra entrén ligger tvättstugan. Här finns vask, arbetsytor, gott om skåp och tvättmaskin. Delvis kaklade väggar och ett fönster gör rummet både funktionellt och trivsamt.

Övervåning

Den övre våningen är väl planerad, där hemmets samtliga sovrum samlats.

Sovrum 1
Ett rofyllt och generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och flera garderober. Väggarna är målade i en grön nyans, vilket skapar en behaglig atmosfär tillsammans med det ljusa taket.

Sovrum 2
Även detta är ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Här ligger en klassisk fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Garderober med skjutdörrar – delvis med spegelglas – ger fina möjligheter för förvaring av kläder och sängkläder.

Sovrum 3
Ett tredje sovrum, ljust och inbjudande, lämpar sig väl som både barnrum och arbetsrum. Här finns garderob med spegelskjutdörrar samt plats för säng och skrivbord. Perfekt även som trivsamt hemmakontor eller gästrum.

Allrum
På övervåningen finns också ett trevligt allrum som öppnar upp mot den stora terrassen. Härifrån kan man kliva ut till en fantastisk terass som bjuder på gott om plats för flera möbelgrupper. Högt beläget och med fri utsikt, samtidigt omfamnad av trädgårdens grönska – en plats för såväl morgonkaffet som sena sommarkvällar.

Badrum
Övervåningens stora badrum är både elegant och funktionellt utformat. Här finns dubbla kommoder med generöst förvaringsutrymme i form av flera skåp undertill samt en bred spegel som sträcker sig ovanför hela möbeln – perfekt för vardagens rutiner. Ett vägghängt skåp adderar ytterligare förvaring. Den rymliga duschhörnan är stilrent utformad och rymmer även en bidé. Ljusa ytskikt, smakfulla materialval och ett fint ljusinsläpp gör detta till ett badrum där vardagen får kännas lite mer lyxig. Badrummet nås både från ett av våningens sovrum samt har ytterligare en ingång.

Separat WC
Praktiskt nog finns på övervåningen också en separat toalett med handfat.

Källarplan

Husets källare bjuder på något alldeles extra i form av ett fantastiskt sällskapsrum – en plats där historien möter gemenskapen. Här är atmosfären lika trivsam som unik, med väggmålningar som skapar en stämningsfull inramning. En plats för långa middagar, vin- eller ölprovningar eller varför inte en ostkväll i goda vänners lag. Ett rum med själ, som inbjuder till att bli hemmets gömda skattkammare för umgänge och minnen.

Utöver sällskapsrummet erbjuder källarplanet ett praktiskt dubbelgarage med gott om plats för fordon eller hobbyprojekt.
Källarplanet erbjuder ytterligare utrymme för både förvaring och verksamhet. Här finns pannrum och förrådsutrymmen – flexibla ytor som kan anpassas efter behov och intresse.


Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Boarea 195 kvm
Biarea 106 kvm
Byggnadsår 1935
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 2-glas
Tak Papp
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2020-03-20
Energikonsumtion 181 kWh/m2 år.
Primärenergital 181

Ekonomi

Pris 4 375 000 kr
Taxeringsvärde 3 027 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 233 000 kr
Värdeår 1935
Summa inteckningar/pantbrev 3 296 000 kr
Driftkostnad 68691 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 35700 kr
  • Vatten/avlopp: 6800 kr
  • Försäkring: 14000 kr
  • Renhållning: 2500 kr
  • Hushållsström: 9101 kr
  • Sotning: 590 kr

Elförbrukning 4 400 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 794 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 233 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 654 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1933-01-21) Stadsplan (1931-03-06)

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.