Kvarngärdesgatan 24A

3 995 000 kr
Unik etagelägenhet med ett av Eskilstunas bästa lägen på Söder!
Etagevåning på Söder! Låg avgift, 145 kvm pampiga sällskapsytor, kakelugn och stuckatur och privat spaavdelning.

Välkommen till denna magnifika etagelägenhet i hjärtat av Söder – ett hem som kombinerar klassisk elegans med modern funktionalitet. Här erbjuds en genomgående hög standard, generösa sociala ytor och en ljus, tidlös interiör som gör detta boende till något alldeles extra.
Lägenheten är genomgående renoverad med nytt påkostat kök med köksö, exklusivt badrum, nya högkvalitativa ytskikt på båda våningsplanen, nydragen el och nya stammar. En kamin på bostadens övre plan ger en värmande och stämningsfull känsla och bostaden erbjuder rikligt med platsbyggd förvaring. Mörkt behandlad enstavsparkett löper genom hela hemmet och belysning styrs via Plejd. I källarplanet finns den egna relaxavdelningen med spabad samt två stora förrådsrum tillhörande hemmet. Till bostaden hör två parkeringsplatser, elstolpe finns installerad, båda parkeringarna ingår i den låga avgiften.

Med bara några minuters promenad nås Eskilstuna station och direkttåg som tar dig till Stockholm Central på cirka 60 minuter. Ett perfekt alternativ för dig som vill byta ut stressen mot en lugnare vardag – utan att ge upp storstadens möjligheter.

Söder är en av Eskilstunas mest levande och eftertraktade stadsdelar. Här samsas charmiga äldre kvarter med små butiker, caféer och restauranger som ger området en småstadsliknande karaktär mitt i staden. I närheten väntar mysiga fik som Café Tingsgården och Mary’s Café, liksom det omtyckta Printz Bageri och det nyöppnade Mazarin, perfekt för en vardagspaus eller helgfika. Restauranglivet erbjuder allt från kvarterskrogen Söderhaket vid ån till populära uteserveringar längs Nybrogatan, där ställen som Grappa, Mocca Deli och Bishop Arms lockar både sommar- och vintertid. Här finns även vardagens bekvämligheter runt hörnet med butiker, service och närhet till Tuna Park för större shopping. Samtidigt ligger grönområden och Eskilstunaån bara ett stenkast bort, vilket gör att Söder erbjuder det bästa av två världar – stadens puls och en lugnare, genuin kvarterskänsla.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

11 september 17:30 - 18:15
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
13 september 14:15 - 15:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
3 995 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
145
Biarea
34
Avgift
4918
Byggnadsår
1925
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 2 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 2 ) 1

Information

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 145 kvm
Biarea 34 kvm
Balkong/uteplats På föreningens lummiga innergård finns en generös gemensam uteplats där du kan duka långbord och samla vänner och familj för härliga middagar mitt i stadens vackraste grönskande kvarter. En magisk plats där sommarens bästa minnen skapas. En bit av tomten utanför trappuppgången till lägenheten tillhör bostaden och är fritt fram för ägaren att ställa egen möbelgrupp om så önskas.
Våning 2 av 2

Entréplan

Kök och matsal
Bostadens hjärta är köket med intilliggande matsal. Här möter klassiska material moderna funktioner: fasade luckor i harmoniska toner, mässingsbeslag och mörka stenskivor bildar tillsammans ett tidlöst uttryck. Utrustningen är generös och genomtänkt, med häll, ugn, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. En rejäl köksö blir naturlig samlingspunkt och fungerar lika väl för vardagens frukostar som för stora middagar och spontana mingel.

Matsalsdelen rymmer en stor matgrupp och ramas in av fönster i flera väderstreck, vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Den pampiga kakelugnen (ej i bruk) och vackra stuckaturerna sätter ytterligare karaktär och gör rummet till en självklar plats för gemenskap.

Sovrum 1
Det första sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Ljuset flödar in och de neutrala ytskikten ger en känsla av ro och harmoni – perfekt som master bedroom.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är välproportionerat, med möjlighet att disponeras som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Den fräscha och ljusa inramningen gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Gott om förvaring med platsbyggda garderober.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet kompletterar planlösningen på ett utmärkt sätt och kan liksom de andra anpassas efter behov. Här finns utrymme för både säng och skrivbord, vilket gör det särskilt lämpat för tonåringen eller som kombinerat arbetsrum och gästrum.

Badrum
Det stora badrummet är helkaklat i sobra, tidlösa färger och bjuder på dubbla kommoder samt dubbla duschar. En elegant och praktisk lösning som förenklar vardagen och ger en känsla av lyx.

Walk in closet
I anlsutning till hemmets stora sovrum och badrum finns den perfekta förvaringsytan med paltsbyggd garderobsvägg som sväljer alla familjens kläder.

Gäst-WC
Som komplement finns även en gästtoalett, med kaklade väggar, klinkergolv, stilren kommod och wc. Ett smakfullt inslag som gör att både boende och gäster alltid har bekväma lösningar nära till hands.

Övre plan – Vindsvåning

En vacker trappa leder upp till den imponerande vindsvåningen – en plats som verkligen sticker ut. Slående takhöjd, synliga takbjälkar och ett generöst ljusinsläpp skapar en atmosfär som är svår att inte förälska sig i. Ljusa ytskikt möter de mörka bjälkarnas kraftfulla kontrast, och helheten blir både dramatisk och harmonisk. Bostadens nyinstallerade eldstad finns här som bidrar till en hög mysfaktor.

Här finns gott om plats att forma efter behov. Kanske en inbjudande sällskapsvåning med plats för soffgrupp och långbord, en inspirerande ateljé eller yogastudio, ett tonårsboende med egen karaktär – eller varför inte en kombination? Möjligheterna är många och samtliga ytskikt är nyuppförda i absolut toppskick.

Källarplan – Spaavdelning

Via en trappa från entréplanet nås bostadens källare, där en privat spaavdelning väntar. Här finns spabad och vinkyl – allt för att skapa en plats för återhämtning, vardagslyx och sociala stunder. Här finns även en fräsch, tidlös WC. En avdelning som passar lika väl för avkoppling i ensamhet som för umgänge med vänner. En unik tillgång som gör denna bostad till något utöver det vanliga. I anslutning till den egna spaavdelningen ges en hög trivselfaktor med föreningens gemensamma bastu och duschdel. En plats att njuta på!


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1925
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag






Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7, 8 i BF Spaden 1 & 2
Pris 3 995 000 kr
Avgift 4918 kr/mån
Kommentar Inkl värme, VA
Driftkostnad 7000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2000 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 4 personer

Förening

Föreningsnamn BF Spaden 1 & 2
Organisationsform Bostadsförening
Organisationsnummer 718000-0585
Gatuadress Kvarngärdesgatan 24-26
Postnummer 63355
Ort Eskilstuna
Antal lägenheter 6

Intresseanmälan

Bilder

Se film
Se alla bilder
Film

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.