Lövbergsgatan 10A

Trivsam villa i populära Lundby!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma 1½-plansvilla som med sin höga placering och sitt rofyllda läge bjuder på en harmonisk tillvaro – en plats där familjen kan finna både lugn och gemenskap. Huset omfattar 117 + ca 25 kvm och erbjuder en flexibel planlösning med 4–5 rum och kök, vilket gör att hemmet smidigt kan anpassas efter livets olika skeden och behov.

Oavsett hur man väljer att disponera rummen erbjuder huset en flexibel planlösning och gott om utrymmen att växa i – ett hem där varje kvadratmeter är fylld med möjligheter.

Lundby är ett populärt och omtyckt område i Eskilstuna, känt för sin barnvänliga karaktär och sina lugna, trivsamma kvarter. Här finns både förskola och Lundbyskolan (F–6), vilket gör vardagen enkel och smidig för familjeliv.

I närheten ligger Tuna Park, ett modernt och välbesökt shoppingcentrum med över 80 butiker, restauranger, caféer och service som täcker alla vardagens behov. Hit tar du dig enkelt med en kort promenad från huset.

På bekvämt promenadavstånd finns även Parken Zoo, en klassisk destination i Eskilstuna som kombinerar djurpark och nöjesfält med tempererat bad. Här kan barnen möta allt från exotiska djur till svenska bondgårdsdjur, åka karuseller och leka loss på sommarens scener och vattenlek.

För den som vill hålla sig aktiv finns även träningsmöjligheter i närheten, bland annat Nordic Wellness i Tuna Park-området med gym, gruppträning och bastu. Närhet även till populär ridklubb.

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
-
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Gardisten 16
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
117
Tomt
651
Byggnadsår
1982
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Redan i hallen möts man av ljus och rymd som sätter tonen för resten av huset. Den öppna atmosfären skapar en välkomnande känsla och gör det lätt att känna sig hemma.

Det fina köket från 2018 är en av husets stora förtjänster - stilrent och genomtänkt i sin utformning. Här samsas modern funktionalitet med tidlös design. Skåpsluckor i en harmonisk grå nyans kontrasterar vackert mot vita väggar och det blanka, vita kaklet. De ljusa golven och den stilrena bänkskivan förstärker känslan av ljus och rymd, medan de rostfria vitvarorna sätter en modern ton. Här finns alla bekvämligheter man kan önska: ugn i praktisk arbetshöjd, kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin och micro. Ett rektangulärt fönster ovan diskhon fyller rummet med dagsljus och gör vardagliga sysslor till en trivsam stund. Från köket nås den rymliga uteplatsen under tak – en naturlig förlängning av matplatsen där sommarkvällar och middagar kan avnjutas utomhus även vid skiftande väder.

Entréplanet rymmer även ett badrum som bjuder på en känsla av vardagslyx. Här kan man koppla av i ett bubbelbadkar efter en lång dag eller ta en snabb dusch på morgonen. Badrummet är stilrent utformat med ljusa väggar i kontrast mot ett mörkare golv, och är utrustat med WC och kommod.

På våningsplanet finns dessutom ett sovrum med ljusa ytskikt och en rogivande atmosfär. Ett utmärkt val för master bedroom med plats för dubbelsäng och fönster centrerad på rummets kortsida.

På övre plan öppnar sig ett generöst allrum med öppet till nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Detta flexibla utrymme kan med fördel användas som ett extra vardagsrum, en lekhörna, hemmakontor eller som ett rymligt sovrum. Möjligheten att inreda ett badrum på våningsplanet ger ytterligare potential för den som vill anpassa hemmet efter familjens behov. Här finns också ett sovrum i samma ljusa och stilrena ton som resten av huset, samt två förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 1982
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft (F)
Renoveringar Golvet i hallen och köket renoverades 2024






Ekonomi

Taxeringsvärde 3 209 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 985 000 kr
Värdeår 1982
Summa inteckningar/pantbrev 2 500 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 985 000 kr
  • Småhusmark: 1 224 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 651 kvm

    Närområde

    Allmänt Lundby är ett populärt och omtyckt område i Eskilstuna, känt för sin barnvänliga karaktär och sina lugna, trivsamma kvarter. Här finns både förskola och Lundbyskolan (F–6), vilket gör vardagen enkel och smidig för familjeliv.

    I närheten ligger Tuna Park, ett modernt och välbesökt shoppingcentrum med över 80 butiker, restauranger, caféer och service som täcker alla vardagens behov. Hit tar du dig enkelt med en kort promenad från huset.

    På bekvämt promenadavstånd finns även Parken Zoo, en klassisk destination i Eskilstuna som kombinerar djurpark och nöjesfält med tempererat bad. Här kan barnen möta allt från exotiska djur till svenska bondgårdsdjur, åka karuseller och leka loss på sommarens scener och vattenlek.

    För den som vill hålla sig aktiv finns även träningsmöjligheter i närheten, bland annat Nordic Wellness i Tuna Park-området med gym, gruppträning och bastu. Närhet även till populär ridklubb.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Förmån: Avtalsservitut Fordonsuppställningsplats, 04-IM2-96/12495.1
    Planbestämmelser Tomtindelning (1982-06-23) Stadsplan (1968-12-20)

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Siros Rahnamafar

    Fastighetsmäklare
    0763 - 49 00 35
    siros@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.