Murkelvägen 9

3 395 000 kr
Generös villa med möjlighet att sätta er egen prägel!
Nu erbjuds en trivsam villa som erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och gott om förvaringsmöjligheter – både på entréplan och i källare.

Ni välkomnas av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och god förvaring. Det stora köket bjuder in till både matlagning och umgänge och har en naturlig matplats i anslutning. Härifrån når ni det ljusa uterummet med klinkergolv, stora glaspartier och öppen spis – perfekt för umgänge året runt. Vardagsrummet har vacker parkett, stora fönsterpartier och en kamin som skapar en mysig känsla.

Huset rymmer fyra sovrum med plats för förvaring, fler av rummen kan även nyttjas som hemmakontor. På entréplanet finns även ett badrum och en gästtoalett. I källaren väntar en generös gillestuga, tvättstuga, hobbyrum, bastu och gott om förrådsutrymmen. Utomhus möts ni av en lummig trädgård med flera uteplatser, växthus och odlingsmöjligheter. Vidare finns välbevarad skogstomt att tillgå, perfekt för lek och skön skugga att njuta av under sommarens varmaste dagar. Här finns även förråd, carport, asfalterad uppfart och garage.

Här finns möjlighet att sätta er egen prägel på huset!

Denna bostad är perfekt belägen med närhet till både vacker natur och centrala delar av Eskilstuna. Alldeles i närheten av bostaden finns naturområden, promenadstråk och parker intill den stämningsgivande Eskilstunaån. Njut av härliga promenader eller ett uppfriskande gympass i det intilliggande ute-gymmet. Bostaden har också promenadavstånd till flera större matbutiker och mindre närbutiker. I området finns förskolor samt populär grundskola. På ca 15 minuter till fots nås citykärnan. Där erbjuds shopping, restauranger, fik, stadsbibliotek och mycket mer. I centrum finns även Mälardalens Universitet. För den som pendlar med tåg nås Eskilstuna centralstation till fots runt kvarten. Här avgår tåg och buss med tät trafik till hela Mälardalen.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

7 september 16:45 - 17:45
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
3 395 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Hästen 5
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
125
Biarea
150
Tomt
1149
Tomttyp
Trädgårdstomt/Naturtomt
Byggnadsår
1966
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum

Hall
Redan i den rymliga hallen möts ni av en trivsam känsla och god funktion med klinkerbelagt golv som gör det enkelt att hålla rent efter årets alla väder. Här finns plats för hatthylla, skoställ och förvaringsmöbel. Härifrån nås även en rymlig klädkammare med ytterligare förvaringsutrymme.

Kök
Vidare in i hemmet nås köket med sin generösa yta bjuder in till både matlagning och umgänge. Gott om förvaringsutrymme för era matvaror och köksredskap bakom vita luckor i över- och underskåp. Den u-formade arbetsytan ger god plats för middagens förberedelser. Utrustningen består av häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys med heldörrar.

Matplats
I anslutning till köket finns generös yta för matbord och stolar för hela familjen och vännerna på besök.

Uterum
Från matplatsen nås ett ljust och generöst uterum med klinkergolv och stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kan ni njuta av trädgårdskänslan året runt, skyddad från väder och vind. Den öppna spisen ger extra trivsel och möjliggör mysiga kvällar långt in på hösten.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vacker parkett och generösa ytor för både soffhörna och matsalsdel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger utsikt mot den grönskande omgivningen. Kamin förhöjer mysfaktorn och bjuder in till många härliga kvällar framför brasan.

Sovrum 1
Tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp från centrerat fönster. Möblera med dubbelsäng sängbord och förvaringsmöbel. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i generös garderobsvägg med plats för alla era kläder.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel. Fint dagsljus släpps in från fönstret.

Sovrum 3
I det tredje sovrummet ges yta att inreda som sovrum, men rummet gör sig även bra som eget hemmakontor.

Sovrum 4
Generöst sovrum. Möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.

WC
Från hallen nås en praktsik gästtoalett med tapetserade väggar och platsmatta på golv. Utrustningen består av handfat, förvaringsskåp, spegelskåp med belysning, toalettstol samt vädringsfönster.

Badrum
Ljust badrum med tapetserade väggar och våtrummsmatta på golvet. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats, toalettstol och vädringsfönster.

Källare
När ni kommer ner i källaren finns en generös för möblering ut efter behov. Härifrån nås flertalet rum sam WC. Vidare i källarplanet finns tvättstuga, hobbyrum samt gott om förvaringsutrymmen och en bastu.

Gillestuga
Väl tilltagen gillestuga med generös yta som lämpar sig för både sällskapsdel och hobbyverksamhet. Kamin finns i rummet (ej i bruk).

Tomt
Lummig trädgård med flera uteplatser i olika väderstreck, perfekt för både sol och skugga. Här finns förråd, växthus och goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade såväl som en riktigt fint bevarad skogstomt. På tomten finns även carport, asfalterad uppfart och garage som ger gott om plats för parkering och förvaring.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 125 kvm
Biarea 150 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Fasad Tegel/Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Tak Papp
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage och carport






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-08-05

Ekonomi

Pris 3 395 000 kr
Taxeringsvärde 3 701 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 422 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar/pantbrev 430 200 kr
Driftkostnad 4420 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4420 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 422 000 kr
  • Småhusmark: 1 279 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1149 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt/Naturtomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1965-03-17) Stadsplan (1965-03-12)

    Övrigt

    Bredband Finns i tomtgräns men är ej indraget.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.