Bredängsgatan 18

2 295 000 kr
Prisvärt hem med garage och friköpt tomt på lugnt och centrumnära adress!
Välkommen till ett hemtrevligt boende i populära Valhalla. Villan om tre plan om totalt 130 kvm boyta samt garage med plats för en bil. I anslutning till entrén finns altantrall med utrymme för bord och stolar.
Härifrån nås också bostadens entré.
Entréplanet rymmer en rymlig hall med gästtoalett och ett praktiskt kök. Vidare finns ingång till ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt ett rymligt sovrum utrustat med garderober.
Övre plan består av två sovrum med garderober.
Källaren bidrar med extra funktioner såsom tvättstuga, duschrum med badkar, hobbyrum och pannrum. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Tomten är friköpt och erbjuder uppfart med plats för fler bilar samt en trevlig grönskande innergård som är lummigt inbäddad med ett behagligt ogenerat läge.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära lekplatser, idrottsanläggningar, kultur, service och goda kommunikationer.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Villa

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 295 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Navet 11
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
80
Biarea
50
Tomt
380
Tomttyp
Trädgårdstomt
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum

ENTRÉPLAN

Altan
Bostaden nås via trapp som leder till entrédörr samt stor altan med plats för matgrupp och stolar.

Hall och gästtoalett
Väl inne möts ni av en inbjudande hall med plats för avhängning och skor. Väggar och golv är ljusa. Till vänster nås gästtoaletten utrustad med wc, kommod med infällt handfat, spegelskåp, vädringsfönster samt ljust klinkergolv. Belysningen

Kök
Rakt fram i hallen nås bostadens kök som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt matplats för fyra personer. Rummet har ett generöst ljusinsläpp tack vare flera fönster i olika väderstreck. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis med häll, köksfläkt med kåpa och diskmaskin. Ytskikten är ljusa och harmonierar fint med resten av hemmet.

Sovrum
Intill köket, ligger våningsplanets rymliga sovrum. Här finns gott om plats för säng, skrivbord samt extern förvaringsmöberl. Bra utrymmen för kläder med stor garderob med skjutdörrar. Rummet har ljusa på golv och tak samt en blommigt mönstrad fondvägg.

Vardagsrum
Till höger i hallen når ni vardagsrummet som har fönster i två väderstreck och gott om plats för soffgrupp, mediamöbel, bokhyllor eller annan inredning. Även här är ytskikten ljusa med undantg för grön en fondvägg som skapar en lekfull kontrast mot rummets i övrigt ljusa ytskikt.

ÖVRE PLAN

Via trapphus med fönster når ni övervåningen varifrån båda sovrummen nås.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även en platsbyggd garderob för förvaring av kläder och annat. Ljusa golv, vita väggar och ett trevligt ljusinsläpp från fönster skapar en rogivande atmosfär.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har ljusa väggar och golv samt fönster som släpper in fint ljus. Här ryms både säng, sängbord och en extern förvaringsmöbel eller skrivbord.

KÄLLARE

Källarplanet erbjuder flera användbara ytor. Här finns ett duschrum med badkar samt en separat tvättstuga. I anslutning ligger gillestuga med panel på väggar samt intilliggande förråd.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 80 kvm
Biarea 50 kvm
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Takpannor
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2023-08-07
Energikonsumtion 179 kWh/m2 år.
Primärenergital 125

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr
Taxeringsvärde 1 810 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 022 000 kr
Värdeår 1944
Summa inteckningar/pantbrev 1 603 000 kr
Driftkostnad 54936 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17309 kr
  • Vatten/avlopp: 10093 kr
  • Försäkring: 6380 kr
  • Renhållning: 2388 kr
  • Hushållsström: 18766 kr

Elförbrukning 8 705 kWh/år
Personer i hushållet 4 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 788 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 022 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 380 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1934-11-27) Stadsplan (1934-07-06)

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.