Erssons väg 3

Eskilstuna 1 395 000 kr

Sjönära och privat – vinterbonad stuga med plats för hela familjen!

Charmig stuga med ett högt och privat läge, perfekt för en avkopplande sommar med hela familjen. Här finns ett ljust och inbjudande vardagsrum, samt ett matrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring i garderob. På tomten finns även en gäststuga med allrum och sovhörna med plats för flera sängar, idealisk för besökare. Den 804 kvm stora tomten pryds av bärbuskar, rabarber och frodiga blommor. Ett stort, insynsskyddat trädäck med många sittplatser är perfekt för sommarens grillfester, och från trädäcket kan du njuta av sjöutsikten i avskildhet. För svala kvällar finns ett takat uterum som ger extra komfort.

Underbart sjönära läge intill Hyndevadsån som leder vidare med båt ut till Hjälmaren. Sommarstugeområdet har fin strand, brygga, hopptorn för de mindre och välskötta gräsytor. Vidare finns även fotbollsplan och dansbana. Kommunalt vatten och avlopp är på gång i området och väntas vara klart inom närmaste tiden. Anslutning för VA kommer att tillkomma för köpare när detta är klart.

Bostaden ligger i närhet till fina natur- och skogsområden. Möjligheter till fritidsaktiviteter såsom fotboll erbjuds, med idrottsplatserna Mesta IP och Triangelborg. Med cirka 10 minuters bilfärd i riktning mot centrum nås köpcentret Tuna Park med stort shoppingutbud, även Stora Coop och snabbmatsrestauranger finns beläget i området. Med ca 10 minuter nås Eskilstuna centrum.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum

Hall
När ni kliver in i hallen möts ni av ljusa ytskikt samt plats för avhängning av jackor och skor. Inred hallen med hatthylla, skoställ och extern förvaringsmöbel.

Kök
Bostadens kök är ljust och erbjuder bra förvaringsutrymme för era matvaror och köksredskap. Vita släta luckor och skåp ger en stilren känsla. Tilltagen arbetsbänk bjuder in till mycket matlagning och bak. Ovan arbetsbänken är vit kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av ugn och häll. Vidare finns kombinerad kyl och frys med inbyggd ismaskin för extra lyx i vardagen. Intill köket finns utrymme att möblera med matbord och stolar.

Vardagsrum
I öppen planlösning till köket finns vardagsrummet. Här är ett ljust och luftigt rum med härligt ljusinsläpp. Möblera med soffa, soffbord och mediamöbel. Utmärkt plats för filmkvällar med familjen.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för två enkelsängar eller en stor dubbelsäng. Härifrån finns utgång till altanen.

Tvättstuga/badrum
Separat tvättstuga kombinerat med badrum. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol, duschplats samt tvättmaskin.

Altan
Bostaden erbjuder en generös altan med flertalet uteplatser både under tak och utan. Uterummet under tak ger utrymme att möblera med både matbord och lounge-del, perfekt plats att hänga på under de regniga dagarna. Intill finns ett tilltaget altandäck där ni ställer fram solbäddar och grill och njuter av årets varma månader tillsammans med familj och vänner.

Tomt
Den lummiga trädgården bjuder in till flera uteplatser, odlingsmöjligheter och plan gräsmatta. Här finns något för alla i familjen.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plan
Boarea 33 kvm
Byggnadsår 1925
Vatten & avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten.

Dricksvatten ( föreningens) finns i köket i handfat, i duschrummet ( kallvattnet) samt i kranen vid trappan.
Sjövatten för bevattning ( föreningens).
Föreningens vatten sätts på i början av april och stängs av oktober, datum beroende på utetemperatur.

Egen brunn som nyttjas under perioden som föreningens stängt av sommarvattnet. Vattnet är kontrollerat och är dricksbart.

2 stenkistor finns (avlopp), en från huvudbyggnaden och en från duschrummet.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Plåt
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gäststuga
Förrådslänga
Tvättstuga/badrum
Renoveringar
Tidigare ägare
2016 Förbränningstoaletten renoverad
2016 Installation av diskmaskin
2014 Installation av tvättmaskin
2014 Installation av kolfilterrenare till dusch
2014 Byte av varmvattenberedare till dusch
2014 Installation av pump från egen brunn till dusch och tvättmaskin
2013 Målning av innertak samt innerväggar i sovrum, matrum och duschrum.
2013 Skjutdörrar till altanen.
2013 Nytt plasttak på uteplatsen.
2013 2-glasfönster överallt.
2012 Installation av varmvattenberedare i köket
2012 Nya golv i stora stugan

2012 Fuktsanerad gäststuga, utgrävd under, dränerad runt om, golv höjda och utjämnade till en nivå, nya reglar, ny isolering, nytt golv, nya hängrännor samt stuprör.

2012 Installation av förbränningstoalett
2008-2010 Ny panel på alla hus

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 395 000 kr
Taxeringsvärde 400 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 114 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar/pantbrev 868 250 kr
Driftkostnad 41436 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 31875 kr
  • Försäkring: 3624 kr
  • Renhållning: 3937 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 2000 kr

Uppvärmningskostnaden avser även EL. VA ingår i samfälligheten.

Elförbrukning 17 186 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 286 000 kr
  • Småhusbyggnad: 114 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 804 kvm
    Parkering Stor grusparkering för flertalet bilar finns på fastigheten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Närsjö GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
    Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2014-02-27) Områdesbestämmelser (1990-03-29)

    Bilder

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR

    Boka värdering