Bruksgatan 7G

3 295 000 kr
Välplanerad fyra med två stora balkonger mitt i centrum!
Nu finns möjligheten att förvärva modern lägenhet med välutnyttjade utrymmen och genomgående fina ytskikt.


Bostaden uppfördes 2016 och erbjuder ett ljust och modernt kök med gott om förvaringsutrymme, moderna vitvaror och matplats intill det centrerade fönstret. Från köket nås balkong med vacker utsikt över Eskilstunas takåsar. I öppen planlösning med köket nås det generösa vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora fönster i olika vinklar. Härifrån tar ni er ut till hemmets andra balkong som är praktiskt inglasad. På balkongen njuter ni från tidig vår och sent in på hösten. Bostaden erbjuder även tre rymliga sovrum med god yta för möblering och förvaring. Två helkaklade badrum, det ena med en lyxig bastu, och det andra med egen tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Ett komplett boende med allt ni behöver för en praktisk och trivsam vardag. Möjlighet finns till garageplats som nås smidigt med hissen. Vidare finns bra förvaringsutrymme med externt förråd samt låst cykelrum i källaplanet. Bredband ingår i avgiften. Bekvämt boende redo för inflytt!


Centralt beläget boende i toppskick med närhet till allt Eskilstunas citykärna har att erbjuda. Här finns shopping, nattliv, restauranger och fik. På samma avstånd nås även Mälardalens universitet med ett brett utbud av både program och fristående kurser. För den som pendlar med tåg ligger denna bostad belägen endast 5 minuter från Eskilstuna resecentrum med täta avgångar till hela Mälardalen. I bostadens närhet finns flertalet matbutiker, gym, bibliotek och allt annat man kan önska. Områden kring centrum innefattas av många vackra parker, utomhusgym samt vackra Eskilstuna ån och dess grönskande omgivningar.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!
Lägenhet

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

19 oktober 14:00 - 14:30
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
3 295 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
92
Avgift
4638
Byggnadsår
2016
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 5 [floor] => 5 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 5 av 5 ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 92 kvm
Balkong Ja.
Våning 5 av 5

Hall
Via säkerhetsdörr kliver ni in till en ljus och välkomnande hall med fint parkettgolv som är enhetligt för hela bostaden. En praktisk platsbyggd garderob ger er bra förvaringsutrymme för familjens alla jackor och skor. Plats finns att möblera med hatthylla och skoställ.

Badrum 1
I direkt anslutning till hallen finns ett av hemmets två badrum. Här är helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i neutrala toner och hög komfort med golvvärme. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel med belysning, duschplats med duschväggar i glas, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Ett komplett och praktiskt badrum. Vädringsfönstret släpper in fint naturligt ljus.

Kök/Matplats
Köket är modernt och har ett härligt ljusflöde från flera fönster i olika väderstreck. Bakom vita luckor i över- och underskåp finns gott om förvaringsutrymme för alla era matvaror och köksredskap. Den mörka arbetsbänken ger en fin kontrast till rummets i övrigt ljusa ytskikt och samtidigt som det erbjuder en bra yta för matlagning och bak. Ovan arbetsytan är kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av ugn och micro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, häll, fläkt samt kyl och frys med heldörrar. Intill det centrerade fönstret finns plats att möblera med matbord och stolar för hela familjen.

Balkong 1
Från köket tar ni er ut till den njutbara balkongen med vacker utsikt över centrums takåsar. Inred balkongen med bekväma sittmöbler och njut av morgonkaffet.

Vardagsrum
I delvis öppen planlösning till köket finns vardagsrummet. Här ges ett fint ljusinsläpp som samspelar bra med de ljusa väggarna och smakfulla parkettgolvet. Möblera med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.

Balkong 2
Från vardagsrummet nås hemmets andra balkong som även är inglasad. Här möblerar ni med mysiga loungemöbler och njuter av sena kvällar stora delar av året. Ett perfekt utrymme att nyttja för både avkoppling och sociala stunder.

Sovrum 1
I anslutning till vardagsrummet finns hemmets första sovrum. Rummet är rymligt och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Naturligt ljusflöde från stora fönster i olika väderstreck.

Sovrum 2
Det andra sovrummet används idag som walk in closet men kan med fördel användas som sovrum eller hemmakontor. Inred efter behov.

Sovrum 3 / Klädkammare
Vidare erbjuder hemmet ett tredje sovrum med väl tilltagen yta för möblering av säng, sängbord, skrivbord, mediamöbel och extern förvaringsmöbel. Från detta rum nås rymlig klädkammare med praktisk inredning för förvaring av kläder.

Badrum 2 / Bastu
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv med golvvärme. Här erbjuds en lyxig bastu med plats för hela familjen. Utmärkt plats för avkoppling efter en lång arbetsdag. Vidare finns utrustning så som handfat, spegel med belysning, duschplats med duschväggar i glas, toalettstol och uppvärmd handdukstork.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Övriga byggnader Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
Separat cykel och barnvagnsförråd.






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2022-01-25
Primärenergital 80

Ekonomi

Lägenhetsnummer 41402 i BRF Fristaden 2 i Eskilstuna
Pris 3 295 000 kr
Avgift 4638 kr/mån
Kommentar inkl bostadsrättstillägg
Driftkostnad 6750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1750 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 4 personer
Andel i förening 2.73403%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 871 021 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt I Eskilstuna bor du med stadens puls, kultur och bekvämligheter alldeles runt hörnet. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service, allt inom gångavstånd. Längs med ån som präglar staden kan du njuta av vackra promenadstråk, parker och trevliga uteserveringar under sommarhalvåret.

Eskilstuna är en stad i utveckling med ett levande kultur- och nöjesliv. Här finns konserter, teater, konsthall, biograf och idrottsevenemang, liksom flera uppskattade parker och grönområden – som Rothoffsparken och Stadsparken – för avkoppling och motion.

För studenter och kunskapssökande ligger Mälardalens universitet centralt i staden, vilket bidrar till en ungdomlig och dynamisk atmosfär.

Eskilstuna centrum har även utmärkta kommunikationer. Tågstationen ligger mitt i city och erbjuder täta avgångar mot bland annat Stockholm, Västerås och Strängnäs – perfekt för dig som pendlar. Med tåg tar du dig till Stockholm på cirka en timme, vilket gör det enkelt att kombinera småstadens bekvämlighet med storstadens möjligheter.

Förening

Föreningsnamn BRF Fristaden 2 i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769618-9468
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Eskilstuna Vulkanen 9 som består av 3 byggnader med 43 bostadslägenheter, 5 bokaler, och 1 lokal.
På fastigheten finns 41 st garageplatser varav 3 handikapparkeringar samt 3 st mc-platser.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens ekonomi 2021 Rengöring av fläckar och smuts från byggtiden i trapphusen, innegårds förbättring, Vind och insynsskydd vid uteplatsen, Trädgårdsarbete med nyplantering, skötsel av krukor och rabatter med gödning och bevattning av gräsmattorna.
Antal lägenheter 43
Antal hyresrätter 1
Tv och bredband Telia
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Bredband och Digital-TV ingår i avgiften.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.