Gränsgatan 8B

Eskilstuna 1 395 000 kr

Attraktiv tvåa med balkong i söderläge och extremt låg avgift!

Här erbjuds ett trivsamt boende på attraktiva Norr! Genomgående välplanerad bostad med ljusa ytskikt och generös takhöjd. Lägenheten har ett välplanerat kök med en modern maskinell utrustning och matplats för fyra. Sort vardagsrum med utrymme för soffgrupp såväl som matsalsbord. Rymligt sovrum med bra förvaring i garderober och utgång till balkong med bästa läge högst upp i huset. Stambytt och helkaklat badrum med duschplats och egen tvättmaskin.
Här bor du i en mycket välskött förening med väldigt låg belåningsgrad och extremt låga avgifter där bostadsrättstillägget är inkluderat! Föreningen har väldigt god ekonomi och flertalet stora renoveringar är genomförda.

Centralt läge med närhet till högskola, tågstation och stadskärna. Stadsdelen Norr är ett av Eskilstunas mest expansiva områden där det byggs nya bostäder samtidigt som serviceutbudet ökar. Du har närhet till Munktellområdet där de flesta sporter kan utövas. Här finns även gott om restauranger och fina promenadstråk i Stadsparken och runt Eskilstunaån.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum

Boarea 52 kvm

Balkong Ja.

Våning 3 av 3

Hall
Hallen välkomnar er med ljusa ytskikt och stiligt laminatgolv som är enhetligt med hela bostaden. Här finns god yta för av- och påklädnad. Möblera med hatthylla, skoställ och extern förvaringsmöbel. Härifrån nås bostadens alla rum.

Kök
Smakfullt renoverat kök med modern touch och bra goda materialval. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med en stilig färg och vackra detaljer. Generös arbetsbänk i slitstark vit stenskiva. Ovan arbetsbänken är en vit kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, fläkt, ugn och micro i bekväm arbetshöjd samt kombinerad kyl och frys. Möblera med matbord och stolar för fyra personer.

Vardagsrum
Bostadens rymliga vardagsrum har generösa ytor med plats för soffgrupp, vardagsrumsbord, media-möbel samt ytterligare möblemang. En perfekt yta för umgänge! Ljusa väggar och tak mot de fina mörka golven. Här är gott om ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier.

Sovrum / Balkong
Stort och luftigt sovrum med plats för extern förvaringsmöbel. Här ryms både dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möbler såsom byrå och fåtölj. Fint ljusinsläpp från rummets fönster och altandörr som leder ut till hemmets balkong. Balkongen inrymmer bord och stolar och har en tålig trall på golv. Här är fin utsikt över omkringliggande område och bästa söderläge för den som älskar sol. En plats att trivas på!

Badrum
Stambytt badrum med klinkerbelagt golv och kakel på väggar. Här finns duschplats, wc-stol, kommod med handfat och överhängande badrumsskåp, handdukstork samt en egen toppmatad tvättmaskin som kommer att ingå.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1945

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Säkerhetsdörrar och isolerglasfönster i huset.
Stambyte utfört med renovering av badrum - kakel och klinker.
Anslutning till internet via Telenor.
Fin tvättstuga i källarplan.
Vinds- och källarförråd tillhör lägenheten.
Gemensamt cykelförråd och snickarrum.
Trevlig innegård med fler uteplatser.
Parkering på gården.

Energideklaration

EnergiklassD

Utförd Ja

Datum 2020-06-08

Energikonsumtion 144 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 569-014 i BRF Närkingen 6

Pris 1 395 000 kr

Avgift 2764 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA och kabel-TV, bostadsrättstillägg

Driftkostnad 4000 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1000 kr
Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning.

Personer i hushållet 2 personer

Andel i förening 5.52%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 2 776 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden.

Förening

Föreningsnamn BRF Närkingen 6

Organisationsnummer 718000-0213

Allmänt om föreningen Stabil förening med god ekonomi. Nya treglasfönster och säkerhetsdörrar. Vinds- och källarförråd. Gemensamt cykelförråd, tvättstuga och snickarrum. Trevlig innegård med uteplats.

Antal lägenheter 18

Renoveringar 1989 Ny fasadbeklädnad
1998 Byte av takbeläggning
1999 Stambyte samt renovering av badrum
2000 Bredbandsinstallation, portkod
2001 Nya elledningar samt ny elcentral
2002 Målning av trapphus
2003 Balkongrenovering
2004 Renovering av tvättstuga samt målning av källarlokaler, motorvärmare
2006 Byte av lägenhetsfönster, balkongdörrar och lägenhetsdörrar, asfaltering av parkering
2010 Byte av radiatorventiler i lägenheterna, montering av grind i portalen
2014 Fasadrengöring, stamspolning
2015 Led-armaturer och brandvarnare i trapphus, källare och vind, målning av fönster i källare och trapphus
2016 Utbyte av fjärrvärmeväxlare
2017 Rengöring av tak, hängrännor och stuprör, puts- och spricklagning samt omgjutning av fästen till räcken
2018 Asfalteering av gård och portal, ny dagvattenbrunn, SanSac kärlskåp, ny källardörr
2019 Nya entrédörrar och nya portomfattningar
2020 Renovering av garage nedfart
2021 Rengöring och behandling yttertak, brandskyddsåtgärder, branddörr tvättstugan
2022 Utbyte av takluckor från vinden