Magla Henriksdal

2 700 000 kr
Lantlig enplansvilla med dubbelgarage!
Välkommen till en rofylld oas på landet – en plats där charm, funktionalitet och livskvalitet förenas.

Här erbjuds en välplanerad enplansvilla som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett lättskött och bekvämt boende. Det fridfulla läget, omgivet av öppna fält och grönska, skapar en känsla av lugn och frihet. På den generösa tomten finns gott om utrymme för både lek och avkoppling, och från den soliga uteplatsen kan du njuta av utsikten över det natursköna landskapet från morgon till kväll.

Huset präglas av ljusa färger, genomtänkta ytor och en trivsam planlösning. Vardagsrummet utgör bostadens mittpunkt – ett stort och luftigt rum med plats för både familjeliv och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förlänger känslan av rymd samtidigt som de suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Till höger om entrén ligger det hemtrevliga köket med lantlig karaktär – en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge. Intill finns en praktisk tvättstuga och ett separat badrum, vilket bidrar till en smidig vardag.

På den motsatta sidan av huset finner du två lugna och inbjudande sovrum samt ett rymligt badrum med god standard. Förvaringsmöjligheterna är generösa och gör det enkelt att hålla ordning.

På tomten står även ett stort dubbelgarage som ger utrymme för både fordon, hobbyprojekt och extra förvaring.
Denna fastighet erbjuder mer än bara ett hem – det är en plats att leva och trivas på. Kombinationen av lantlig charm, modern funktionalitet och ett underbart läge gör att detta är ett boende som verkligen bör upplevas på plats.

Varmt välkommen till visning!
Villa

Filip Resare

Reg. Fastighetsmäklare
073-772 78 00
filip@eskilsfast.se

Visningar

26 oktober 14:15 - 15:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
2 700 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Gillberga-magla 1:25
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 2-3 sovrum
Boarea
119
Biarea
59
Tomt
1943
Byggnadsår
1992
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 119 kvm
Biarea 59 kvm
Byggnadsår 1992
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftluftsvärmepump samt eldstad
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-08-14
Energikonsumtion 95 kWh/m2 år.
Primärenergital 127

Ekonomi

Pris 2 700 000 kr
Taxeringsvärde 2 490 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 988 000 kr
Värdeår 1992
Summa inteckningar/pantbrev 1 443 000 kr
Driftkostnad 36848 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19500 kr
  • Försäkring: 5600 kr
  • Renhållning: 2648 kr
  • Hushållsström: 8500 kr
  • Sotning: 600 kr

Enl. Schablonberäkning om 2 vuxna.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 988 000 kr
  • Småhusmark: 502 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1943 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Nyttjanderätt Tele
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 0484-92/28.1
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0484-92/28.2

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Filip Resare

    Reg. Fastighetsmäklare
    073-772 78 00
    filip@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.