Noachsgatan 11

1 595 000 kr
Välskött lägenhet med låg avgift och populärt läge på Norr!
Tillfälle att förvärva lägenhet med genomgående fina ytskikt och mycket eftertraktat läge på Norr. Bostaden har en modern inredning med ljust kök fullutrustat med vitvaror i rostfritt. Generöst badrum och inglasad balkong i anslutning till vardagsrum. Ett boende helt redo för inflytt med välplanerade ytor och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i en välskött förening med låg månadsavgift. Fastigheten erbjuder bekvämligheter såsom hissar, rymliga entréer och bra gemensamma utrymmen. De flesta stora renoveringar såsom stammar, tilläggsisolering av fasad, byte till säkerhetsdörrar och fönster är utförda. Grön innergård med gemensam uteplats och lekplats. Bra tvättmöjligheter med tvättrum och torkrum i entréplanet.

Fastigheten är belägen med ett mycket attraktivt och lugnt läge med närhet till grönområden i Stadsparken såväl som Slottsbacken. I närheten ligger även Balsta Musikslott där det ordnas olika musikevenemang med möjlighet att spela med likasinnade. I området finns stora ytor för fotboll och annan idrott. Balsta Våtmarkspark för fågelintresserade med fina promenadstråk via kurviga grusvägar och broar över fågelbadet. I omgivningen kring Noachsgatan finns flera mataffärer, konditori, pizzerior, busshållplats och lekplatser. Skola och förskola något kvarter bort. En fin promenad eller cykeltur över ån leder till centrum.

Välkommen att anmäla ert intresse till visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

30 augusti 10:30 - 11:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
1 595 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3
Avgift
3604
Byggnadsår
1962
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 10 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 2 av 10 ) 1

Information

Antal rum 3
Boarea 68.5 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 10

Hall
Via säkerhetsdörr nås en ljus och rymlig hall med vita väggar och och praktisk plastmatta på golv. Här finns gott om utrymme att möblera med hatthylla, skoställ och förvaringsmöbel.

Kök
Smakfullt kök med bra förvaringsutrymme bakom vita luckor i över- och underskåp på båda sidor av köket. Överskåpen har en vacker vitrindel. Arbetsbänken i slitstark sten är generös och ger bra utrymme för matlagning och bak. Ovan arbetsbänken återfinns matchande stänkskydd som gör det enkelt att torka av och hålla rent efter matlagning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, häll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Intill det centrerade fönstret finns en trevlig yta att möblera med matbord och stolar.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang efter smak och tycke. Vita väggar och parkettgolv skapar en trevlig plats att koppla av på. Här finns breda fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp.

Balkong
Via vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong med fin utsikt över närområdet. På balkongen finns plats för bord och stolar eller loungemöbler. Njut här från tidig vår till sen sommar.

Sovrum 1
Via köket nås sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och tak. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord såväl som för skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter med garderober som kommer att ingå. Stort fönster ger rummet gott om ljusinsläpp.

Sovrum 2
Även det andra sovrummet nås från köket. Här är väggarna vita och rummet har ett fint ljusflöde från dess fönster. Möblera med säng, sängbord och skrivbord. Garderoben ger gott om förvaringsutrymme. Rummet kan även nyttjas som kontor eller liknande om så önskas.

Badrum
Praktiskt badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, duschplats och toalettstol. Badrummet ger även plats för extra förvaringsskåp.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1962
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till bostaden hör rymligt vindförråd.
I källarplan finns låst cykelrum och gemensam tvättstuga.
Välskött innergård med bänkar och blommannordningar.
Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften och bredband via stadsnätet.

RENOVERINGAR:

Stambyte 2005
Värme och ventilationssystem 2007
Belysning, målningsarbeten och energideklaration 2008
Sopsorteringssystem och porttelefoner 2010
Gårdsarbeten och målning av sockel 2011
Fönsterbyte 2012
Fasadrenovering och nya motorvärmaruttag 2013
Nya tvättmaskiner 2014
Installation av laddstolpar för el-bilar 2022






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2019-04-03
Primärenergital 112

Ekonomi

Pris 1 595 000 kr
Avgift 3604 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 1.695%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 115 669 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt så byggs även multiarena i området.
Parkering Separat kösystem till föreningens p-platser, 175kr/mån.
Parkering utmed omkringliggande gator med B1 områdesbiljett, 400kr/mån.

Förening

Föreningsnamn Nattugglan 14
Organisationsnummer 718000-0486
Allmänt om föreningen Föreningen består av fastigheten Nattuglan 14 och omfattar 68 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Redovisarna har hand om föreningens administrativa förvaltning. Fastigheten är fullvärdes-försäkrad i Trygg-Hansa.
Antal lägenheter 68
Renoveringar 2005-2006 Renovering av stammar
2007-2008 badrumsrenoveringar, ombyggnad av värme och ventilationssystem
2008 Belysning i trapphuset, Målning av tvättstuga och trapphus, Energideklaration
2010 Byggnation av sopsorteringssystemet, Byte av porttelefoner
2011 Iordningsställande av gården, Målning av husets socklar
2012-2013 Fönsterbyte
2013 Nya motorvärmaruttag, fasadrenovering
2014 Fasadrenovering, utbyte av tvättmaskiner
2015 Fasadrenovering och modernisering av hissar
2016 Ventilationsrensning av frånluft
2017 Staket mot parkering
2018 Energideklaration, OVK-besiktning, ventilationsrensning, Omläggning av tak
2021 utbyte av tvättmaskiner och torktumlare
2022 Installerat elbilsladdare,7 st laddstolpar med 13 ladduttag, nytt torkskåp inskaffat.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.