Flantsås Bäckebo

2 875 000 kr
Välskött lantidyll med gästhus och generös tomt!
Välkommen till ett mysigt och välhållet hus med lantligt läge och härlig omgivning. Här bor ni i ett hus med generösa sällskapsytor både inne och ute – perfekt som fritidsboende eller för er som vill bo året runt med naturen inpå knuten. Huset har en genomtänkt planlösning med gott om förvaring, ett rymligt kök, ljust vardagsrum med öppen spis och flera sovrum.

Från huset kliver ni rakt ut på en stor altan med utsikt över trädgården och det öppna landskapet samt glimt av Borsten. På tomten finns även en fristående gäststuga – perfekt för vänner, familj eller eget utrymme. Vidare finns förrådsbyggnad med bastu och redskapsbod. Här lever ni ostört med skogen som granne.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

31 augusti 11:00 - 12:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
2 875 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Flantsås 1:12
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 2-3 sovrum
Boarea
96
Tomt
4210
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1952
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum

Hall
Ni välkomnas in i en ljus och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Golvet är lätt att hålla rent och fönster i dörren som släpper in naturligt ljus. Härifrån nås badrum med helkaklade ytskikt och duschplats. Längre in i hallen fins yta för förvaringsmöbler samt inbyggda garderober.

Kök
Köket är rymligt och lätt att arbeta i, med gott om bänkytor och förvaring i både över- och underskåp. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I anslutning till köket finns även tvättmaskin. Fönstren släpper in fint dagsljus och ger utsikt mot naturen utanför.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett trevligt samlingsrum med plats för både soffhörna och fåtöljer. Här finns en öppen spis som ger extra värme och en hemtrevlig känsla. Rummet har fönster i flera väderstreck vilket gör det ljust och behagligt. Från vardagsrummet når ni enkelt vidare till övriga delar av huset.

Altan
Från vardagsrummet kliver ni rakt ut på en rymlig altan med plats för både matbord och loungemöbler. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen och har fin utsikt över trädgården och landskapet runt omkring. Altanen ligger i skyddat läge och passar bra för både avkoppling och sociala stunder.

Allrum
I fil med vardagsrummet finns ett utrymme som idag används som allrum, ytan kan även göras till ett extra sovrum om så önskas.

Sovrum 1
Sovrummet har ljust målade väggar och ett fint ljusflöde från fönster i olika väderstreck. Möblera rummet med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel. Två rymliga garderober ger plats för alla era kläder.

Sovrum 2
Vidare i det andra sovrummet finns god yta för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.

Matplats
I anslutning till den inre hallen finns ett generöst utrymme att möblera som matrum. Inred med stort matbord och stolar för familj och vänner på besök.

Duschrum
Helkaklat duschrum med handfat, vägghängt spegelskåp, rymlig duschplats och paxfläkt.

WC
Separat från duschrum och med ingång från innerhall nås just målad wc med klinkerbelagt golv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel och toalettstol.

Gäststuga
På tomten finns en fristående gäststuga med plats för både säng och mindre sittgrupp. Perfekt för övernattande gäster eller som en lugn plats för avkoppling.

Tomt
Tomten är stor och lättskött med generösa gräsytor som passar bra för lek, odling eller bara lugna dagar i solen. Huset ligger naturnära med omgivande skog och öppna fält. Här finns gott om plats och fri utsikt utan direkt insyn. Ett bra läge för den som söker lugn och närhet till naturen.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 96 kvm
Byggnadsår 1952
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2011
Vatten & avlopp Enskilt vatten och avlopp. Sommarvatten.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund/Betongplatta
Uppvärmning Luft/luft värmepump, Öppen spis, El element
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gästhus, Förrådsbyggnad med bastu och redskapsbod
Renoveringar 1999 Ny fasad, ny isolering, 4 nya fönster
1999 Målning ny fasad
2004 Installation el gästhus
2006 Kakling duschrum, golvvärme.
2011 Installation reningsverk Biovac
2011 Stora ombyggnaden, 2 flyglar a 16m2. Nytt kök, ny toalett och nytt sovrum
2011 Inköp nytt kök IKEA
2013 Nytt golv matrum gamla delen
2013 Fläkt duschrum
2014 Ommålning fasad
2015 Nytt betongtak tak stora huset, plåttegeltak redskapsbod
2016 Nytt golv gästsovrum, målningsarbeten
2016 Ny altan
2016 Ny farstukvist
2016 Nytt vattenhus. Flytt av pump och varmvattenberedare
2019 Ny borrad brunn
2019 Målningsarbeten 3 rum
2019 Ny el
2020 Ny diskmaskin Ny ugn
2022 Installation laddbox bil
2022 Installation bredband
2022 Värmepump






Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Pris 2 875 000 kr
Taxeringsvärde 1 624 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 195 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar/pantbrev 1 995 000 kr
Driftkostnad 28300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1400 kr
  • Försäkring: 4400 kr
  • Renhållning: 1600 kr
  • Hushållsström: 19000 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1300 kr

Elförbrukning 7 742 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 195 000 kr
  • Småhusmark: 429 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4210 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Området ligger ca 15 min utanför Eskilstuna centrum och ca 20 min från Malmköping. 1 tim och 20 min till Stockholm!

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna tummelsta ga:2 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Badplats båtplats, 04-ÄRL-467.1
    Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 04-ÄRL-467.3
    Förmån: Officialservitut Väg, 04-ÄRL-467.5

    Övrigt

    Bredband Fiber indragen.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se film
    Se alla bilder
    Film

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.