Gustav Lindbergs Gränd 11

1 795 000 kr
Välskött en-plansradhus med två uteplatser, parkering i carport och mycket eftertraktat läge.
Välkomna till ett ljust och välskött boende med fint ljusflöde, praktiska ytor och en härlig utemiljö – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i direkt från start!
Redan i hallen möts ni av ett ljust och inbjudande intryck med ljusgrå träpanel, laminatgolv i ljus nyans och generösa förvaringsmöjligheter. Det hemtrevliga köket bjuder på gott om skåpförvaring, bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning. I anslutning finns en trivsam matplats med stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Från köket nås den härliga uteplatsen med trädäck, perfekt för sommarens middagar, kaffe i solen eller lek i trädgården. Den lummiga och insynsskyddade trädgården ramas in av häckar, planteringar och ett vackert fruktträd som skänker både karaktär och skugga.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönster mot trädgården ger ett fantastiskt ljusinsläpp och parkettgolvet förstärker den klassiska känslan. Bostaden har två sovrum i bra storlek. Det större rummet erbjuder gott om förvaring via garderobsvägg och har plats för dubbelsäng, medan det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns också både ett helkaklat badrum och en praktisk gästtoalett. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, tvättmaskin och handdukstork.

Ett välplanerat hem med lugnt läge, som kombinerar funktion och trivsel – varmt välkomna att uppleva det på plats!

Torshälla är ett pittoreskt samhälle med gamla anor, beläget endast några kilometer från Eskilstunas centrala delar.
I bostadens närhet finns ett rikt utbud av bland annat kultur, restauranger och affärer. Här finns de flesta bekvämligheter som bibliotek och flera matvarubutiker förskolor och grundskolor inom gångavstånd från bostaden. Närområdet är mycket barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå. Bra bussförbindelser med täta avgångar mot Eskilstuna. I Torshälla finns en rad återkommande händelser under året som bland annat Torshälla marknad med traditionella hantverk i unik gammeldags miljö.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 795 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Avgift
4811
Byggnadsår
1963
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 1 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 1 av 1 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 76.4 kvm
Uteplats Ja.
Våning 1 av 1

Hall
I entrén möts ni av en inbjudande hall med fint ljusinsläpp från sidofönster i dörren. Väggarna har ljusgrå träpanel som tillsammans med laminatgolv i ljus nyans skapar ett fräscht första intryck till bostaden. Här finns finns bra förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Vidare finns hatthylla, klädhängare och plats för skor.

Kök
Ett ljust och charmigt kök med gott om förvaring i fina skåp med fasade fronter och bra arbetsytor på mörka bänkskivor. Vita kakelväggar och ljusa golv skapar en trivsam känsla som passar både modern och klassisk stil. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys och dubbla hoar. I direkt anslutning till köket ligger en trevlig matplats med utrymme för fyra personer. Här flödar ljuset in från ett stort fönsterparti.

Uteplats
Från köket nås en härlig uteplats som bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns ett generöst trädäck med plats för bord, stolar och loungemöbler. Uteplatsen är omgiven av grönska och blomster. Trädgården är insynsskyddad med häck och planteringar. Ett vackert fruktträd ger både skugga och charm.

Vardagsrum
Vardagsrummet är hemtrevligt och luftigt med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som vetter mot uteplatsen. Här ryms både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet perfekt för både vardag och fest. Det vackra originalparkettgolvet och de ljusa väggarna ger en klassisk och trivsam känsla, samtidigt som rummet är lätt att inreda efter egen stil.

Sovrum 1
Sovrummet är generöst tilltaget och har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret som vetter mot trädgården. Väggarna är målade i en behaglig ljus ton och det ljusa golvet förstärker den luftiga känslan i rummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Längs ena sidan löper garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har ett härligt ljusinsläpp och rymmer säng, skrivbord och förvaring utan att kännas trångt. Väggarna är ljust tapetserade och golvet i trä skapar en varm och ombonad känsla. Inbyggda garderober erbjuder bra förvaringsutrymme vilket gör rummet både praktiskt och lätt att möblera.

WC
Kaklad gästtoalett utrustad med handfat, spegel, belysning och toalettstol.

Badrum
Helkaklat badrum men klinkerbelagt golv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats med duschväggar i frostat glas, toalettstol, toppmatad tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansradhus
Hiss Nej
Byggnadsår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd på fastighetens framsida i anslutning till garage.






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2020-10-16
Primärenergital 120

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11 i Brf Spånga
Pris 1 795 000 kr
Avgift 4811 kr/mån
Kommentar Ingår Kabel TV, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 6500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 1.5776%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 176 110 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn Brf Spånga
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0098
Antal lägenheter 58
Antal lokaler 1
Renoveringar 2002 Ny kulvert på Spångagatan, ny takpapp och takfönster
2006 Nytt miljöhus, byte av fönster och ytterdörrar
2010 Relining av avlopp och renovering av våtutrymmen
2011 Renovering av tvättstuga, gym och bastu
2019 Byte av panel på bodar,
2021 Borttagning av balkar i carportar
Parkering 58 carportar
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Fiber.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.