Mossebovägen 2

3 450 000 kr
Praktisk enplansvilla med stor potential i barnvänliga Hagnestahill!
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat hus med generösa ytor både inne och ute. Här möts ni av en ljus hall och ett välutrustat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Intill ligger en trivsam matplats med stora fönster mot trädgården och en praktisk serveringslucka. Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och utgång till en stor, takad uteplats med trädäck – perfekt för umgänge oavsett väder. I fil med vardagsrummet finns även ett mysigt allrum med vacker murad öppen spis. Tre rejäla sovrum erbjuder gott om plats för både vila, arbete och förvaring. Här finns även ett badrum med badkar. Separat WC och en praktisk tvättstuga i anslutning till groventré. Den lummiga trädgården ramar in huset med grönska, fruktträd och blomster – en utmärkt plats för både avkoppling och aktivitet. Framsidan är stenlagd med en välkomnande entré och på tomten finns ett dubbelgarage samt extra förråd. Ett komplett och charmigt hem för er som vill bo lugnt, grönt och bekvämt – med gott om plats för både vardag och fest!

Här bor ni med bästa läge i slutet på lugn återvändsgata. Området är både trivsamt och barnvänligt med närhet till centrum såväl som naturen. Med några minuters promenad nås ICA Ekängens välsorterade matbutik med alla nödvändigheter för en effektiv och behaglig vardag. I området finns en populär golfbana, förskolor och grundskola. Gångavstånd till busshållsplats med täta avgångar till centrum. För den golfintresserade finns Eskilstuna GK på kort avstånd från fastigheten.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
3 450 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Övningen 1
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
150
Biarea
36
Tomt
1110
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1975
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 4 sovrum

Hall
Hallen är ljus med trägolv, trätak och ljust mönstrade tapeter. Här finns plats för avhängning och extern förvaringsmöbel. En välkomnande entré med fin utsikt mot grönska på fastighetens framsida.

Kök
Välplanerat kök med gott om förvaring i över- och underskåp med träluckor. Köket har en praktisk arbetsbänk längs båda sidor och fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Väggarna är klädda med ljus träpanel och vitt kakel ovanför diskbänk. Taket har en varm träpanel och golvet är belagt med ett mönstrat vinylgolv i klassisk stil. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys med heldörrar.

Matplats
Trevlig matplats precis intill köket. De stora fönstren släpper in gott om dagsljus och ger fin utsikt mot trädgården. Tapetserade väggar i ljusa toner tillsammans med det trätäckta taket ger rummet ett hemtrevligt intryck. På golvet ligger parkett. Serveringsluckan mot köket gör det smidigt att duka fram och plocka undan. Här får ni plats med ett rejält matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och när gäster kommer på besök.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Rummet har plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för avkoppling eller när gäster kommer på besök. Stora fönster och glasdörrar ut mot altanen släpper in mycket dagsljus och skapar en härlig kontakt med uterummet och trädgården.

Uteplats
Stor och skyddad uteplats med tak – perfekt för sommarens alla måltider, fikastunder eller bara en lugn stund med en bok. Trädäckat golv och insynsskyddande spaljéer med klätterväxter ger en mysig och ombonad känsla. Tack vare det genomskinliga taket sitter ni skyddade från regn. Här finns gott om plats för både matbord och loungemöbler.

Allrum
I fil med vardagsrummet nås ett luftigt allrum med fina golv i trä och stort fönster som vetter mot trädgården. Rummets hjärta är den vackra öppna spisen i murad sten – perfekt för mysiga kvällar. Här finns gott om plats för läsfåtölj eller lekhörna. Ett flexibelt rum som passar många olika behov!

Sovrum 1
Tilltaget sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Ett stort fönster släpper in gott om dagsljus och vetter ut mot trädgården. Här finns plats för två sängar eller en dubbelsäng – beroende på behov – och gott om förvaring i den rymliga garderobsväggen.

Sovrum 2
Trevligt rum med fint trägolv och träpanel på både väggar och tak. Stora fönster släpper in gott om dagsljus och ger fin utsikt mot trädgården. Rummet är möblerat med både soffa och skrivbord och passar därför perfekt som kombinerat gästrum och hemmakontor.

Sovrum 3
Ett generöst rum med trägolv och två stora fönster som släpper in massor av dagsljus. Här finns gott om plats för både säng, förvaring och sittgrupp eller skrivhörna. Ett flexibelt rum som passar lika bra som master-bedroom som gästrum eller hobbyrum.

Badrum
Rymligt badrum med retrokänsla – klassiskt kakel i dov ton på väggarna och ljust klinkergolv. Här finns både badkar och handfat, samt spegelskåp med belysning och öppen hyllförvaring. Praktisk handdukstork under fönstret och gott om plats för att komplettera med t.ex. förvaringsskåp.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns toppmatad tvättmaskin, tvättho med arbetsbänk samt gott om förvaring i skåp både ovanför och under bänken.

WC
Praktisk gästtoalett med handfat, toalettstol, vädringsfönster och spegel.

Tomt
En välskött trädgård som bjuder in till att njuta av både soliga dagar och ljumma kvällar. På framsidan möts ni av en vacker stenlagd yta med plats för krukväxter och sittgrupp samt förmiddagssolen. Fastighetens baksida bjuder på en grönskande gräsmatta, fruktträd och fina planteringar samt kvällssol. Här finns gott om utrymme för barnlek, odling eller avkoppling – och förrådet ger extra charm och funktion. Dubbelgarage i anslutning till infarten gör det enkelt att parkera och ger gott om förvaringsmöjligheter. Tomten är har ett väldigt privat och insynsskyddat läge längts in på lugn återvändsgata.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 150 kvm
Biarea 36 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Tegel och träpanel
Fönster 2-glas kopplade i fönsterbågar och 3-glas isoler.
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin.
Ventilation Självdrag






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-06-26
Primärenergital 142

Ekonomi

Pris 3 450 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 035 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 061 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar/pantbrev 193 300 kr
Driftkostnad 43805 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7468 kr
  • Försäkring: 3789 kr
  • Renhållning: 2619 kr
  • Hushållsström: 29029 kr
  • Sotning: 900 kr

Elförbrukning 18 326 kWh/år
Personer i hushållet 1 person

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 061 000 kr
  • Småhusmark: 974 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1110 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1972-08-11)

    Övrigt

    Bredband Fiber indraget i huset.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.