Helgestahillsvägen 17

4 150 000 kr
Renoverad villa med pool i omtyckta Helgestahill!
Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Här erbjuds en rejäl funkisvilla om totalt 98 kvm + 94 kvm (biarea) fördelat över 6 rum samt dubbelgarage. Både invändig och utvändig standard är genomgående uppdaterad under de senaste åren. Fastigheten är belägen på en trivsam, plan trädgårdstomt med gräsmatta, insynsskyddande häck och nyanlagd poolmiljö – här bor du med hög livskvalitet och närhet till såväl natur som centrum.

Bostaden erbjuder väl tilltaga sällskapsytor på båda våningsplanen och en praktisk planlösning med många möjliga sovrum. Totalrenoverat kök (2018) med stilrena val, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum binder samman de sociala ytorna på ett trevligt sätt. Utrymmen som ger plats för att samlas många hemmavid. Utgång till altan med ytterligare matplats, utrymme för grill och vidare access till den nybyggda poolen.

Entréplanet rymmer tre sovrum och på källarplan finns möjlighet till ytterligare sovrum. Alternativt kan den rymliga gillestugan disponeras som ett trivsamt allrum som präglas av tegelväggar och eldstad (ej i bruk). Idag finns ett hemmagym i källarplan, även här ett utrymme som kan nyttjas efter behov och intressen. På övervåningen finns helkaklat badrum (renoverat 2018) med påkostade interiörval, även på källarplan finns dusch och WC att tillgå.

Huset har renoverats under senaste åren och erbjuder hög komfort med bland annat golvvärme på entréplan. Energieffektiv bergvärme, uppvärmt garage med plats för två bilar. Plats för ytterligare två bilar finns på den asfalterade uppfarten. Elbilsladdare finns installerad.

Helgestahill är ett omtyckt och barnvänligt villaområde strax utanför centrala Eskilstuna. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till skolor, förskolor och fina grönområden. Cykel- och gångvägar leder smidigt in till stan, och du har nära till både naturupplevelser och stadens service. Ett perfekt område för barnfamiljen eller dig som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till allt du behöver i vardagen.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
4 150 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Ällingen 14
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4-5 sovrum
Boarea
98
Biarea
94
Tomt
914
Byggnadsår
1972
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum

Entréplan

Hall
Genom vit dörr med stiligt rektangulärt fönster nås bostadens hall. Smart lås med kod finns installerat. Innerhallen har ljust golv, ljusa väggar och tak. Till vänster från entrén finns plats att förvara ytterkläder, skor och accessoarer.

Kök
Vidare in i hemmet nås köket som totalrenoverats under 2018. Köksluckor i vilsam, ljusgrå nyans med integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Utrustningen består i övrigt av häll, varmluftsugn, takhängd fläkt och diskho i rostfritt. Välkomponerade val med knoppar som fyller både funktion och utgör dekorativa inslag. Tålig bänkskiva i ljus stenkomposit samt enhetligt stänkskydd upp på väggen vilken gör det lätt att hålla rent. Snyggt rutligt golv i grått och vitt.

Öppen och social planlösning mellan kök och matsalsdel som inrymmer en större matgrupp – en perfekt plats för vardagsliv och middagar.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med stora fönster som vetter in mot trädgården. Plats finns för både soffa, fåtöljer, soffbord och mediamöbel. Ytskikt i lugna nyanser och ljust golv bidrar till den trivsamma känslan.

Badrum
Helkaklat och stilrent badrum från 2018 med dusch bakom glasvägg, moderna materialval och behaglig vattenburen golvvärme likt övriga utrymmen på våningsplanet.

Sovrum 1 – Master bedroom
Rymligt och rogivande sovrum med dova färgval. Här finns plats för dubbelsäng och flera garderober. Två fönster varav det ena väl tilltaget. Ett rum för återhämtning, strategiskt beläget med närhet till våningens övriga sovrum.

Sovrum 2
Ljust sovrum med trevliga ytskikt och tilltaget fönster. I sovrummet ryms både säng och skrivbord/byrå samt ytterligare förvaringslösningar.

Sovrum 3
Våningens tredje sovrum har liksom övriga ljusa ytskikt på väggar och tak, samt ljust golv. Ett utmärkt sovrum, alternativt en plats att inreda trivsamt hemmakontor på.

Källarplan

Ljusa trappor leder ned till källarplanet, med trappavsats stor nog att rymma sittbänk eller dekor. Våningsplanet erbjuder flexibla ytor med flera möjliga användningsområden.

Gillestuga
Ett tilltaget rum med karaktär. Här syns en rustik tegelvägg, som i kombination med rummets eldstad skapar en stämningsfull känsla. Eldstaden är idag ej i bruk. Gillestugan kan nyttjas som en samlingsplats vid tillställningar, för tonåringar med vänner eller som generöst lekrum. Alternativt kan ett trivsamt sovrum inrättas. På golvet ligger heltäckningsmatta i tilltalande nyans, väggar och tak går i ljusa toner. Flera fönster åt olika väderstreck släpper in dagsljus i rummet. Ett vackert såväl som praktiskt inslag är den platsbyggda bokhyllan med bra planerat utrymme för TV.

Allrum
Ytterligare ett trivsamt rum finns att tillgå på våningsplanet. Idag fungerar rummet som ett aktivitets/lekrum och har bland annat inretts med soffa. Rummet kan likväl nyttjas som sovrum, alternativt ett eget hemmakontor. Även här sätter en tegelvägg prägel, i övrigt är rummets ytskikt ljusa. Heltäckningsmatta i ljust utförande på golv.

Hemmagym
En aktivitetsinriktad inredning i utrymmet med dov färgstättning, disponeras idag som hemmagym men kan nyttjas som hobbyrum eller bra förvaringsutrymme.

Dusch & WC
I källaren finns en separat dusch och toalett – praktiskt för familjeliv eller för besökande gäster. Intill finns också bastudel som idag används till förvaring.

Tvättstuga
Rymlig och funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt plats för förvaring och klädvård. Här finns modern bergävärmeanläggning samt tvättmaskin och torktumlare. Via praktisk tvättlucka på ovanvåningen hamnar kläder från övervåningen ändamålsenligt in i hemmets tvättdel.

Walk-in-closet
Praktisk och stilren förvaring med gott om plats för kläder och tillbehör (iordningställd under 2022).

Trädgård & Utemiljö
Trädgården är en riktig oas – plan gräsmatta för lek, häck (planterad 2019) som ramar in och skapar avskildhet. Nyligen installerad pool (2024) med tillhörande trädäck (2024–2025). Den rymliga altanen (uppförd 2019) erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och avkoppling. Dubbelgarage med nya portar (2020) samt elbilsladdare (2021) adderar ytterligare bekvämlighet.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 98 kvm
Biarea 94 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Betong/Trä
Fasad Tegel/träpanel
Fönster 3&2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme och braskamin (ej i bruk).
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Fristående varm garage med betongplatta på mark.
Renoveringar Genomförda renoveringar och uppdateringar

UTVÄNDIGT
Papptak 2013
Fönster plan 1 2014
Fönser källarplan 2018 (Trä/Aluminium)
Entre med ny dörr 2018
Bergvärme 2019
Dränering 2019
Altan 2019
Ny häck 2019
Träfasader 2019
Garageportar 2020
Elbilsladdare 2021
Pool 2024
Pooldäck 2024-2025

INVÄNDIGT

Elarbeten 2018-2021

PLAN 1
Innerväggar 2018
Ytterväggar 2018
Innertak 2018
Golvvärme 2018
Golv 2018
Badrum 2018
Kök 2018

KÄLLARPLAN
Fläktluftskonvektorer 2018
Gym 2020
Extrarum 2020
Gillestuga 2021
Ytterväggar 2022
Bokhylla 2022
Walk-in-closet 2022
Golv 2022






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2018-04-10
Energikonsumtion 101 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 150 000 kr
Summa inteckningar/pantbrev 2 928 000 kr
Driftkostnad 58823 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 11525 kr
  • Försäkring: 12922 kr
  • Renhållning: 2619 kr
  • Hushållsström: 31757 kr

Under Hushållsel ingår kostnad för uppvärmening av hus, pool samt laddning av elbil.

Elförbrukning 18 798 kWh/år
Personer i hushållet 4 personer

Tomt

Tomtarea 914 kvm
Övrigt Fastigheten har en rektangulärt utformand tomt med växtlighet såsom blomster, buskar, tät tujahäck och träd.
Den tilltagna ytan möjliggör kubbspel och andra aktiviteter. För dig med gröna fingrar finns även goda ytor för att anlägga land och odlingar.

Närområde

Allmänt I omtyckta Helgestahill bor du i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till ICA Slagsta, flera förskolor och grundskola årskurs 1-6. Här finns även pizzeria och populära Slagsta Glass. Från fastigheten har du en kort promenad till busshållplats med täta bussförbindelser till Eskilstuna centrum samt Torshälla. Föredrar du att ta cykeln finns cykelbana hela vägen in till centrum. Området ligger naturnära och passar perfekt för den som gillar långa promenader och närhet till lugn och natur. Här bor du nära en lantlig miljö med får och hästhagar runt knuten. Pendlar du har du här även närhet till påfart till E-20 som smidigt tar dig till Stockholm på ca timmen!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1971-11-03) Stadsplan (1967-08-10)

Övrigt

Bredband Fiber.

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.