Stora Hult Stenhult

2 450 000 kr
Trivsamt hus med stor tomt, garage och möjligheter att sätta egen prägel!
Välkommen till ett charmigt hus från 80-talet som bjuder på en trivsam planlösning, generösa sociala ytor och gott om plats för familjen. Här finns redan många fina uppdateringar, som ett fräscht kök från 2017 och ett badrum renoverat 2015, samtidigt som entréplanet och tvättstugan nu är redo för den nya ägaren att färdigställa och sätta sin egen stil på.

Bostaden är fördelad på 5 rum och kök, varav tre sovrum. För den som behöver fler rum går det enkelt att skapa ytterligare två, antingen genom att dela av vardagsrummet eller det rymliga allrummet på övre plan. Vardagsrummet har en trivsam kamin som blir hemmets självklara mittpunkt och utgång till ett stort inglasat uterum samt vidare till uteplatsen i soligt läge.

På övre plan finns två sovrum, ett badrum i original och ett stort allrum som med fördel kan delas av. Härifrån nås även en balkong med utsikt mot tomten.
Vidbyggt garage med gott om biytor som strykrum, stort förråd och matkällare ger både funktion och praktiska lösningar för vardagen.

Tomten om hela 3 841 kvm består av både trädgårds- och skogsmark – perfekt för den som vill ha gott om yta, odla, leka eller bara njuta av naturen. Här bor du lantligt men med närhet till staden – endast ca 13 km från Eskilstuna centrum och 15 minuter till Tuna Park. Inom ett par kilometer hittar du även populära Svart/Verkstan gårdsbageri.

Detta är ett hem för dig som söker ett välplanerat hus i grunden, med möjlighet att färdigställa detaljer och skapa ett riktigt trivsamt boende helt efter eget tycke och smak.

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

19 oktober 14:30 - 15:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
2 450 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Lista-stenbro 1:4
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3-5 sovrum
Boarea
172
Biarea
66
Tomt
3841
Byggnadsår
1980

Dokument

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 5 varav 3-5 sovrum

Hall
Entrén välkomnar med bra utrymme för avhängning och en naturlig fördelning vidare in i huset. Härifrån nås både kök, vardagsrum och sovrum.

Kök
Modernt kök renoverat 2017 med stilrena materialval, goda arbetsytor och generös förvaring. Här finns även plats för matbord vid fönstret som skapar en trivsam matplats med bra ljusinsläpp.

Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med kamin som ger både värme och atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet har direkt utgång till ett inglasat uterum och vidare till uteplatsen i soligt läge.

Sovrum entréplan
Ett rum som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Lättmöblerat och med trevligt ljusinsläpp.
Badrum entréplan
Fräscht badrum renoverat 2015 med modern standard och bekvämligheter för vardagen.

Tvättstuga
Tvättstugan, liksom vissa delar av entréplanet, är i behov av färdigställande vilket ger den nya ägaren möjlighet att skapa en funktionell och praktisk lösning helt efter eget önskemål.

Övre plan – sovrum 1
Rymligt sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaring. Ljust och trivsamt med utsikt mot tomten.

Övre plan – sovrum 2
Lämpligt som barnrum eller kontor. Lättmöblerat och med behagligt ljus.

Allrum
Ett stort och mångsidigt rum som fungerar som familjens samlingsplats. Här finns plats för soffgrupp, lekyta eller arbetsplats. Rummet kan med fördel delas av för att skapa ytterligare sovrum. Från allrummet nås balkongen som vetter mot tomten.

Badrum övre plan
Badrum i originalutförande som ger möjlighet till renovering och modernisering efter egen smak.

Garage och biytor
Vidbyggt garage med plats för bil samt gott om praktiska biytor. Här finns strykrum, stort förråd och matkällare – perfekta ytor för både förvaring och hobby.


Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 172 kvm
Biarea 66 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El, luftvärmepump, kamin.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Garageport 2021
Nytt garagetak 2019
Huset ommålat 2019
Nytt kök 2017
Nytt badrum entréplan 2015
Ny kamin och ny skorsten 2007.






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2023-07-10
Energikonsumtion 78 kWh/m2 år.
Primärenergital 104

Ekonomi

Pris 2 450 000 kr
Taxeringsvärde 2 829 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 246 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar/pantbrev 2 278 000 kr
Driftkostnad 47757 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1100 kr
  • Försäkring: 7470 kr
  • Renhållning: 2148 kr
  • Hushållsström: 36039 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1000 kr

'Posten övrigt avser vedkostnad.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 583 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 246 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3841 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna stora hult ga:2 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Väg, 04-79/532.1

    Övrigt

    Bredband Fiber på gång i området.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.