Fristadsgatan 4B

1 050 000 kr
Hemtrevlig bostad med högt läge, inglasad balkong och vacker utsikt!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad med genomgående ljusa ytskikt och smarta förvaringslösningar. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med säkerhetsdörr och god förvaring bakom skjutbara spegeldörrar. Köket är smakfullt inrett i ljusa toner med klassiska skåpluckor, generösa arbetsytor i rostfritt stål och ett elegant stänkskydd i marmorerad stil. Fullt utrustat med bland annat spis, ugn, diskmaskin och dubbla diskhoar. Intill finns en matplats vid bardisk – perfekt för både vardag och helg. Det ljusa vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder gott om plats för flexibel möblering. Från ett av sovrummen nås den stora inglasade balkongen, som ligger högt upp i huset med vidsträckt utsikt. Här finns plats för både utemöbler och grill – ett extra rum större delen av året. Bostaden rymmer två sovrum med neutrala ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Det ena rummet har dubbla fönster och stor garderobsvägg, medan det andra har direkt utgång till balkongen. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med duschväggar i glas, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.
Här bor du i välskött och lågt belånad förening med mycket attraktiva avgifter. Hiss finns i huset!

Bostaden är belägen med centrumnära läge på Eskilstunas norra sida. Här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt STIGA multiarena.
Lägenhet

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

2 juli 16:30 - 17:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
1 050 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
75
Avgift
3665
Byggnadsår
1964
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 7 [floor] => 7 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 7 av 7 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 75 kvm
Balkong Ja.
Våning 7 av 7

Hall
Ytterdörren består av en säkerhetsdörr och tar er in till den rymliga hallen med stilrent laminatgolv i ljusgrå ton som fortsätter genom bostaden. Utrymme för avhängning med hatthylla och plats för skoställ. Gott om förvaringsyta i den generösa garderoben med skjutbara spegeldörrar.

Kök
Köket är smakfullt inrett i ljusa toner med klassiska skåpluckor och matchande vitvaror. Här finns en tilltagen arbetsyta i rostfritt stål och ett snyggt stänkskydd i marmorerad stil som ger en modern känsla. Gott om förvaring erbjuds i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt dubbla diskhoar. Intill köket finns en matplats med en stilren bardisk – perfekt för både vardagsmåltider och socialt umgänge.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har vita väggar och ett ljust golv som ger en neutral bas att inreda efter. Planlösningen erbjuder gott om utrymme och möjligheter till flexibel möblering.

Balkong
Stor inglasad balkong högt upp i huset med en av områdets bästa utsikter! Här finns gott om utrymme för balkongmöbler och grill. Glasfönstren går med enkelhet att öppna upp och är skjutbara i sidled.

Sovrum 1
Sovrummet har vita väggar och ett ljust golv som skapar en ren och enkel bas. Härifrån tar ni er ut till den inglasade balkongen. Rummet har en praktisk planlösning med plats för säng, förvaring och annan möblering efter behov.

Sovrum 2
Sovrummet har ett bra ljusinsläpp från två fönster och neutrala ytskikt med vita väggar och ljust golv. Vidare finns en stor garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för både säng och övrig inredning.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i neutrala färger. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalettstol och duschplats med duschväggar i glas.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Utfört underhåll:

2020 Byte frånluftsfläktar
2019 Nytt passersystem med porttelefon och tvättstugebokning
2018 Bastu
2017 Renovering tvättstuga
2016 Ny belysning trapphuset 2016 Marksten framför C och D 2015 Omläggning kantstenar, asfaltering
2015 Byte av värmeväxlare
2014 Utebelysning, belysning i parkering
2013 Takomläggning
2010 Stambyte
2009 Renovering brandluckor
2005 Renovering av balkonger






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2021-01-14
Primärenergital 109

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00705 i Brf Årby nr 2
Pris 1 050 000 kr
Avgift 3665 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 6000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 4 personer
Andel i förening 1.3463%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 70 185 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Parkering Kö till föreningens 5 st garage (275 kr/mån) och 37 st p-platser (125 kr/mån). Möjlighet att parkera utmed gatan, månadsbiljett finns att köpa (400 kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Årby nr 2
Organisationsnummer 718000-1070
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Årby nr 2

Bostadsrättsföreningen registrerades 1962-10-30. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1966-12-01 och nuvarande stadgar registrerades 1996-09-18 hos Bolagsverket.

Föreningen upplåter 80 lägenheter med bostadsrätt.
Antal lägenheter 80
Renoveringar 2005 Renovering av balkong
2009 Renovering av brandluckor
2010 Stambyte
2013 Takomläggning
2014 Utebelysning, belysning parkering
2015 Omläggning kantstenar, asfaltering, byte värmeväxlare
2016 Marksten framför ingång C and D, belysning trapphuset
2017 Renovering tvättstuga
2018 Bastu
2019 Nytt passersystem med porttelefon och tvättstugebokning
2020 Byte fläktar
2021 Fasadtvätt höghus
2022 Renovering skyddsrum
2024 Installation av ny hiss, Fristadsgatan 4A
Tv och bredband Internet/kabel tv via Tele 2 Bredband via Telenor Sverige AB

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.