Georg Nyströmsgatan 23F

1 895 000 kr

Välplanerat radhus med garage, inglasat uterum och trädgård i hjärtat av Torshälla

Välkommen till Georg Nyströmsgatan 23F – ett trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus i två plan, perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett bekvämt boende i ett lugnt område med närhet till natur och service.

Här erbjuds en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan – ett kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum och en lättskött trädgårdstäppa. På övre plan finns tre bra sovrum och ett helkaklat badrum. Här finns även separat tvättstuga och gäst-wc på entréplanet samt gott om förvaring.

Till huset hör garage med tillhörande förråd samt en ytterligare parkeringsplats framför garaget. Flera gästparkeringar finns i området. Området är barnvänligt och populärt med närhet till skolor, förskolor och mataffär – ett perfekt område att växa i.

Entréplanet renoverades 2019 och uterummet uppdaterades 2021. De tre sovrummen på övre plan erbjuder flexibla användningsmöjligheter – exempelvis som barnrum, gästrum eller kontor.

Varmt välkommen hem till ett omtyckt kvarter i Torshälla!

Visa hela beskrivningen

Lägenhet

Planritning Karta

Julian Valkov

Fastighetsmäklare

0736-27 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris

1 895 000 kr

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Rum

4 varav 3 sovrum

Avgift

6055

Byggnadsår

1965

Dokument

Information

Antal rum 4 varav 3 sovrum

Boarea 95.5 kvm

Uteplats Ja.

Våning 1 av 2

Entréplan

Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring. Ljust golv och neutrala väggar.

Kök
Köket är praktiskt planerat med goda förvaringsmöjligheter och plats för mindre matbord vid fönster. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrum
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats om så önskas. Fönster mot baksidan och utgång till ett inglasat uterum.

Gäst-wc
Wc med handfat, placerad i anslutning till hallen.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och plats för förvaring. Här finns även varmvattenberedare.

Övre plan

Sovrum 1
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2 & 3
Två mindre rum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Badrum som renoverades i samband med stambyte 2006. Utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus

Hiss Nej

Byggnadsår 1965

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Övriga byggnader Garage/förråd

Energideklaration

EnergiklassF

Utförd Ja

Datum 2023-12-12

Primärenergital 131

Ekonomi

Lägenhetsnummer 219251002-0038 i RBF Torshällahus 1

Pris 1 895 000 kr utgångspris

Avgift 6055 kr/mån

Kommentar inkl städavgift, värmeavgift, bostadsrättstillägg

Driftkostnad 6500 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1500 kr
Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer

Andel i förening 1.5261%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 130 036 kr, Enligt 2023-2024 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn RBF Torshällahus 1

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 718000-3357

Gatuadress Georg Nyströmsgatan 23E

Postnummer 64430

Ort Torshälla

Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Korpen 1 och Kråkan 2 i Eskilstuna kommun med därpå uppförda byggnader. Fastigheten består av par- och radhus, garage, förråd och tvättstuga.
Byggnaderna är uppförda 1965. Föreningens fastigheter fördelar sig enligt nedan:
20 st 4 rum och kök, 101,0 kvm bostadsyta. 42 st 4 rum och kök, 95,5 kvm bostadsyta.

Antal lägenheter 62

Renoveringar Stambyte 2004/05
2015 Statuskontroll, målning av altandörrar, fönster, miljöhus, mm, Rustad upp förråds- och garagetak vid parhus
2016 Målning, Fasadrenovering, ventilationsrensning
2017 Expansionskärl, cirkulationspump, byte takpapp garagetak
2018 Installationer låssytem, huskropp utvändigt (fönster, socklar)
Markytor
2019 Underhåll garageportar
2020 Nya fönster förråd, takpapp garagetak på Georg Nyströmsgatan 25, dagvattenbrunnar
2020/2021 Takpapp garagetak Georg Nyströmsgatan 27 samt Solrosgatan 3 och 5
2021 Putsning fasad (undercentral), asfaltering
2022 Installationer värme (magnetfilter radiatorkrets, injustering värme, byte radiatorventiler, Pustning fasad UC, postlådor.
2023 Ventilation krypgrund och byte fläkt

Parkering Garage som tillhör bostaden.

Tv och bredband TV OCH BREDBAND TV via ComHem. Internet via Stadsnät.

Överlåtelseavgift 2006

Pantsättningsavgift 860

Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Överlåtelseavgift betalas av Köpare