Fanjunkarevägen 11

2 995 000 kr
Rymlig villa med generösa sällskapsytor med eftertraktat läge i Mesta!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds stora sociala ytor, flera sovrum, renoverade våtrum och praktiska biytor.

På entréplanet möts ni av en ljus hall som leder vidare till ett hemtrevligt kök med matplats och utgång till ett stort inglasat uterum – en härlig plats för umgänge och avkoppling. Vardagsrum och matrum i vinkel skapar en öppen och inbjudande planlösning, där parkettgolv, ljusa väggar och charmiga detaljer som den murade öppna spisen bidrar till den varma atmosfären. Här finns tre sovrum med gott om förvaring och plats för både familj och gäster. På nedre plan väntar en generös gillestuga med nya ytskikt, spotlights och eldstad (ej i bruk) som ger karaktär åt rummet. Här finns även ett modernt badrum med bastu, tvättstuga med bra arbetsytor samt flera förrådsutrymmen. Från källarplanet nås även varmgaraget med klinkergolv, motorstyrd port och utgång till tomtens baksida. Taket är bytt, nya badrum på båda våningsplanen, fiber indraget, kommunalt vatten, fjärrvärme och en snygg telgelfasad bidrar till ett lättskött och praktiskt hem.
Den grönskande trädgården bjuder på plana gräsytor, fina planteringar och ett charmigt glashus – perfekt för odling och sommarens lata dagar. Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och utrymme på bästa sätt – redo att bli nästa familjs självklara favorit!

I trivsamma Mesta bor du i ett lugnt område på nära avstånd in till Eskilstunas stadskärna. Området ligger naturnära omgivet av åkrar och grönområden. Mesta är mycket barnvänligt med förskola samt en skola för barn från förskoleklass till åk 3. Kort cykelavstånd till Borsökna med populär badplats. Till Eskilstuna centrum tar du dig bekvämt på cykel längst med cykelvägar alternativt via buss med täta avgångar.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 995 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Monitoren 2
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
107
Biarea
130
Tomt
784
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
1967
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 5 varav 3 sovrum

Hall
Välkomnande hall med ljust marmorinspirerat klinkergolv och plats för avhängning. Intill ytterdörren finns fönsterparti som släpper in fint ljus och skapar en trivsam och välkomnande känsla i entrén. Längre in övergår golvet till vacker parkett som tillsammans med den grå bröstpanelen och vitmålade väggarna ger ett klassiskt och harmoniskt intryck. Här finns gott om plats för sittbänk, skoställ och övrig förvaring.

Badrum 1
Från hallen nås ett helkaklat och modernt renoverat badrum med golvvärme wc, kommod med handfat och överhängande spegel, badrumsskåp, handdukstork, paxfläkt, duschväggar, takdusch, spotlights och vädringsfönster.

Kök
I bostaden finns välplanerat kök med matplats och utgång till altan under tak – perfekt för sommarens måltider ute. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp med klassiska träluckor. Arbetsytorna pryds av mörk bänkskiva och stilrent svart kakel som ger en modern kontrast. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av side by side kyl och frys, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt. Ett funktionellt och trivsamt kök med plats för hela familjen att samlas.

Uterum
Via köket nås ett härligt inglasat uterum som förlänger den varma säsongen. Rummet är rymligt och uppdelat i två – en del med laminatgolv och en med klinkergolv, vilket ger både komfort och funktion. Den klinkrade delen har skjutbara fönsterpartier som enkelt öppnas upp under varma dagar och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. En perfekt plats för avkoppling och umgänge året om.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker parkett och tapetserade väggar i harmoniska toner. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. En murad öppen spis skapar en trivsam karaktär i rummet (ej i bruk) och ger en extra känsla av hemtrevnad. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade altanen.

Sovrum 1
Ljust sovrum med parkettgolv och tapet i grön ton. Rummet erbjuder gott om förvaring i en hel vägg med garderober och har både fönster och altandörr som släpper in fint dagsljus. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrig möblering efter behov.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med ljust laminatgolv, bröstpanel och väggar målade i röd ton. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot den gröna omgivningen. Här finns platsbyggda garderober med gott om förvaring samt ett separat utrymme som med fördel kan användas som mindre kontor, klädkammare eller extra förvaringsyta.

Sovrum 3
Ljust och trivsamt sovrum med laminatgolv och bröstpanel som ger rummet en hemtrevlig karaktär. Här finns platsbyggda garderober som erbjuder bra förvaring samt fönster som släpper in gott om naturligt ljus. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Källare

Gillestuga
Stor och inbjudande gillestuga med nya ytskikt på golv och väggar. Här finns vackert golv i träimitation, bröstpanel målad i grå ton samt väggar med målad struktur som skapar en varm och ombonad känsla. Fyra fönster släpper in gott om dagsljus och spotlights i taket ger behaglig belysning. En murad kamin (ej i bruk) bidrar till rummets charm och karaktär. Ett perfekt utrymme för tv-rum, hobbyverksamhet eller tonårsdel.

I anslutning till gillestugan finns två praktiska förrådsrum med målade väggar och laminatgolv – perfekta som extra förvaring, kontor eller gästrum. I källarplanet finns ytterligare ett stort förrådsrum med gott om plats för säsongens kläder och övriga tillhörigheter. Rummet är utrustat med hyllsystem som underlättar organisering. Här finns även möjlighet att inreda en vin- eller matkällare för den som önskar.
Från källaren nås dessutom varmgaraget med plats för en bil. Garaget har klinkergolv, motorstyrd garageport och direktutgång till tomtens baksida – både praktiskt och bekvämt i vardagen.

Badrum
Via gillestugan nås smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grå ton. Här finns WC, dusch med duschväggar i glas, kommod med handfat och ovanhängande spegel samt spotlights i taket som ger ett modernt och fräscht intryck. I anslutning till badrummet finns dessutom bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Tvättstuga/hobbyrum
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här finns även kommod med handfat, ovanhängande spegel samt två badrumsskåp som ger bra förvaringsmöjligheter. Rummet har målade väggar, fönster för ljusinsläpp och bra arbetsyta – en funktionell och lättskött yta för vardagens behov.
I anslutning finns hobbyrum och pannrum, en perfekt yta för platskrävande intressen eller för extra förvaring.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 107 kvm
Biarea 130 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Fasad Tegel
Fönster 2-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd för trädgårdsredskap.
Glashus.
Renoveringar Golv delvis utbytta i källarplan 2025
Takbyte 2023
Renovering av två badrum 2014
Garagetak 2006
Dränering utförd men ålder och omfattning okänd.
Ytksikt löpande renoverade under åren.






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-10-08

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 567 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 718 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar/pantbrev 1 420 000 kr
Driftkostnad 59960 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 36025 kr
  • Vatten/avlopp: 7660 kr
  • Försäkring: 6387 kr
  • Renhållning: 2388 kr
  • Hushållsström: 7500 kr

Elförbrukning 3 467 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 849 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 718 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 784 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt Vackert uppvuxen trädgården med gräsyta, marksten, planteringar, förrådsbyggnad för trädgårdsredskap samt ett glashus.

    Närområde

    Allmänt Mesta är ett omtyckt och barnvänligt område strax sydväst om Eskilstuna centrum. Här bor man lugnt och tryggt med naturen runt hörnet och samtidigt nära stadens bekvämligheter. Området består främst av villor och radhus med gröna trädgårdar och gemytliga gator, vilket ger en trivsam och hemtrevlig känsla.

    I Mesta finns både förskola och skola, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Området har också flera lekplatser och gröna ytor som inbjuder till lek och samvaro. I närheten finns god service med livsmedelsbutiker, restauranger och annan vardagsservice på bekvämt avstånd.

    Naturen är en tydlig del av livet i Mesta – här har du nära till promenadstråk, skogspartier och badmöjligheter vid Borsöknasjön under sommaren. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till centrum och fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt utan bil.

    Mesta passar dig som vill bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stad. Här får du en trygg miljö att leva och växa i – perfekt för familjer, par eller den som söker ett harmoniskt boende med Eskilstuna inom räckhåll.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1965-05-11) Stadsplan (1964-02-03)

    Övrigt

    Bredband Fiber indragen.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.