Eskilstunavägen 23

Eskilstuna 2 750 000 kr

Charmig villa i populära Hällby!

Denna charmiga 1½-plansvilla utstrålar modern komfort och stil, vilket gör den till den perfekta familjebostaden. Med fyra rum och kök på 104 kvm erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Under 2019 genomfördes en tillbyggnad i samband med renoveringen av badrummet, Under 2007 genomgick denna charmiga villa betydande förbättringar med ett helt nytt tak, en uppfräschad fasad och utbyte av fönster. Dessa renoveringar har inte bara förbättrat hemmets utseende utan också dess hållbarhet och energieffektivitet.


I familjevänliga Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och lugnt med flera lekplatser att tillgå i nära anslutning till bostaden. På bekvämt avstånd ligger handelsområdet Tuna park med restauranger, matvarubutiker och shoppingcenter. Till Eskilstuna centrum tar det cirka 8-9 min med bil. Goda bussförbindelser och endast ett par minuters gångavstånd från bostaden till närmaste busshållplats. Närliggande finns påfart till E20 som tar er vidare till stora delar av Mälardalen.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med delvis källare
Boarea 104 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2019
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare och torpargrund
Uppvärmning Vattenburen el och luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2024 Diskmaskin
2021 Ytterdörr
2019 Badrum
2018 Fiber
217-2018 Luftvärmepump
2013 Kök
2011-2012 Hela huset renoverade invändigt med nya ytskikt.
2007 Tak
2007 Fasad
2007 Fönsterbyte.

El delvis omdragen i samband med renoveringar. Delvis nya elcentraler. Jordfelsbrytare installerad.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2024-03-20
Primärenergital 171

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr
Taxeringsvärde 1 919 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 157 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar/pantbrev 2 440 000 kr
Driftkostnad 49990 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17000 kr
  • Vatten/avlopp: 6859 kr
  • Försäkring: 6924 kr
  • Renhållning: 2736 kr
  • Hushållsström: 16471 kr

Elförbrukning 15 844 kWh/år
Personer i hushållet 4 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 762 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 157 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1570 kvm

    Närområde

    Allmänt I Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå en i direkt anslutning till bostaden. Stor gemensamhetslokal för olika tillställningar går att hyra. Inom föreningen finns även bastu och solarium samt en gemensam tvättstuga. För den hundintresserade är en hundskola belägen i området. På bekvämt avstånd ligger köpcentret Tuna park där även stor matvaruaffär är finns. Till Eskilstuna centrum tar det cirka 8-9 min med bil. Goda bussförbindelser och endast ett par minuters gångavstånd från bostaden till närmaste busshållplats.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Hällby GA:4 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Fiber Open Infra

    Bilder

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR