Stenåsvägen 47

4 195 000 kr
Stilrent enplanshus från 2006 med insynsskyddat drömläge i slutet på återvändsgata!
Välkomna till ett modernt och välplanerat enplanshus där trivsel och funktion går hand i hand. Här möts ni av en ljus och rymlig hall som sammanbinder vardagsrum, kök och hemmets sovrumsdel. Det stilrena köket har en modern tappning och erbjuder generösa arbetsytor och full maskinell utrustning, samtidigt som den öppna planlösningen skapar en naturlig kontakt med det luftiga vardagsrummet. Här flödar ljuset in från flera väderstreck och den centralt placerade Conturakaminen bidrar med både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet kliver ni ut i det stora uterummet på hela 34 kvm där helglasade skjutpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. På altanen väntar dessutom ett lyxigt spabad att njuta av året runt samt en extra uteplats för soliga dagar. Huset rymmer tre rofyllda sovrum och ytterligare ett allrum som enkelt kan göras om till sovrum. Stort helkaklat badrum, gästtoalett samt en praktisk tvättstuga med groventré finns att tillgå. Hög komfort med vattenburen golvvärme i hela huset.
Den insynsskyddade trädgården bjuder på stora gräsytor, vacker natur runtom och en stenlagd uppfart med carport, förråd oförberett med motorvärmarkontakt.
Ett bekvämt och naturnära boende med det lilla extra – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Här bor ni med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola såväl som populära Borsöknabadet. Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.
Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Julian Valkov

Fastighetsmäklare
0736-27 94 45
julian@eskilsfast.se

Visningar

3 juli 18:30 - 19:00
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Boka visning

Information

Pris
4 195 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Mesta 3:70
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 4 sovrum
Boarea
133
Tomt
1425
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnadsår
2006
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 5 varav 4 sovrum

Hall
Huvudentrén tar emot er med en rymlig hall med klinkergolv. Plats för avhängning finns direkt till vänster. Lite längre in i hallen nås en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring av kläder och skor.

Kök
Köket är smakfullt utformat i vinkel, vilket skapar både karaktär och goda arbetsytor. Härifrån har ni fin kontakt med vardagsrummet – perfekt vid sociala tillställningar. Vita skåpluckor, ljust kakel ovanför arbetsbänkarna, infällda spotlights i taket och ett lättskött klinkergolv bidrar till den moderna känslan i rummet. Köket är välutrustat med separat kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, häll och fläkt. Intill fönstret finns plats för matbord med trivsam trivsam utsikt mot intilliggande grönområde.

Vardagsrum
Från entrén möts ni av ett öppet och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv. Conturakaminen är centralt placerad mellan kök och vardagsrum och bidrar med både värme och en extra mysig atmosfär. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord, perfekt för sociala sammankomster. Stora fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och behaglig miljö.

Uterum
Från vardagsrummet nås det härliga uterummet på hela 34 kvm. De inglasade skjutpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett ljust och öppet intryck. Strax utanför väntar spabadet, perfekt att njuta av året om. Under sommarmånaderna erbjuds dessutom ytterligare uteplats utanför inglasningen för sköna dagar i solen.

Gästtoalett
Helkaklad WC med modern känsla, utrustad med handfat och toalettstol.

Sovrum 1
Smakfullt sovrum med ljusa väggar, fondvägg och stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Praktisk förvaring för era kläder i extern garderob. Möblera med dubbelsäng, sängbord och skrivbord.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med stilig fondvägg i diskret mönster och stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp. Praktisk skjutdörrsgarderob med spegelpartier som skapar extra rymd. Snyggt trägolv och plats för större säng och nattduksbord.

Allrum
Trivsamt allrum med stora fönster som släpper in fint dagsljus. Plats för både soffgrupp och TV-hörna. Ljust målade väggar och vackert trägolv. Perfekt som social yta för umgänge eller avkoppling.

Sovrum 3
Luftigt sovrum med ljusrosa väggar och fint ljusinsläpp från centrerat fönster. Plats för både säng och arbetsplats. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
I sovrumsdelen nås ett läckert, helkaklat badrum. Här finns duschhörna, kommod, WC, badrumsspegel. Rummet är dessutom förberett för bubbelbadkar.

Tvättstuga
Separat tvättstuga med egen groventré i praktisk anslutning till parkering. Här är målade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsutrymme samt arbetsbänk.

Tomt
Tomten omges av lummig grönska som ger både insynsskydd och en rogivande känsla. Här erbjuds stora gräsytor för lek, avkoppling och utevistelse. Uteplatsen intill det inglasade uterummet skapar en naturlig samlingspunkt, och spabadet ger extra guldkant året om. På den stenlagda uppfarten finns gott om plats för parkering för flera bilar, och carporten ger skydd för fordon och förvaring. I anslutning till carporten finns ytterligare förvaringsutrymme i det stora förrådet. Trädgården ramas in av vacker natur med skogen som närmsta granne.


Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 133 kvm
Byggnadsår 2006
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Frånluftluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader Carport med stort vidbyggt förråd.






Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2024-11-13
Energikonsumtion 70 kWh/m2 år.
Primärenergital 124

Ekonomi

Pris 4 195 000 kr
Taxeringsvärde 3 171 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 333 000 kr
Värdeår 2006
Summa inteckningar/pantbrev 2 643 500 kr
Driftkostnad 47856 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5363 kr
  • Renhållning: 2640 kr
  • Hushållsström: 38853 kr
  • Sotning: 1000 kr

Unde "Hushållsström" finns kostnad för uppvärmning och drift av spabad.

Personer i hushållet 3 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 838 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 333 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1425 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola såväl som populära Borsöknabadet. Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.
    Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

    Övrigt

    Bredband Fiber indragen.

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se film
    Se alla bilder
    Film

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Julian Valkov

    Fastighetsmäklare
    0736-27 94 45
    julian@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.