• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5P3MNFN375FW6HZZV6houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Gnejsgången 9

Parhus, 4 rok, 110 kvm
Utgångspris: 2 395 000 kr
Alla bilder

Gnejsgången 9

2 395 000 kr

  • Parhus
  • Planritning
  • Karta

Parhus

Friköpt

271 kvm

110 kvm

4 rok

2 395 000 kr

Eskilstuna, Gnejsgången 9

Parhus med friköpt tomt i barnvänliga Stenby!

Välkommen till ett genomtänkt och trivsamt parhus om 1,5 plan – ett hem som passar perfekt för barnfamiljen som söker både funktion och livskvalitet.

Här bor ni med sociala ytor på entréplan och en mer privat sovrumsdel en trappa upp – en uppskattad planlösning som gör vardagen enkel att få ihop. Vardagsrummet är rymligt och blir snabbt hemmets självklara samlingspunkt, med direkt utgång till den takade uteplatsen i soligt söderläge. Här kan barnen springa ut och in medan middagen förbereds, och sommarkvällarna får gärna bli långa.
Köket är modernt och praktiskt utformat, med en fin matplats vid fönstret där hela familjen får plats. Utsikten över innergården ger extra trygghet – perfekt när barnen leker utanför.
Entréplanet erbjuder även ett sovrum – idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – samt ett helkaklat badrum med plats för tvättpelare, vilket förenklar livspusslet.
På övre plan väntar två sovrum i bra storlek samt en rymlig klädkammare som idag används som gästrum – ett perfekt extra utrymme för övernattande släkt eller kompisar. Här finns också ytterligare ett helkaklat badrum med badkar, som snabbt blir en favorit för både lek och kvällsbad. De ljusa och fina ytskikten skapar ett hem som bara är att flytta in i och börja leva.

Tomten är plan och lättskött – perfekt för lek, studsmatta eller kanske en liten fotbollsmatch.
Förråd finns på tomten perfekt för trädgårdsredskap och utemöbler.

En parkering tillhör bostaden och fås genom samfälligheten. Gäster kan med enkelhet stå i området.
Till samfälligheten hör en tvättstuga samt en lokal som kan bokas för större fester. Lokalen är möblerad med bord, stolar och porslin som även kan lånas hem vid behov. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Dessutom ingår internet via fiber från Telenor med hastigheten 1000/1000 samt ett tv basutbud från Tele2 plus 8 valbara kanaler i avgiften till samfälligheten.

I Stenby bor du i ett naturskönt område med Kronskogen bara ett stenkast bort.
Bekvämligheten är en annan fördel. Med en matbutik och en busshållplats i närområdet, är det enkelt att ta sig till centrum och andra destinationer. För familjer med barn är närheten till förskolor och grundskolor ett stort plus, liksom tillgången till köpcentret Tuna Park där butiker, restauranger och apotek finns samlade under ett tak.
Här blandas äldre charmiga radhus med moderna friliggande villor, skapandes en varierad och välkomnande gemenskap. Med flera lekplatser, fotbollsplaner och grönområden är det ett perfekt val för barnfamiljer som söker en trygg och trivsam plats att kalla hem.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!


Utgångspris 2 395 000 kr
Siros Rahnamafar
Om mig

Siros Rahnamafar

Ansvarig mäklare

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
19 April 2026, 13:00 - 13:30

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
23 April 2026, 17:45 - 18:15

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

2 395 000 kr

4 rok

110 kvm

271 kvm

1981

Parhus

Friköpt

271 kvm

110 kvm

4 rok

2 395 000 kr

Fakta
Typ
Parhus
Tomtarea
271 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea
110 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lupinen 8
Adress
Gnejsgången 9
Kommun
Eskilstuna
Område
Stenby
Postnummer
632 34
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plans parhus
Byggnadsår
1981
Fasad
Puts
Fönster
2+1-glas fönster, 3-glas
Stomme
Lättbetong och betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Elgolvvärme i badrum entréplan.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renoveringar
2013 Kök
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
26 Januari 2026
Energiförbrukning
179 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
139 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
271 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber från Telenor 1000/1000 ingår i samfälligheten.Tv-basutbud från Tele2 plus 8 valbara kanaler ingår i samfälligheten.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Redan här ges en fin känsla av bostadens ljusa och enhetliga ytskikt.

Kök
Modernt och stilrent kök med goda arbetsytor och förvaring. Matplats intill fönster med utsikt över innergården, vilket ger en trivsam plats för både vardag och helg.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den takade uteplatsen i söderläge.

Sovrum (entréplan)
Flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum.

Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med dusch samt praktisk plats för tvättpelare.

Sovrum 1 (övre plan)
Trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring.

Sovrum 2 (övre plan)
Ytterligare ett sovrum i bra storlek, perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Klädkammare/Gästrum
Generös klädkammare som idag används som gästrum – ett mångsidigt utrymme efter behov.

Badrum (övre plan)
Helkaklat badrum med badkar, perfekt för avkopplande stunder.

Driftkostnader
Uppvärmning
23 230 kr/år
El
14 074 kr/år
Övriga kostnader
13 200 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
11 567 kr
Antal i hushållet
7
Total driftkostnad
ca 62 071 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark654 000 kr
Smahusbyggnad1 338 000 kr1981
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna lupinen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1980-06-05)
Plan
Typ
Stadsplan (1980-06-05)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
4
Summa
2 040 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Eskilstuna Energi och miljö
Elförbrukning KWH /år
5 395 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmänt om området
I Stenby bor du i ett naturskönt område med Kronskogen bara ett stenkast bort.
Bekvämligheten är en annan fördel. Med en matbutik och en busshållplats i närområdet, är det enkelt att ta sig till centrum och andra destinationer. För familjer med barn är närheten till förskolor och grundskolor ett stort plus, liksom tillgången till köpcentret Tuna Park där butiker, restauranger och apotek finns samlade under ett tak.
Här blandas äldre charmiga radhus med moderna friliggande villor, skapandes en varierad och välkomnande gemenskap. Med flera lekplatser, fotbollsplaner och grönområden är det ett perfekt val för barnfamiljer som söker en trygg och trivsam plats.

A35394 Lupinen 8 Gnejsgången 9 Eskilstun

A35393 Lupinen 8 Gnejsgången 9 Eskilstun

Bilder

  • Stenby, Eskilstuna
  • Stenby, Eskilstuna
  • Stenby, Eskilstuna
  • Stenby, Eskilstuna
  • Stenby, Eskilstuna
  • Stenby, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna
Stenby, Eskilstuna

Planlösning

Stenby, Eskilstuna

Stenby, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar
OM MIG

Siros Rahnamafar

ANSVARIG MÄKLARE

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Torshälla, Eskilstuna Link to: Torshälla, Eskilstuna Torshälla, EskilstunaLink to: Gamla stan, Eskilstuna Link to: Gamla stan, Eskilstuna Gamla stan, Eskilstuna
    Scroll to top