• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5NC3SST375F4C49RBYhousingCooperativeses
eskilsfast.se
ESKILSTUNA

Kvarngärdesgatan 2A

Lägenhet, 5 rok, 127 kvm, 5 171 kr/mån
Utgångspris: 3 500 000 kr
Alla bilder

Kvarngärdesgatan 2A

3 500 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

127 kvm

5 rok

4, HISS FINNS

5 171 kr/mån

3 500 000 kr

ESKILSTUNA, Kvarngärdesgatan 2A

Våning med ett av stans bästa lägen!

Välkomna till ett hem som bjuder på både charm, rymd och ett enastående läge vid vattnet.

Här bor ni med en hänförande utsikt över som kan avnjutas från flera rum såväl som den inglasade balkongen. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor. Tre rymliga sovrum och två kaklade badrum varav ett även inrymmer tvättstuga. Köket är trivsamt och inbjudande, med gott om arbetsyta och förvaring. I fil med köket finns matrummet med utgång till stor inglasad balkong. Vidare finns ett stort vardagsrum som skapar en härlig social helhet. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt. Här får ni ett hem där både vardag och fest får plats – där den storslagna utsikten över vattnet och intilliggande omgivningar ger hemmet en känsla av lugn och harmoni.

Fastighetens huskropp är lugnt belägen på Söder i Eskilstuna. Omgivningarna utgörs i huvudsak av flerbostadshus och efterfrågan på bostäder i området är hög. Här bor du ett stenkast från Eskilstuna ån med dess härliga promenadstråk. Vilsta friluftsområde med motionsspår, badplats och ridhus. Kort gångavstånd till Gamla stan med sin autentiska miljö och arkitektur. Bra utbud av butiker såsom Elin Maria och Baxer för den som önskar det lilla extra. Kvällens mingel kan tillbringas på kvarterskrogen Söderhaket eller varför inte avnjuta en fika vid Tingsgårdens café. Behagligt promenadavstånd till centrumkärnan och pulsen samt universitet. Några minuters gångväg till centralstation med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Strängnäs och Västerås.


Utgångspris 3 500 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
24 Januari 2026, 13:00 - 13:30

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

3 500 000 kr

5 171 kr/mån

5 rok

127 kvm

1957

Lägenhet

BR

127 kvm

5 rok

4, HISS FINNS

5 171 kr/mån

3 500 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
5 rum
Boarea
127 kvm
Månadsavgift
5 171 kr
inkl. bostadsrättstillägg, bastutbud av TV-kanaler, Bredband 500/500mbit, värme, vatten
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kvarngärdesgatan 2A
Kommun
Eskilstuna
Område
Söder
Postnummer
63355
Ort
ESKILSTUNA
Län
Södermanlands
Förening
Brf Strigeln 34
Lägenhetsnummer
7
Andel av årsavgiften
4.602
Andel i förening (%)
4.602%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
233 778 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2024 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1957
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga utrymmen
Renoveringar:

Stambyte 1991
Renovering av våtrum 1991
Stadsnät installerat 2006
Nya fönster och fönsterdörrar 2007
Säkerhetsdörrar 2007
Hissrenovering 2007
Takrenovering 2012
Balkongrenovering 2014
Målning av fasad i långhus 2014
OVK 2015
Belysning garage 2016
Byte av källardörrar 2017
Byte av elementtermostater och reglersystem pannrum 2018
Tätskikt garagetak samt nytt passagesystem 2019
Stamspolning samt OVK 2022
Sanering krypgrund och rör, rensning av pannrum och källare 2023
Bredband 500/500 indraget, kameraövervakning i källaren, ny garageport, ny port till bakgården, målning i källaren, flytt av sophantering 2024
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
4
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 Januari 2019
Primärenergital
160 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Stadsnät
Allmän beskrivning

Hall
Välkomnande hall som nås via säkerhetsdörr. Här möts ni av tapetserade väggar och ett praktiskt och tyskt kalkstensgolv med golvvärme. I den generösa garderoben finns gott om plats för ytterkläder och skor. Utrymme finns även för hatthylla och skoställ. Längre in öppnar en större innerhall upp med goda möjligheter till möblering efter behov.

Kök
Väl tilltaget kök med härligt ljusinsläpp och gott om arbetsyta. Bakom över- och underskåp med vita luckor finns generöst med förvaringsutrymme för köksredskap och matvaror. Den vackra bänkskivan i massivt trä erbjuder gott om plats för både matlagning och bak, medan det lekfullt mönstrade kaklet ovanför ger köket en smakfull och personlig karaktär. Här finns plats för matbord och stolar – perfekt för mysiga frukostar.

Matrum
Från köket nås det inbjudande matrummet med vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar och umgänge. Snygg och praktisk platsbyggd förvaring med platsbyggda bokhyllor längs med en av rummets väggar. Härifrån nås bostadens stora inglasade balkong.

Balkong
Från matsalen nås den inglasade balkongen i bästa västläge. En underbar plats att njuta av årets alla årstider. Härifrån bjuds ni på en utsikt utöver det vanliga, en rogivande vy över vattnet och Tunafors Fabriker. Inred med bekväma sittmöbler och skapa en avkopplande oas med Eskilstunas finaste utsikt. En plats att trivas på!

Vardagsrum
I fil med matrummet ligger det rymliga vardagsrummet där den vackra öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp, soffbord och mediamöbel. En perfekt plats för umgänge med familj och vänner eller mysiga filmkvällar. Genom fönstren bjuds ni på en enastående utsikt över vattnet.

Sovrum 1
Hemmets stora sovrum erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Den platsbyggda garderoben ger utmärkt förvaringsmöjlighet för kläder och textilier. Det centrerade fönstret släpper in ett behagligt dagsljus.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder flexibel yta med utrymme för säng, sängbord och skrivbord. Den platsbyggda garderoben ger gott om förvaring för era kläder.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet erbjuder bra yta för möblering, med plats för både säng, skrivbord och annan inredning efter behov. Rummet lämpar sig även utmärkt som gästrum eller arbetsrum.

Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i neutrala toner. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol och badkar. Här finns även vädringsfönster i frostat glas.

Badrum 2
I det andra badrummet är helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats med duschväggar samt toalettstol. Här finns även er egen tvättmaskin och torktumlare. Hög komfort med golvvärme.

Driftkostnader
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 5 250 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
11-05-2025
Föreningsnamn
Brf Strigeln 34
Organisationsnummer
718000-0593
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
24 st
Varav hyresrätter
3
Renoveringar utförda och planerade
1999 Stambyte, renovering av badrum
2006 Stadsnät
2007 Byte fönster o fönsterdörrar, säkerhetsdörrar, hissrenovering, fastighetsnät
2012 Takrenovering
2014 Renovering av balkongerna, nytt betongglas trapphus, målning fasad låghus
2016 Belysning i garage
2017 Byte av källardörrar
2018 byte av elementtermostater och reglersystem pannrum
2019 Tätskikt garagetak, nytt passagesystem
2022 Stamspolning, OVK
2023 Sanering krypgrund och rör, rensning av pannrum och källare.
2024 Bredband 500/500 indraget, kameraövervakning i källaren, ny garageport, ny port till bakgården, målning i källaren, flytt av sophantering
Parkering
12 garage platser och 4 p-platser
Äkta förening
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Byggår
1957
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Fastighetens huskropp är lugnt belägen på Söder i Eskilstuna. Omgivningarna utgörs i huvudsak av flerbostadshus och efterfrågan på bostäder i området är hög. Här bor du ett stenkast från Eskilstuna ån med dess härliga promenadstråk. Vilsta friluftsområde med motionsspår, badplats och ridhus. Kort gångavstånd till Gamla stan med sin autentiska miljö och arkitektur. Bra utbud av butiker såsom Elin Maria och Baxer för den som önskar det lilla extra. Kvällens mingel kan tillbringas på kvarterskrogen Söderhaket eller varför inte avnjuta en fika vid Tingsgårdens café. Behagligt promenadavstånd till centrumkärnan och pulsen samt universitet. Några minuters gångväg till centralstation med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Strängnäs och Västerås.
Parkering
Separat kö till föreningens garage (12st) och p-platser (4st).
Goda parkeringsmöjligheter utmed omkringliggande gator med månadsbiljett B1 (400kr/mån).

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Bilder

  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna

Planlösning

Söder, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Gredby, Eskilstuna Link to: Gredby, Eskilstuna Gredby, EskilstunaLink to: Centrum, Eskilstuna Link to: Centrum, Eskilstuna Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top