• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2099408795houses
eskilsfast.se
Ärla

Tunavägen 40

Friliggande villa, 5 rok, 162 kvm
Utgångspris: 2 895 000 kr
Alla bilder

Tunavägen 40

2 895 000 kr

  • Friliggande villa
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

2 418 kvm

162 kvm

5 rok

2 895 000 kr

Ärla, Tunavägen 40

Påkostad villa på hörntomt med inglasat uterum, garage och hög standard!

Påkostad villa på hörntomt med inglasat uterum, garage och hög standard!


Utgångspris 2 895 000 kr
Filip Resare
Om mig

Filip Resare

Ansvarig mäklare

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

Information

2 895 000 kr

5 rok

162 kvm

2 418 kvm

Själ1973

Friliggande villa

Friköpt

2 418 kvm

162 kvm

5 rok

2 895 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 418 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
162 kvm / 8 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ärla-Åstorp 1:153
Adress
Tunavägen 40
Kommun
Eskilstuna
Område
Ärla
Postnummer
63536
Ort
Ärla
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
Själ1973
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 Oktober 2024
Energiförbrukning
90 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
119 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
2 418 kvm
Sammanställning bilplats
Uppvärmt garage samt plats för flertalet bildar på uppfarten. Även carport till husbil.
Sammanställning uteplats
Både inglasat uterum och trädäck intill spabadet.
Övrigt tomt
Charmig hörntomt
TV och bredband
Bredband
Fiber indraget
Allmän beskrivning

Hall
Entrén välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vilket ger ett praktiskt och inbjudande första intryck av hemmet.

Sovrum 1
Till vänster från hallen finns det första sovrummet, som är rymligt och lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum. Här finns plats för säng och förvaring.

Sovrum 2
Det andra sovrummet, också beläget på entréplanet, erbjuder utrymme för en dubbelsäng och har fönster som släpper in härligt dagsljus.

Badrum
Badrummet på entréplanet är utrustat med toalett, kommod och flera badrumsskåp för förvaring. Det är en praktisk och funktionell del av hemmet.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet bjuder på gott om plats för en soffgrupp och ett stort matbord. En öppen spis med kassett skapar en mysig atmosfär, och härifrån når du det inglasade uterummet.

Kök
Köket är av hög standard och erbjuder gott om arbetsytor, både på köksbänken och på den centrala köksön. Utrustningen inkluderar hel kyl och hel frys, vilket ger alla bekvämligheter för matlagning.

Uterum
Det inglasade uterummet är en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge, med direkt utgång till trädäcket där spabadet finns.

Övre plan
Väl på övre plan möts du av ett stort allrum med charmiga detaljer som synliga balkar i mörkt träslag. Här finns en balkong med vacker utsikt över grönska, samt ett rymligt sovrum som kan delas upp i två om så önskas.

Badrum (övre plan)
Det helkaklade badrummet på övre plan erbjuder ytterligare bekvämlighet för familjen och har en modern känsla med funktionella detaljer.

Driftkostnader
El
18 556 kr/år
Sotning
535 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 500 kr/år
Renhållning
2 684 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 750 kr
Total driftkostnad
ca 31 025 kr/år
Kommentar
31388 kWh elförbrukning per år inklusive elbilsladdning och uppvärmning av spabad hela året. Kostnaden är beräknad på snittpriset per kwh (59 öre/ kWh).
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark521 000 kr
Smahusbyggnad2 064 000 kr1973
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ärla GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1977-05-25) Vattenskyddsområde (1959-07-01)
Plan
Typ
Byggnadsplan (1977-05-25) Vattenskyddsområde (1959-07-01)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
8
Summa
1 200 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Ärla är en charmig och lugn småort belägen strax öster om Eskilstuna, omgiven av öppna landskap och lantliga miljöer. Området präglas av villor, gårdar och mindre bostadsområden som ger en hemtrevlig och naturnära känsla.

Här finns förskola och skola på plats, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att kombinera vardag och fritid. Även fritidsaktiviteter med klubbverksamhet finns i området.

För dig som pendlar är motorvägen smidig både mot Stockholm och Västerås samt Örebo.

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Bilder

  • Ärla, Eskilstuna
  • Ärla, Eskilstuna
  • Ärla, Eskilstuna
  • Ärla, Eskilstuna
  • Ärla, Eskilstuna
  • Ärla, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna
Ärla, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Filip Resare
OM MIG

Filip Resare

ANSVARIG MÄKLARE

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Västermalm, Eskilstuna Link to: Västermalm, Eskilstuna Västermalm, EskilstunaLink to: Tunavallen, Eskilstuna Link to: Tunavallen, Eskilstuna Tunavallen, Eskilstuna
    Scroll to top