Friliggande villa
Friköpt
903 kvm
213 kvm
7 rok
3 495 000 kr
Eskilstuna, Blåbärsvägen 3
Rymlig och välplanerad familjevilla i populära Ärsta med naturen runt hörnet!
Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.
Välkommen till denna stora och charmiga 1½-plansvilla om hela 213 + 64 kvm med källare, perfekt för den växande familjen som vill bo naturnära med skogen som närmsta granne. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och gott om rum för både avkoppling och socialt umgänge.
Entrén bjuder på en inbjudande hall med stilfullt parkettgolv och ljusa väggar, där du direkt möts av ett härligt ljusinsläpp från sidofönster. Gästtoaletten intill har dekorativa glasblock som ger ett unikt inslag. Det stora köket är ljust och funktionellt med vita skåp, träbänkskiva och plats för matbord, perfekt för vardagens middagar och festligare tillfällen.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönster i flera väderstreck och en vacker murad eldstad som skapar en ombonad känsla. Härifrån når du den stora altanen som bjuder på härliga vyer över trädgården – en perfekt plats för långa sommarkvällar med familj och vänner.
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med egen utgång till trädgården, samt ytterligare ett allrum med möjlighet att möblera efter behov. En andra gästtoalett finns också för extra bekvämlighet.
På övervåningen väntar ett ljust allrum med tak till nock, öppen spis och stora fönster med utgång till balkong – en fantastisk plats att samla familjen eller koppla av med en bok. Här finns även tre rymliga sovrum med platsbyggda garderober och balkongaccess, samt ett helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch.
Källaren är välplanerad med gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga, bastu, dusch, toalett, pannrum, förråd och en stor gillestuga som kan användas som extra vardagsrum, hobbyrum eller hemmakontor.
Den välskötta och inbjudande trädgården bjuder på flera uteplatser med både sol och skugga, en plan gräsmatta och naturligt insynsskydd tack vare täta buskage. Här finns även ett dubbelgarage, förvaringsbod och asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
På den lummiga tomten finns ett härligt utbud av fruktträd och bärbuskar, bland annat äppel-, persiko-, päron- och plommonträd. Här finns också vindruvor och jordgubbar – perfekt för dig som gillar att skörda egna, färska godsaker direkt från trädgården.
Ett lugnt och naturnära läge med endast 5 minuter till Eskistunas centrala delar. Flertalet förskolor, parkområden och Ica Maxis välsorterade livsmedelsbutik finns i området. Goda bussförbindelser och bra cykelväg till centrum! Ett par minuter med bil till motorvägen och ca 10 minuter till Sundbyholm med travbana, badplats, marina och slott.
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Garagetak 2006
Installation braskamin 2005
Altan 2007
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Besiktning
Hall
Välkomnande entré med stiligt parkettgolv. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren. Vidare leder entrén till en inre hall med parkettgolv och ljusa väggar som ger rummet en ljus och luft. Ett sidofönster släpper in behagligt dagsljus. Här finns gott om plats att möblera med en extern förvaringsmöbel eller annan hallinredning.
Gästtoalett
Från hallen nås en gästtoalett som har dekorativa, färgade glasblock. Utrustningen består av toalettstol, handfat och spegel.
Kök
Tilltaget kök med fint ljusinsläpp och ljusa väggar. Praktiskt laminatgolv och vita skåpsluckor, varav en vitrindel. Arbetsbänk i trä med gott om yta. Köket är utrustat med kyl och frys med heldörrar, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Funktionellt och lätt att möblera.
Matplats
I anslutning till köket finns matplats med stora fönster, enhetligt golv och en ljust mönstrad tapet. Här finns plats för matbord och stolar för familj och vänner.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med stiligt parkettgolv, ljusa väggar och generöst ljusflöde från stora fönster i olika väderstreck. I mitten av rummet finns en vacker, murad eldstad. Möblera med generös soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.
Altan
Från vardagsrummet tar ni er ut till en stor altan med utsikt över trädgården. Här kan ni möblera med matbord och lounge-del för att njuta av de varma månaderna tillsammans.
Allrum/entré 2
Entré med slitstarkt och praktiskt klinkergolv. Här finns bra avhängningsyta. Från hallen nås allrum med parkettgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp. Perfekt yta att möblera efter behov.
WC
I anslutning till entré 2 finns ytterligare en gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Utrustningen består av handfat, spegel och toalettstol.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum på entréplan. Här är stilrent parkettgolv, ljusa väggar och generösa fönster som släpper in fint dagsljus. I rummet finns en praktisk garderob som ger plats för alla era kläder. Möblera med dubbelsäng, sängbord och extra förvaringsmöbler. Härifrån finns utgång till trädgården.
Övervåning
Allrum
När ni kommer upp för trappan möts ni av ett generöst allrum med parkettgolv, tak till nock, öppen spis och stora fönster på hela gavelsidan med utgång till balkongen. Inred här med bekväma sittmöbler och njut av utsikten från de stora fönsterna. Intill allrummet finns en rymlig klädkammare med praktiskt förvaringssystem.
Sovrum 2
Ljust sovrum med platsbyggda garderober, tapetserade väggar och laminatgolv. Generöst fönsterparti på hela gavelsidan med utgång till balkong. Möblera med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger vägg i vägg med sovrum 2 och har ett liknande utförande med stora fönster och utgång till balkongen. Här finns en mörk fondvägg som tillsammans med det ljusa laminatgolvet skapar en trivsam plats att koppla av på. Möblera med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel.
Sovrum 4
Vidare i det fjärde sovrummet finns fint ljusinsläpp, tapetserade väggar och platsbyggd garderob. Möblera med säng, sängbord och skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i jordnära färgval. Utrustningen består av ett bubbelbadkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalettstol, duschplats och vädringsfönster i frostat glas.
Källare
Välplanerad källare med flera praktiska utrymmen. Här finns en toalett med klinkergolv och tapetserade väggar, tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt tillhörande torkrum. Vidare finns pannrum, två förråd, klädkammare och en matkällare med goda förvaringsmöjligheter. Källaren rymmer även en separat dusch samt bastu.
Gillestuga
Tilltagen gillestuga med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att möblera som hobbyrum eller ett extra allrum.
Sovrum
Stort sovrum med bra ljusinsläpp. Möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.
Tomt
Välskött trädgård med plan gräsmatta och skogen som närmsta granne – en lugn och naturnära miljö. Flera uteplatser erbjuder goda möjligheter till både sol och skugga under dagens timmar. Tomten är inramad av täta buskage som ger insynsskydd och grönska. På tomten finns även en förvaringsbod samt ett praktiskt dubbelgarage. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. En funktionell och trivsam utemiljö med gott om plats för både avkoppling och aktivitet.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 150 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 277 000 kr | 1973 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
För den som uppskattar shopping och matlagning finns ICA Maxi och flera andra butiker inom bekvämt avstånd, och i närområdet finns också ett urval av restauranger som erbjuder varierad mat och trevliga mötesplatser. I Ärsta finns goda möjligheter till motion och träning, med gym och närliggande promenadstråk som uppmuntrar till ett aktivt liv.
Kommunikationerna är smidiga och gör det enkelt att ta sig vidare in till centrala Eskilstuna eller till andra delar av staden. Smidigt även för pendlare med närhet till motorvägen som tar dig till Stockholm på runt timmen.
Bilder
Planlösning
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7