• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2089085739houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Barnstugevägen 6A

Friliggande villa, 6 rok, 186 kvm
Utgångspris: 2 895 000 kr
Alla bilder

Barnstugevägen 6A

2 895 000 kr

  • Friliggande villa
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

849 kvm

186 kvm

6 rok

2 895 000 kr

Eskilstuna, Barnstugevägen 6A

Smakfullt renoverad villa med stora sociala ytor i barnvänliga Hällberga!

Välkomna till ett rymligt och välplanerat hem som erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och en stor tomt – perfekt för er som söker ett boende för hela familjen.
Redan i entrén möts ni av stilfull fiskbensparkett och gott om förvaring. På entréplanet finner ni ett smakfullt renoverat kök med blå köksluckor, träbänkskiva och modern utrustning. Intill ligger matplatsen med värmande kamin och utgång till en inbjudande altan under tak. Härifrån fortsätter uteplatsen vidare med plats för både grill och solstolar – en naturlig samlingspunkt under stora delar av året. I anslutning finns ett ljust vardagsrum som ger utrymme för både soffhörna och arbetsplats. Här hittar ni också ett av bostadens två badrum med bubbelbadkar samt en praktisk tvättstuga med separat entré.
En trappa upp väntar ett generöst allrum med utgång till balkong med vacker utsikt. Vidare erbjuds fyra sovrum i varierande storlek samt ytterligare ett badrum med dusch. I det större sovrummet får ni gott om förvaring i en tilltagen garderobsvägg. Tomten på över 800 kvm är insynsskyddad och erbjuder plana gräsytor för lek, flera uteplatser samt goda odlingsmöjligheter. Till fastigheten hör även ett renoverat garage med elektrisk port samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel – redo att bli ert nya boende!

Välkommen till den fridfulla och familjevänliga atmosfären i Hällberga, beläget cirka 10 kilometer söder om Eskilstuna. Här finner du Hällberga skola, som välkomnar elever från förskola till årskurs 6. Området omges av vacker natur och längs den omvandlade gamla banvallen löper en asfalterad cykelbana som sträcker sig ända till Mälarsjukhuset och vidare in mot Eskilstuna centrum. För den motionssugne finns ett trevligt motionsspår perfekt för löpning och avkopplande promenader.
Med närheten till välplacerade busshållplatser erbjuds goda kommunikationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. För de som pendlar till städer som Stockholm och Västerås finns bekväma och pålitliga pendlingsalternativ till hands.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning.


Utgångspris 2 895 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
25 Januari 2026, 13:00 - 13:45
BOKA
Information

2 895 000 kr

6 rok

186 kvm

849 kvm

1980

Friliggande villa

Friköpt

849 kvm

186 kvm

6 rok

2 895 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
849 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
186 kvm / 28 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hällberga 1:13
Adress
Barnstugevägen 6A
Kommun
Eskilstuna
Område
Hällberga
Postnummer
63519
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1980
Fasad
3-glas isolerrutor
Fönster
3-glas isolerrutor
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 December 2023
Energiförbrukning
76 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
114 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
849 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Välkomnande entré med smakfullt fiskbensparkettgolv som harmonierar med övriga delar av bostaden. Ljuset från sidofönstret ger en luftig känsla redan vid första steget in i bostaden. Direkt till höger finns en praktisk yta för av- och påklädnad. De generösa garderoberna rymmer hela familjens ytterkläder och skor, samtidigt som det finns möjlighet att komplettera med en extra förvaringsmöbel eller en sittbänk.

Badrum 1
Från hallen nås ett av hemmets badrum. Här är helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i jordnära färger. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol, bubbelbadkar samt vädringsfönster i frostat glas.

Kök
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring i både över- och underskåp, stilfullt målade i en blå kulör. Den generösa arbetsbänken i trä skapar fina ytor för både matlagning och bakning, medan praktisk belysning under överskåpen ger ett behagligt arbetsljus. Ovanför bänkskivan sitter ett stilrent stänkskydd som både är snyggt och lätt att hålla rent. Köket är utrustat med ugn i bekväm arbetshöjd, häll med integrerad fläkt, diskmaskin samt kyl och frys med heldörrar. Ett centrerat fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och bidrar till en trivsam känsla.

Matplats
I direkt anslutning till köket nås en rymlig matplats med fint ljusflöde från fönster och altandörr. Möblera här med stort matbord, stolar och vitrinskåp och njut av härliga middagar tillsammans med vänner och familj. Här finns även en värmande kamin som höjer mysfaktorn till utrymmet.

Uteplats
Från matplatsen nås den trivsamma altanen under tak – perfekt för både middagar och sköna stunder i loungegruppen. Utanför den takade delen breder altanen ut sig vidare och erbjuder plats för både grill och solbäddar. Här skapas en härlig oas för såväl umgänge som avkoppling, att njuta av under stora delar av året.

Vardagsrum
I fil med matplatsen finns det tilltagna vardagsrummet. Här är ljusa väggar och enhetligt golv. Generöst ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. Möblera ena delen av rummet med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Andra delen av rummet gör sig utmärkt som läs- och skriv hörna.

Tvättstuga
Tvättstugan är stor och har all maskinell utrustning som krävs för ett praktiskt och bekvämt boende. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, arbetsbänk och förvaringsskåp. Tvättstugan har även en separat entré.

Övre plan
När ni kommer upp för trappan möts ni av ett generöst allrum med ljusa väggar, laminatgolv och ett härligt ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr. Rummet erbjuder gott om plats för mysiga sittgrupper, mediamöbel och förvaring. En perfekt samlingsplats för avkoppling och filmkvällar med familjen.

Balkong
Från allrummet nås bostadens balkong med utsikt över den grönskande innergården. Inred med bekväma sittmöbler och och njut av morgonkaffet här.

Sovrum 1
Ljust sovrum med god yta för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. I de platsbyggda garderoberna finns utrymme för era kläder. Det centrerade fönstret ger också ett fint ljusinsläpp till rummet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Platsbyggda garderober ger goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3
Bekvämt sovrum med färgglada väggar och fint ljusinsläpp från stort fönster. Möblera med säng, sängbord och skrivbord. Platsbyggd garderob ger bra förvaringsutrymme.

Sovrum 4
Masterbedroom har en lugnande blå kulör på väggarna och en generös yta för möblering. Den tilltagna garderobsväggen ger yta att förvara alla era kläder.

Badrum 2
På övervåningen finns hemmets andra badrum. Här är ljust målade väggar och plastmatta på golv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalettstol, duschplats med duschväggar i glas samt takfönster som ger ett fint ljus.

Garage
Renoverat garage med elektrisk port och bra yta för både bil och förvaring. Utanför finns asfalterad uppfart med plats för ytterligare bilar.

Tomt
Tomten sträcker sig över 800 kvadratmeter och rymmer flera uteplatser, plan gräsmatta, goda odlingsmöjligheter samt ett insynsskyddat läge. Här finns plats för både avkoppling, umgänge och lek.

Driftkostnader
El
32 456 kr/år
Sotning
600 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 000 kr/år
Renhållning
3 389 kr/år
Försäkring
7 832 kr/år
Övriga kostnader
480 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
11 209 kr
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 56 966 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusbyggnad2 193 000 kr1980
Smahusmark371 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna hällberga ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-08-04)
Plan
Typ
Byggnadsplan (1967-08-04)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
11
Summa
1 912 500 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Eskilstuna Energi och miljö
Elförbrukning KWH /år
10 860 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Hällberga är ett trivsamt och lugnt område strax sydost om Eskilstuna, cirka fem kilometer från stadskärnan, där man får det bästa av två världar: det lantliga och naturnära kombinerat med tillgång till all service och skolor. Området präglas av varierad bebyggelse – villor, gårdar och några flerbostadshus – med generösa tomter och gott om grönytor och skogs- och jordbrukslandskap omkring som skapar en känsla av frisk luft och ro.

Här finns Hällberga skola som tar emot elever från förskoleklass upp till cirka årskurs 6, med fritids och öppen verksamhet för barn före och efter skoltid. För de yngre barnen finns Hällberga förskola. Skolan och förskolan gör att vardagen för barnfamiljer blir smidig. Kollektivtrafik fungerar bra och de mindre vägarna och cykelbanorna gör att det är enkelt att ta sig till Eskilstuna med både buss, cykel och bil.

A33875 Hällberga 1_13 Barnstugevägen 6 a

Energideklaration

Bilder

  • Hällberga, Eskilstuna
  • Hällberga, Eskilstuna
  • Hällberga, Eskilstuna
  • Hällberga, Eskilstuna
  • Hällberga, Eskilstuna
  • Hällberga, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna
Hällberga, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Valhalla, Eskilstuna Link to: Valhalla, Eskilstuna Valhalla, EskilstunaLink to: Sundbyholm/Mora, Eskilstuna Link to: Sundbyholm/Mora, Eskilstuna Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
    Scroll to top