• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5NF3QSX375FLKGVPGChouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Ånsöga gård 3

Friliggande villa, 4 rok, 127 kvm
Utgångspris: 3 895 000 kr
Alla bilder

Ånsöga gård 3

3 895 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

2 000 kvm

127 kvm

4 rok

3 895 000 kr

Eskilstuna, Ånsöga gård 3

Centrumnära enplansvilla med bergvärme uppförd 2010!

Välkommen till Ånsöga Gård 3, en välplanerad enplansvilla uppförd 2010. Fastigheten är belägen med fritt, tilltalande läge och omges av grönytor och åkrar med närhet till golfbanan. Här bor ni med ett lugnt läge samtidigt som centrum nås smidigt via cykelbana eller ett par minuters bilfärd.

Huset präglas av gedigna materialval som parkett- och klinkergolv. Stora vackra fönsterpartier skapar en härlig, inbjudande känsla och låter dagsljuset flöda genom hemmet. Det tilltagna och väl utrustade köket ger goda möjligheter för såväl förvaring som matlagning, intill finns utrymme för en matsalsgrupp. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder utgång till stort inglasat och vinterbonat uterum utrustat med en kamin som skänker värme och stämning. Totalt finns här tre ljusa sovrum, två badrum samt en tvättstuga med separat groventré.

Fastigheten erbjuder 127 kvadratmeter boarea och praktiska ytor om 63 kvadratmeter biarea för fördelade på garage, stort förråd och pannrum. Vidare finns väl tilltagen carport och asfalterad parkering med utrymme för flertalet vänner på besök. Den generösa tomten om cirka 2 000 kvadratmeter rymmer flera byggnader som öppnar upp för flexibla användningsmöjligheter, oavsett om behovet är hobbyverksamhet, förvaring eller extra utrymmen. Kommunalt vatten och avlopp ger ett bekymmersfritt boende.

Närheten till välsorterade Ica Ekängen, skolor och förskolor gör vardagen enkel, och med bara ett par minuter till motorvägen når ni Stockholm på cirka en timme.


Utgångspris 3 895 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

3 895 000 kr

4 rok

127 kvm

2 000 kvm

2010

Friliggande villa

Friköpt

2 000 kvm

127 kvm

4 rok

3 895 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 000 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
127 kvm / 63 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Östermalm 2:17
Adress
Ånsöga gård 3
Kommun
Eskilstuna
Område
Östermalm
Postnummer
633 62
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2010
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme, täljstenskamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Juni 2017
Energiförbrukning
71 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
2 000 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Entré och hall

Entrén sker genom en vacker ytterdörr med välvt glas som direkt ger ett inbjudande första intryck. Hallen är rymlig och funktionell med ett praktiskt klinkergolv i mörk nyans som kontrasterar elegant mot vita väggar och tak. God avhängningsmöjlighet finns med utrymme för hatthylla och skoställ såväl som plats för extern förvaring. Invid entrédörren finns även ett fönster placerat, vilket ger extra ljusinsläpp.

Kök och matplats

Köket är stort och välplanerat med inredning uppbyggd längs flera sidor av rummet, vilket skapar utmärkta arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Ljusa köksluckor samspelar fint med vit kyl och frys, medan snygga bänkskivor bryter av och ger rummet karaktär. Köket är fullutrustat och flera fönster släpper in rikligt med dagsljus som gör matlagningen både trivsam och inspirerande. Intill köket finns en naturlig plats för matgrupp, vackert placerad framför två spröjsade fönster som ramar in utsikten mot omgivningarna. I köket ligger parkettgolv, väggar och tak är ljusa med undantag för en lekfullt mönstrad fondtapet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Rummet har ljusa ytskikt på väggar, enhetligt parkettgolv och gott om ljusinsläpp från fönster.

Uterum

Via pardörrar från vardagsrummet nås är stort och luftigt vinterisolerat uterum med fantastiska fönsterpartier som låter ljuset flöda och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här skapas en härlig känsla av rymd och närhet till naturen. En kamin står centralt placerad och bidrar både med värme och stämning under årets kallare månader. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt plats umgänge. Här är ljusa ytskikt på väggar och tak samt ett mörkt klinkergolv med golvvärme likt övriga rum i huset.

Sovrum 1

Detta sovrum är rofyllt beläget och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Här finns en separat ingång till en intilliggande klädkammare som ger utmärkt förvaring och bidrar till en ordnad och harmonisk känsla.

Badrum 1

Via stora sovrummet nås ett av bostadens badrum som är helkaklat i tidlös stil och utrustat med vägghängd dusch med vikväggar i glas, wc, kommod med spegel och belysning på vägg. Handdukstork finns och bidrar till både komfort och funktion.

Sovrum 2

Även detta sovrum är väl tilltaget och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa ytskikt och ett fint ljusinsläpp skapar en behaglig atmosfär.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet erbjuder samma trivsamma känsla och flexibilitet som övriga rum och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Liksom i övriga rum möter parkettgolv ljusa väggar och tak.

Badrum 2

Även det andra badrummet är helkaklat och håller samma höga standard. Här finns vägghängd dusch med glasvikväggar, wc, handfat, spegelskåp med belysning samt handdukstork, vilket ger ett enhetligt och genomtänkt intryck.

Tvättstuga

En av hemmets förtjänster är den praktiska tvättstugan som nås både inifrån huset såväl som genom separat groventré. Perfekt för att smidigt kunna ta in kläder, verktyg eller trädgårdsredskap för tvätt och rengöring. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, ho samt gott om utrymme för förvaringsmöbler och torkmöjligheter. Praktiskt klinkergolv i mörkt utförande möter vita väggar och tak. Rummets fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Driftkostnader
El
25 000 kr/år
Sotning
650 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 000 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 39 450 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Nej
Taxering
Typkod
120
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark812 000 kr
Skogsimpedimentsmark52 000 kr
Betesmark99 000 kr
Skog15 506 000 kr
Akermark2 082 000 kr
Ekonomibyggnad490 000 kr
Ekonomibyggnad471 000 kr
Smahusbyggnad2 782 000 kr2010
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning mm Avtalsservitut Ledning mm Nyttjanderätt Jordkabel Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 04-IM2-30/1142.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 04-IM2-67/1034.1 Skattetal: mantal 1/5
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
200 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Nej
Allmänt om området
Östermalm är ett attraktivt och centralt beläget område i Eskilstuna som erbjuder både bekvämlighet och närhet till stadens puls. Här bor du med Sveaplan Centrum på kort gångavstånd, där mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis finns, vilket gör vardagen enkel och smidig. För den som vill njuta av grönska och utomhusaktiviteter ligger Djurgårdsparken nära, med promenadstråk och rekreationsytor som lockar till både motion och avkoppling.

Området har Pilkrogs restaurang och flera andra matställen inom bekvämt avstånd, och Eskilstuna centrum nås lätt till fots, med universitet, tågstation och ett större utbud av butiker och service. För barnfamiljer finns både förskolor och skolor på gångavstånd, vilket gör vardagen enkel och trygg.

Östermalm kombinerar stadens närhet och service med naturnära miljöer och ett aktivt liv, vilket gör det till ett mycket attraktivt område för både unga, studenter och familjer som vill bo centralt med allt inom räckhåll.

Energideklaration

Besiktning

Bilder

  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Vardagsrum
Östermalm, Eskilstuna
Vedkamin
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Fastighetskarta
Östermalm, Eskilstuna
Djurgården
Östermalm, Eskilstuna
Områdesbild Djurgården 2
Östermalm, Eskilstuna
Områdesbild Djurgården
Östermalm, Eskilstuna
Pilkrog
Östermalm, Eskilstuna
Ekängens IP
Östermalm, Eskilstuna
Ekängens IP område
Östermalm, Eskilstuna
Djurgårdsskolan
Östermalm, Eskilstuna
Områdesbild Djurgården 1
Östermalm, Eskilstuna

Planlösning

Östermalm, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Gredby, Eskilstuna Link to: Gredby, Eskilstuna Gredby, EskilstunaLink to: Övre Nyfors, Eskilstuna Link to: Övre Nyfors, Eskilstuna Övre Nyfors, Eskilstuna
    Scroll to top