Riktargatan 47

3 795 000 kr

Disponentvilla med eftertraktat läge och fina möjligheter!

Välkommen till ett vackert hem från 1945 där gammalt möter nytt. Hemmet är fördelat på två fulla våningsplan samt källare om hela 180+77kvm. Bostaden erbjuder generös takhöjd, gott om naturligt ljusinsläpp via stora fönster som tillsammans skapar en luftig atmosfär med en härlig känsla av rymd och öppenhet.
Via ståtliga pardörrar nås den tillbyggda verandan som, med sina vackra burspråksfönster, leder dig in till detta väl omhändetagna hem. Här inryms två stora vardagsrum som inbjuder in till umgänge - det ena med vacker kakelugn och det andra med en stämningsfull öppen spis (ej i bruk). Bostadens rymligt kök är renoverat i klassisk stil med öppen spis och plats för ett stort matbord som rymmer hela familjen. Vidare så är bostaden utrustad med tre smakfullt inredda badrum, där du kan njuta av både dusch, separata badkar och en avkopplande bastu.

Bostaden kan med fördel användas av den stora familjen såväl som för generationsboende eller uthyrning.
Den lättskötta trädgården erbjuder rikligt med sol under hela dagen. Här finns gott om plats för avkoppling och härligt utomhusliv. Bilarna parkerar du bekvämt i dubbelgaraget om 50 kvm eller på den grusade uppfarten. Dessutom finns en rymlig vedbod eller ett extra förråd för praktisk förvaring.

Här bosätter ni er med en kort promenad till charmig småbåtshamn med möjlighet att hyra båtplats. Njut av Torshällas trivsamma samhälle med gamla anor och vackra kullerstensgator. I Torshälla finns en rad återkommande händelser under året som bland annat Torshälla marknad med traditionella hantverk i unik gammeldags miljö. I bostadens närhet finns ett rikt utbud av bland annat kultur, restauranger och affärer. Här finns de flesta bekvämligheter som bibliotek och flera matvarubutiker, förskolor och grundskolor inom gångavstånd från bostaden. Torshälla är beläget endast några kilometer från Eskilstunas centrala delar. Goda bussförbindelser med täta avgångar mot centrum. Närområdet är mycket barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå för lek och skoj.

Välkommen att lämna din intresseanmälan till detta unika hem!

Visa hela beskrivningen

Villa

Planritning Karta

Julian Valkov

Fastighetsmäklare

0736-27 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar

6 juli 14:30 - 15:15
Öppen visning, anmäl gärna intresse!

Boka visning

Information

Pris

3 795 000 kr

Typ

Villa

Fastighetsbeteckning

Jungmannen 1

Upplåtelseform

Friköpt

Rum

7 varav 4-5 sovrum

Boarea

180

Biarea

Tomt

881

Tomttyp

Trädgårdstomt

Byggnadsår

1945

Dokument

Information

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum

Veranda
Via pardörrar nås rejäl veranda i klassisk stil med burspråksfönster som ger utsikt över omgivningen och skapar ett öppet intryck vid entrén.

Hall
Rymlig och ljus hall med tillgång till badrum, sovrum och vardagsrum. Trappa leder till både övervåning och källare och sammanbinder hemmets våningsplan.

Vardagsrum (entréplan)
Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Plats för både soffgrupp och matplats. En kakelugn finns centralt placerad i rummet.

Kök
Kök med fönster i två väderstreck och plats för matbord. Inredningen har en klassisk stil med gott om förvaring i över- och underskåp. Köket har moderna kapitalvaror och kamin.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Badrummet har klinkergolv och panelklädda väggar. Här finns toalett, kommod, dusch och badkar. Duschdelen har en glasvägg som praktiskt avskiljer den från resten av rummet.

Övre plan
Via övre våningsplanets hall nås fin veranda med trivsam utsikt över området. Rummet kan användas som hemmakontor, hobbyrum eller annat vid behov. Bra ljusinsläpp från stora fönster och uppvärmning via el-element.

Badrum (övre plan)
Badrum med toalett, kommod och dusch bakom glasvägg.

Vardagsrum (övre plan)
Ytterligare ett vardagsrum på övre plan utrustat med fönster i två väderstreck och kamin. Rummet rymmer soffgrupp och kan användas som sällskapsyta.

Källarplan
Trappan till källaren har ett förråd under för extra förvaring.

Badrum/bastu
I källaren finns ett spa med badkar, bastu och plats för dryckeskyl.

Tvättstuga/Pentrykök
Tvättstuga och pentry i källaren förbered för kylskåp. Passar som komplement vid exempelvis uthyrning.

Gästrum/kontor/hobbyrum
Två större rum i källaren, lämpade för gästrum, sovrum eller för platskrävande hobbyn. Ett av rummen har en möblerbar hall. Möjlig att anpassa efter olika behov.

Sovrum/arbetsrum
Rum med separat ingång. Har tidigare använts som verksamhetslokal och kan lämpa sig för kontor, studio eller som eget rum för familjens tonåring.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare

Boarea 180 kvm

Biarea 77 kvm

Byggnadsår 1945

Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2008

Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.

Stomme Trä/Betong

Fasad Trä

Fönster 2-glas kopplade

Tak Betongpannor

Grundläggning Källare

Uppvärmning Fjärrvärme, kakelugn, vedspis

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Dubbelgarage, vedbod

Renoveringar 2010 - Hus dränerat.
2016 - Badrum övre plan och entréplan renoverade av firma.
2016 - Vind tilläggsisolerad.
2017 - Tvättstuga renoverad.
2020 - Fasad ommålad.