Näktergalsvägen 61

2 700 000 kr
Välplanerat hem i ett av Skogstorps mest efterfrågade områden
I omtyckta Skogstorp erbjuds nu denna välplanerade enplansvilla om 112 kvm med stor, friköpt tomt om 884 kvm. Ett trivsamt boende med generösa sällskapsytor, tre sovrum och möjlighet till ytterligare ett. Lugnt och barnvänligt läge med närhet till skog, grönområden, lekplatser och skolor.

Sedan nuvarande ägare tog över bostaden har tomten öppnats upp genom att många träd tagits ner, vilket skapat ett ljusare och mer lättskött intryck. Invändigt har bostaden målats om, flera ytskikt förnyats och elen uppdaterats.

Hall med klinker, klädkammare och gäst-WC. Ljust kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i anslutning till ett rymligt matrum. Vardagsrum med parkett, braskamin och utgång till takad altan i bästa västerläge. Tre bra sovrum samt helkaklat badrum med badkar.

Insynsskyddad baksida mot skogsbacke, lekvänlig trädgård med äppelträd, odlingslåda med fleråriga jordgubbar samt ett stort magnoliaträd med vackra vita blommor. Friliggande garage med isolerat förråd. Stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Huset har bytt tak, bytt syll, nytt vattenburet värmesystem med luft-vatten-värmepump samt fiber indraget.

Ett tryggt och lättskött boende i ett av Skogstorps mest omtyckta områden.

Filip Resare

Reg. Fastighetsmäklare
073-772 78 00
filip@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
2 700 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
Husby-rekarne 3:305
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3-4 sovrum
Boarea
112
Tomt
884
Byggnadsår
1972
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Information

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 112 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel/Trä
Fönster 2-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Nytt vattenburet system. Luft-vatten.






Ekonomi

Pris 2 700 000 kr
Taxeringsvärde 2 450 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 611 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar/pantbrev 2 188 750 kr
Driftkostnad 45550 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8058 kr
  • Försäkring: 4826 kr
  • Renhållning: 2938 kr
  • Hushållsström: 29728 kr

Posten el är nät, handel och uppvärmning.

Personer i hushållet 3 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 839 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 611 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 884 kvm

    Närområde

    Allmänt Skogstorp är ett trivsamt och familjevänligt område i Eskilstuna med en blandning av främst villor och radhus, omgivna av grönska och trygga gator. Här finns både förskola och skola, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att kombinera vardag och fritid. Området har egen mataffär.

    För den som är idrottsintresserad erbjuder Skogstorp en aktiv fritid med egen fotbollsklubb. Naturen runt området bjuder på promenadstråk och fina ytor för lek och rekreation, och närheten till stadens centrum gör det enkelt att nå ytterligare service och aktiviteter.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Ändring av detaljplan (1993-04-29) Byggnadsplan (1965-02-05)

    Övrigt

    Bredband Fiber indraget

    Intresseanmälan

    Bilder

    Se alla bilder

    Planritningar

    Här ligger bostaden

    Ansvarig mäklare

    Filip Resare

    Reg. Fastighetsmäklare
    073-772 78 00
    filip@eskilsfast.se

    Budhistorik

    Tidpunkt
    Budgivare
    Bud

    Eskils Fastighetsförmedling

     Rådhustorget 7
            633 40 Eskilstuna
            016-244 00

    Boka en kostnadsfri värdering

    Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
    Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.