Fristadsgatan 4B

995 000 kr
Renoverad bostad från 2022 med smarta lösningar och modern stil
Välkommen till en lägenhet i teknikens framkant med ett fullt integrerat Smart Home-system där hela hemmet styrs via röst, app och knappstyrning. All smart utrustning är installerad, ihopkopplad och redo att användas från första dagen.

Här ingår Philips Hue-belysning, smarta gardin- och fönsteröppnare, Google Home-högtalare, smart TV, projektor, multiroom-ljud och flera andra avancerade lösningar – allt sömlöst samlat i ett stabilt och användarvänligt system.

Du flyttar in i ett helt färdigt och genomtänkt smart hem, där varje funktion redan är på plats. Perfekt för dig som vill ha ett modernt, bekvämt och framtidssäkert boende.

Det moderna köket är fullt utrustat med hel kyl och frys samt all annan maskinell utrustning, perfekt för matlagning och socialt umgänge. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för både säng och övrigt möblemang, med generös förvaring i garderober bakom spegelskjutdörrar. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättpelare för smidig tvätt.
Bostaden har genomgående mörkt golv som skapar en enhetlig och stilren känsla. Den inglasade balkongen förlänger vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av solen under större delen av året.

Här bor du med närhet till Årby naturreservat med fina motionsspår, och kort avstånd till Väster och Munktellområdet med badhus, multiarena, kultur, biograf och välsorterad matbutik. Eskilstunas centrum, med shopping, restauranger och nöjesliv, samt Mälardalens universitet och tågstationen, nås snabbt.


Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Lägenhet

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
995 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
2 varav 1 sovrum
Avgift
3169
Byggnadsår
1964
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 7 [floor] => 7 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 7 av 7 ) 1

Information

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 63.5 kvm
Balkong Ja.
Våning 7 av 7

Hall: Välkomnande entré med genomgående mörkt golv som fortsätter i hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Vardagsrum: Stort och luftigt med spotlights i taket. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel och även matbord om så önskas. Den inglasade balkongen förlänger rummet och ger möjlighet att njuta av utomhuslivet större delen av året.

Kök: Modernt kök med ljusa skåpsluckor och full maskinell utrustning: spishäll, fläkt, integrerad mikro och ugn samt diskmaskin. Smarta lösningar med röststyrning gör vardagen enkel och bekväm.

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Generös förvaring finns i garderober bakom spegelskjutdörrar.

Badrum: Helkaklat badrum med tvättpelare, stor kommod och spegel med belysning som skapar både funktion och stil.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Övriga byggnader Vindsförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.
Renoveringar Totalremoverad 2022






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2021-01-14
Primärenergital 109

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00707 i Brf Årby nr 2
Pris 995 000 kr
Avgift 3169 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 3500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 2000 kr

Enligt schablonberäkning

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 1.1639%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 60 475 kr, Enligt 2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Årby är ett attraktivt beläget område nära stadens centrum. För barnfamiljer finns både förskola och grundskola i närheten, vilket gör vardagen enkel.

Årby erbjuder ett bekvämt läge för shopping, med kort avstånd till både Skiftinge handelsområde och centrala Eskilstuna där butiker, restauranger och service finns tillgängliga. Samtidigt ger området trevlig känsla med närhet till parker och grönområden som inbjuder till lek och rekreation.

Med kombinationen av närhet till centrum, service, skolor och grönska är Årby ett bra val av område för den som vill bo bekvämt i Eskilstuna.

Förening

Föreningsnamn Brf Årby nr 2
Organisationsnummer 718000-1070
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Årby nr 2

Bostadsrättsföreningen registrerades 1962-10-30. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1966-12-01 och nuvarande stadgar registrerades 1996-09-18 hos Bolagsverket.

Föreningen upplåter 80 lägenheter med bostadsrätt.
Antal lägenheter 80
Renoveringar 2005 Renovering av balkong
2009 Renovering av brandluckor
2010 Stambyte
2013 Takomläggning
2014 Utebelysning, belysning parkering
2015 Omläggning kantstenar, asfaltering, byte värmeväxlare
2016 Marksten framför ingång C and D, belysning trapphuset
2017 Renovering tvättstuga
2018 Bastu
2019 Nytt passersystem med porttelefon och tvättstugebokning
2020 Byte fläktar
2021 Fasadtvätt höghus
2022 Renovering skyddsrum
2024 Installation av ny hiss, Fristadsgatan 4A
Tv och bredband Internet/kabel tv via Tele 2 Bredband via Telenor Sverige AB

Övrigt

Bredband Tele2 bredband 100/10 och grundutbud kabel-tv ingår

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
4/12
11:06
1
995 000 kr

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.