Fristadsgatan 14B

1 150 000 kr
Välplanerad trea med genomgående fina ytskikt!
Fin trerumslägenhet med stor inglasad balkong balkong, rymligt vardagsrum, två stora sovrum och ett modernt kök -16. Kaklat badrum -07 och goda förvaringsmöjligheter med garderober. Bostadens ytskikt är till stora delar renoverade. Insynsfritt och högt läge i huset på våningsplan 6 med fantastisk utsikt över området. Renoveringar och uppdateringar inkluderar målning av vardagsrum, kök och förråd år 2025. Köket har fått nytt kyl/frys och diskmaskin från 2024 samt en spis installerad 2023

Stabil förening som genomfört stamrenovering, installerat säkerhetsdörrar och 3-glasfönster. Hiss finns!

Närhet till Årby naturreservat med fina motionsspår. Kort avstånd till expansiva Väster och Munktellområdet med badhus, multiarena, kultur, biograf, välsorterad matbutik m.m. Här bor man även med närhet till Eskilstunas centrala delar som bjuder på shopping, restauranger och nöjesliv samt Mälardalens universitet och tågstationen.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris
1 150 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
75
Avgift
3957
Byggnadsår
1965
VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 7 [floor] => 6 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 6 av 7 ) 1

Information

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 75 kvm
Balkong Ja.
Våning 6 av 7

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med plats för hatthylla och skoställ samt extern förvaring. Vidare finns gott om förvaring i klädkammare samt platsbyggda garderober. Ljusa ytskikt på väggar och tak mot stilrent 3-stavsparkett.

Kök:
Smakfullt renoverat kök från 2016 med profilskåpsluckor i vitt, överskåp med spegeldörrar och spotlightsbelysning. Ljust kaklad arbetsdel mot mörk bänkskiva. Ljusa ytskikt på golv, väggar och tak. Köket är fullutrustat med kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Bra med förvaringsutrymmen och matplats för 4 personer under rummets centrerade fönster.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel såväl som bord. Generöst med ljusinsläpp från fönster skapar en trivsam känsla i rummet. Ljusa väggar och tak möter en stilren 3-stavsparkett som löper i samma linje som hallens golv. Härifrån finns ingång till ett av bostadens sovrum.

Sovrum 1:
Fint renoverat rum med ljusa ytskikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord såväl som extern förvaringsmöbel, skrivbord och garderober.

Sovrum 2:
Fint sovrum med plats för både säng och sängbord. De ljusa väggarna lyfter rummet och kontrasterar vackert mot det mörka golvet. Härifrån nås en rymlig balkong i söderläge.

Badrum:
Kaklat badrum renoverat 2007 med våtrumsmatta på golv. Här finns ny inredning med handfat, överhängande spegelskåp med ledbelysning, toalettstol och badkar.


Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1965
Fönster 3-glas
Uppvärmning Centralvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Renoveringar:
Hissar 2005
Balkonger 2007
Garageportsrenovering 2007
Fönsterbyte 2008
Tilläggsisolering 2008
Stammrenovering 2012
Maskinell utrustning tvättstuga 2012
Installation av gångbryggor och tamp 2015
Markarbeten på gården 2016
Tilläggsisolering av vindar, fläktar och ny torktumlare 2017

Kabel-TV och bredband via ComHem.
Isolerglasfönster och säkerhetsdörrar installerade.
Till bostaden hör två källarförråd.
Gemensam tvättstuga, cykelrum och hobbyrum finns i källarplan.

Stora delar av lägenheten renoverades 2016.






Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-10-29
Primärenergital 130

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0605 i Brf Årby nr 1
Pris 1 150 000 kr
Avgift 3957 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA och Kabel-TV, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.23808%

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Förening

Föreningsnamn Brf Årby nr 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0759
Gatuadress Fristadsgatan 14B
Postnummer 63345
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Utförda Underhåll
Föreningens ekonomi Planerade underhåll: översyn och eventuell åtgärd av källardörrar, ev installation av nytt passersystem
Äger föreningen marken nej
Antal lägenheter 86
Antal lokaler 2
Renoveringar 2004 Hissrenovering (hiss 1)
2005 Hissrenovering (hiss 2)
2007 Balkong och garageport renovering
2008 Fönsterbyte och tilläggsisolering
2012 Inköp och installation av 2 stycken tvättmaskiner
2012 Renovering av lägenhets- och huvudstammar (Relining)
2015 Montering av gångbryggor med ramp
2016 Markarbeten bland annat borttagning av buskar och höjning /byte av brunn
2017 Tilläggsisolering vind inköp av torktumlare och installation av nya fläktar
2019 Byte av brunnar och asfaltering inklusive grusjustering
2019 Takarbeten på höghuset och utbyte av 3 st fläktar
2020 Inköp och montering av nytt smidesstaket
2021 Installation av bokningssystem för tvättstugan och inköp av en ny tvättmaskin
2022 renovering av tvättstuga och asfalteringsarbeten
2023 Installation av ny tvättstugeutrustning, relining av 10 stycken dagvattenledningar och byte av 10 stycken brunnar på taket
2024 Målning av entreér och källargång, samt fasadtvättning, ny mangel.
Parkering 5 garage plats och 26 parkeringsplatser med motorvärmare och 36 parkeringsplats utan motorvärmare
Tv och bredband Tele 2
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Intresseanmälan

Bilder

Se alla bilder

Planritningar

Här ligger bostaden

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare
0763 - 49 00 35
siros@eskilsfast.se

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

Eskils Fastighetsförmedling

 Rådhustorget 7
        633 40 Eskilstuna
        016-244 00

Boka en kostnadsfri värdering

Vi gillar att prata med människor - fyll i ditt telefonnummer så ringer vi upp dig.
Önskar du hellre ett mail från oss räcker din e-postadress fint. Du förpliktigar dig inte till något.