Sadelmakarvägen 17

Eskilstuna 2 795 000 kr

Attraktiv enplansbostad belägen i barnvänligt område.

Denna trivsamma enplansbostad på 91 + 8 kvm erbjuder en smart planlösning för både familj och sociala tillställningar. Huset, beläget på en lugn återvändsgata, har genomgått flera större renoveringar, vilket gör att det idag både är stiligt och funktionellt. Bland uppdateringarna finns ett nytt tak och nya fönster, vilket ger ett modernt och välkomnande intryck.

När du stiger in i den ljusa hallen, möts du direkt av den energieffektiva luftvärmepumpen som skapar en behaglig inomhustemperatur året runt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social känsla. Här kan familjen umgås och samtidigt hålla kontakten med dem som befinner sig i köket. Från vardagsrummet har du dessutom direkt access till ett inglasat uterum som bjuder in till avkoppling året runt, oavsett väder. Vardagsrummet har en kamin som erbjuder en otrolig mysfaktor för alla årets dagar.

Från köket når du ett grovkök med bra arbetsyta och även ett helkakalt badrum med dusch, kommod och toalett.

Bostaden har tre sovrum, perfekt för både vuxna och barn. Här finns gott om plats för förvaring, bland annat genom platsbyggda garderober i flera rum.

På tomten finns ett rymligt garage samt ett förråd, vilket ger gott om utrymme för förvaring av både bil och andra tillhörigheter.

Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur och service. Detta hem är perfekt för dig som bara vill flytta in utan att behöva utföra någon av de större renoveringarna.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Byggnad

Typ av byggnad Enplanskedjehus.
Boarea 91 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och Träfasad
Fönster 2-glas kopplade 3-glas isolerfönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund med betongbjälklag
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2015 - Byte av syllar på huset
2018- Badrum och tvättstuga.
2018. Varmvattenberedeare
2020- Tak

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2025-03-05
Primärenergital 170

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr
Summa inteckningar/pantbrev 1 685 750 kr
Driftkostnad 48128 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5000 kr
  • Försäkring: 7000 kr
  • Renhållning: 2628 kr
  • Hushållsström: 33000 kr
  • Sotning: 500 kr

i posten El så är även uppvärmning inräknad.

Personer i hushållet 4 personer

Tomt

Tomtarea 473 kvm

Närområde

Allmänt I Lundby bor du lugnt med närhet till allt som behövs i vardagen. Området är omtyckt och populärt bland barnfamiljer. På gångavstånd finns förskola, skola, flera matvaruaffärer, apotek samt shoppingcentret Tuna Park med dess rika utbud av butiker och restauranger. Även centrala Eskilstuna nås på bekvämt cykelavstånd. Den som pendlar tar sig enkelt ut till motorvägen och vidare till Stockholm på ca 1 h.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1969-08-05) Stadsplan (1969-02-25)

Övrigt

Bredband Fiber indraget

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR