Nyforsgatan 28B

Eskilstuna 1 095 000 kr

Toppenoverad 2:a med låg månadsavgift där bredband ingår!

Varmt välkommen till denna bostad erbjuder en modern och ljus inredning med praktiska lösningar. I hallen finns gott om plats för förvaring och avhängningsmöjligheter i form av hatthylla, och köket, som ligger i direkt anslutning, har en öppen planlösning med en stor köksö och moderna vitvaror som diskmaskin, induktionshäll och Kyl/frys med möjlighet att se genom dörren. Det rymliga vardagsrummet har flera fönster som släpper in mycket ljus och leder ut till en balkong som har plats för cafégrupp, perfekt för sommarkvällarna.
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och har fönster mot innergården samt bra med förvaringsutrymme i de flertalet garderober som finns där. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, toalett och kommod.

Ett praktiskt och bekvämt hem som erbjuder allt du behöver för ett trivsamt boende.

Planlösning

Antal rum 2

Boarea 57.5 kvm

Balkong Ja.

Våning 2 av 4

Hall
Den ljusa hallen erbjuder gott om plats för förvaringsmöjligheter samt hatthylla, skoställ och annan inredning. Det finns även möjlighet att ställa in extra garderober. Ytterdörren är en säkerhetsdörr för ökad trygghet.

Kök
Köket, som ligger i direkt anslutning till hallen, har en öppen planlösning som skapar en social stämning. Den rejäla köksön fungerar perfekt för arbete i köket och umgänge. Vita väggar och skåpsluckor kombineras snyggt med en mörk bänkskiva. Köket är utrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål, inklusive kylskåp med InstaView, frys med ismaskin, ugn, häll, fläkt, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Fönstren ger ett trevligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har flera fönster längs en vägg som ger naturligt ljusinsläpp. Väggarna är vita och golvet mörkt, vilket skapar en snygg kontrast. Från vardagsrummet når du en möblerbar balkong i söderläge.

Sovrum
Sovrummet har ljusa väggar och ett fönster som vetter mot innergården. Det finns gott om förvaringsutrymme i en stor garderob med vita dörrar, och rummet har plats för en dubbelsäng och sängbord.

Badrum
Badrummet är fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv i neutrala färger. Det är utrustat med takdusch, toalett, kommod och en spegel med LED-belysning.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1959

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Till bostaden hör vindsförråd och källarförråd.
TV och bredband via Tele2.

Gemensamma ytor:
Tvättstuga och torkrum.
Cykelförråd.

Separat kö till föreningens garage och parkeringsplatser.

Energideklaration

EnergiklassD

Utförd Ja

Datum 2023-01-24

Primärenergital 93

Ekonomi

Lägenhetsnummer 143-304 i Brf Floretten nr 7

Pris 1 095 000 kr

Avgift 3196 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV och bredband, bostadsrättstillägg

Driftkostnad 3700 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1200 kr
Hushållsström: 2500 kr

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person

Andel i förening 5.39%

Närområde

Allmänt Populärt läge ett stenkast från tågstation och högskola. Nära till Kronskogen med fina promenadstråk och motionsspår. Någon minuts promenad till centrumkärna med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Flera mataffärer finns i närområdet däribland Ica som ligger precis runt hörnet.

Parkering Separat kö till föreningens parkeringsplatser (150kr/mån). Möjlighet att få tillgång till parkering relativt snabbt.
Möjligheter att parkera på stora parkeringen i anslutning till tågstation (450kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Floretten nr 7

Organisationsnummer 718000-1047

Gatuadress Nyforsgatan 28A

Postnummer 63225

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Föreningen omfattar 19 lagenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt med en total yta om 1052 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa.
Den administrativa förvaltningen skötts av Redovisarna i Eskilstuna. Städning och gårdsköttsel ombesörjs av föreningens medlemmar enligt separat städschema.

Antal lägenheter 19

Renoveringar 2000 Stambyte
2006 Byte av garageportar
2009 Byte av dörrar, lås postbox
2010 Fasadrenovering och fönsterbyte
2011 Stamspolning
2016 Byte av lägenhetscentraler
2018 OVK besiktning, målningarbete (källare, dörrar, trapphus), plattsättning marmor sockel.
2019 Stamspolning
2021 Installation av ny tvättmaskin
2023 Underhållsspolning stammar (källare)