Kvarngärdesgatan 2B

Eskilstuna 695 000 kr

Renoveringsdröm på attraktiva Söder! Underbart läge alldeles intill ån.

Nu finns sällsynt möjlighet att förvärva Kvarngärdesgatan 2B. En framtida drömlägenhet beläget med ett fantastiskt läge på Söder nära Eskilstuna ån. Ett stenkast från bostaden finns det glittrande vattnet och Eskilstunas bästa utsikt över Tunafors Fabrikens vackra byggnader. Alldeles intill lägenheten ansluter trivsamma gångstråk längs ån som leder er in till Eskilstunas stadskärna, längs vägen passerar ni flertalet attraktiva restauranger.

Här tar ni över en tidigare föreningslokal som idag ombildats till bostad. För er som drömmer om att genomföra en stor renovering finns här goda möjligheter att skapa ett hem från grunden. Trivsam planlösning gör det möjlighet att forma ett optimala hem för er och dagens moderna livsstil. Idag finns ett funktionellt kök med stora arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Spis med ugn, vask samt kylskåp är den utrustning som ingår. Behåll den klassiska inredningen eller bygg ditt eget drömkök där den optimala matupplevelsen kan skapas, oavsett om det handlar om att bjuda över vänner för en middag eller bara tillreda en snabb lunch.
Det stora och ljusa rummet kan enkelt inredas för såväl avkoppling som sociala stunder med era vänner. I anslutning till bostadens andra entré finns möjlighet för ett inreda ett sovrum som kommer förse er med en lugn och harmonisk plats att landa på efter en lång dag. Vidare erbjuds wc med toalettstol och handfat, duschutrymme saknas.

Samtliga ytskikt i bostaden har moderniseringsbehov. Försäljning med villkor enligt avtal om att renovering genomförs efter beviljat bygglov. En perfekt plats för er att få sätta en egen prägel på ert nya hem!
Nära till gemensam tvättstuga. Separat kösystem tillämpas till föreningens p-platser och garage. Låg månadsavgift.

Här bor du ett stenkast från centrum, med gamla stans mysiga affärer och caféer precis runt hörnet. I närområdet finns den grönskande Eskilsparken, fina promenadstråk längst ån och trevliga restauranger. Vid Sveaplans centrum hittar du all service du kan tänkas behöva så som gym, mataffär, vårdcentral, bageri etc. En kort promenad över ån leder dig till tågstationen, centrumkärnan och Mälardalens universitet.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 0 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 0 av 3 ) 1

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 56 kvm

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1957
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Renoveringar:

Stambyte 1991
Renovering av våtrum 1991
Stadsnät installerat 2006
Nya fönster och fönsterdörrar 2007
Säkerhetsdörrar 2007
Hissrenovering 2007
Takrenovering 2012
Balkongrenovering 2014
Målning av fasad i långhus 2014
OVK 2015
Belysning garage 2016
Byte av källardörrar 2017

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-01-17
Primärenergital 160

Ekonomi

Lägenhetsnummer 05-3279-1-30 i Brf Strigeln 34
Pris 695 000 kr
Avgift 1984 kr/mån
Driftkostnad 4500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 3500 kr

Enligt schablonberäkning.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 2.04557%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 90 579 kr

Närområde

Allmänt Fastighetens huskropp är belägen på lugna Söder i Eskilstuna. Omgivningarna utgörs i huvudsak av flerbostadshus och efterfrågan på bostäder i området är hög. Här bor du ett stenkast från Eskilstuna ån med dess härliga promenadstråk. Vilsta friluftsområde med motionsspår, badplats och ridhus. Kort gångavstånd till Gamla stan med sin autentiska miljö och arkitektur. Bra utbud av butiker såsom Elin Maria och Baxer för den som önskar det lilla extra. Kvällens mingel kan tillbringas på kvarterskrogen #Söder eller varför inte avnjuta en fika vid Tingsgårdens café. Behagligt promenadavstånd till centrumkärnan och pulsen samt universitet. Några minuters gångväg till centralstation med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Strängnäs och Västerås.
Parkering Separat kö till föreningens garage (12st) och p-platser (4st).
Goda parkeringsmöjligheter utmed omkringliggande gator med månadsbiljett B1 (400kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Strigeln 34
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0593
Gatuadress Kvarngärdesgatan 2A
Postnummer 63355
Ort ESKILSTUNA
Föreningens ekonomi Papptak, stuprör och ränndalar låghusdelen, trapphusmålning, målning garage samt ytter miljö (utsmyckning garagetak, cykelstall, nya p-platser etc.
Antal lägenheter 24
Antal hyresrätter 3
Antal lokaler 1
Renoveringar 1999 Stambyte, renovering av badrum
2006 Stadsnät
2007 Byte fönster o fönsterdörrar, säkerhetsdörrar, hissrenovering, fastighetsnät
2012 Takrenovering
2014 Renovering av balkongerna, nytt betongglas trapphus, målning fasad låghus
2016 Belysning i garage
2017 Byte av källardörrar
2018 byte av elementtermostater och reglersystem pannrum
2019 Tätskikt garagetak, nytt passagesystem
2022 Stamspolning, OVK
Parkering 12 garage platser och 4 p-platser
Tv och bredband Bild At Se AB

Planritning
Planritning
Förslag på planritning
Förslag på planritning

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR