Sundbyvägen 37A

Eskilstuna 5 950 000 kr utgångspris

Tillfälle att förvärva totalrenoverad flerfamiljsfastighet med centralt läge!

Här erbjuds hyresfastighet fördelad på 5 enheter. Genomgående hög standard och renoverade/nybyggda bostäder! Huvudbyggnad omfattar lägenhet om 3rok (ca 78kvm), lägenhet om 5rok (ca 110kvm) samt tillhörande studio (ca 27kvm). I nyuppförd fristående byggnad finns ytterligare en bostadsenhet om 1rok (ca 40kvm). Under 2023 slutfördes även byggnation av attefallshus (30kvm). Total boytan för fastigheten ca 285kvm.
Hyresintäkt vid full uthyrning av alla bostäder i fastigheten är beräknad till ca 535.000kr/år (bruttohyra som inkluderar hushållsel). Utöver detta finns möjlighet att hyra ut de fem p-platser som är uppförda på tomten för 250kr/mån. I dagsläget är attefallshus ej uthyrt.
I hyran ingår värme, hushållsel och vatten.
Den beräknade driftkostnaden är ca 77.268kr/år beräknad för 2022.

Attraktivt och barnvänligt område med närhet till grönområden, förskolor och skola tom åk9 och matbutiker. Kort cykelavstånd till Eskilstuna centrum med, högskola och tåg.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning av fastigheten!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 11 varav 8 sovrum

Huvudbyggnad
3rok: Bostaden är fördelad på hall, kök, badrum, vardagsrum samt två sovrum. Samtliga ytor renoverade. (ca 78kvm)
5rok: Planlösningen erbjuder hall med ingång till badrum och gästtoalett. Vidare finns här kök med intilliggande matrum, tre sovrum, klädkammare samt vardagsrum. Samtliga ytor renoverade. (ca 115kvm)
Studio: Mindre lägenhet fördelad på badrum, allrum med sovloft samt pentry. Vidare finns förvaring ovanför badrummet. Samtliga ytor renoverade. (ca 27kvm)

Uthus
Stor hall, badrum samt kök med öppen planlösning till rummet. Samtliga ytor nybyggda. (ca 40kvm)

Attefallshus
Hall, badrum, kök med öppen planlösning till rummet samt loftdel. Samtliga ytor nybyggda. (ca 30kvm)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 285 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1955
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong/ trä
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källardel, krypgrund, betongplatta på mark
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Renoveringar:

Huvudbyggnad
Ytskikt i huvudbyggnad renoverade under 2020.
Invändigt är enhetliga parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
Nya kök och badrum samt all el nydragen i hela fastigheten.
Värmesystem utbytt och rörsystem såväl som stammar nya.
Nytt, tak, fasad och 3-glasfönster installerade på fastigheten.

Uthus
Nyproducerad byggnad som färdigställdes i början på 2021.
Här är platta på mark med golvvärme, trästomme med liggande panel, 3-glasfönster och tak med betongpannor.
Nytt kök och badrum.

Attefallshus
Nyproducerad byggnad färdigställad augusti 2022.
Här blir krypgrund, trästomme med liggande panel, 3-glasfönster och tak med papp.
Nytt kök och badrum.

Samtliga arbeten i byggnader och bostäder utförda av företag/fackman!

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2011-11-22
Energikonsumtion 146 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 5 950 000 kr utgångspris
Typkod 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Summa inteckningar/pantbrev 3 880 000 kr
Driftkostnad 77268 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 34600 kr
  • Vatten/avlopp: 11400 kr
  • Försäkring: 7800 kr
  • Renhållning: 4668 kr
  • Hushållsström: 18800 kr


Taxeringsvärde:

  • Hyreshusmark för lokaler: 43 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för lokaler: 189 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för bostäder: 3 244 000 kr
  • Hyreshusmark för bostäder: 939 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1031 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Bostaden ligger belägen i mycket populärt och lugnt område med närhet till det mesta. Här erbjuds promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor. I närområdet ligger stora grönområden med fotbollsplaner, lekpark och promenadstråk. En kort promenad tar dig till matbutiker, gym, pizzeria och gatukök. Trevlig cykelväg intill Eskilstuna centrum med restauranger, nattliv, shopping, universitet och tågstation.
    Bra bussförbindelser med stadstrafik. Cykelavstånd till tågstation med förbindelser till hela Mälardalen. 45min med snabbtåg till Stockholm central.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1979-05-30) Stadsplan (1964-05-22)

    Video

    Film

    Studio
    Studio
    Lägenhet i fristående byggnad
    Lägenhet i fristående byggnad
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Våning 2, lgh 5rok
    Våning 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Lgh 3rok vån 1, Studio
    Lgh 3rok vån 1, Studio
    Lgh vån 2, 5rok
    Lgh vån 2, 5rok
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Attefallshus plan 1
    Attefallshus plan 1
    Attefallshus loft
    Attefallshus loft
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR