Köpmangatan 30C

Eskilstuna 1 395 000 kr

Topprenoverad minitvåa med garageplats och fantastisk utsikt!

Högst upp i huset med en slående utsikt över Eskilstunaån finner ni denna trivsamma och kvadratsmarta tvåa där både garageplats och bredband ingår i månadsavgiften. Lägenheten är i toppskick och erbjuder ett läckert kök från 2019 och genomgående fina ytskikt. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Ett riktigt drömboende för dig som lockas av närheten till stadskärnan och vill bo i ett av Eskilstunas lugnaste och mysigaste områden.

Mycket attraktiv förening med låg månadsavgift där både garageplats i centralgarage och bredband ingår i avgiften! För den som inte behöver garageplatsen går den utmärkt att hyra ut för att sänka den redan låga månadskostnaden ytterligare. Här bor du i en mycket välskött och trivsam förening där flertalet av de stora renoveringarna är genomförda. Trevlig innergård med gemensamma grönytor och grillplats.

Bostaden är belägen i Söders mysiga kvarter och i direkt anslutning till fastigheten ligger flertalet restauranger och uteserveringar där middagar och drinkar kan avnjutas alldeles intill åkanten. Här finns även mysiga butiker och trevliga promenadstråk. På någon minuts gångavstånd finns Sveaplans köpcentrum med bland annat välsorterad matvaruaffär, apotek och träningsanläggning. På kort gångavstånd nås Universitet, stadskärna samt tågstation med täta avgångar till bland annat Stockholm och Västerås.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 6 [floor] => 6 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 6 av 6 ) 1

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 37.8 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 6

Hall
Välkomnande hall med ljust målade väggar och fint parkettgolv på golvet. Plats finns för hatthylla och skoställ eller annat mindre möblemang. Till höger nås klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp och en underbar utsikt mot Eskilstunaån. Här finns utrymme för en soffgrupp, mediamöbel och ett matbord. Vackert parkettgolv och ljusmålade ytskikt på väggar och tak. Öppen planlösning mot kök och härifrån nås även bostadens sovrum.

Kök
Snyggt kök från 2019 som är i toppskick! Släta, grå skåpluckor och en ljusgrå bänkskiva som matchas snyggt mot hexagonkakel i ljusgrå kulör. Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva i form av diskmaskin, häll, fläkt, ugn och kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror i rostfritt. Öppen planlösning mot vardagsrum med matplats i direkt anslutning till köket. Även härifrån är det en magnifik utsikt över ån.

Sovrum
Trivsamt sovrum med ljusmålade väggar och fint parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderober som kommer att ingå i köp. Här vaknar du upp till en utsikt över ån och Fors kyrka.

Badrum
Smakfullt badrum med högsta standard som renoverades 2011 i samband med stambytet. Mörkt klinkerbelagt golv med golvvärme och ljust kakel på väggar. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, duschhörna med glasväggar och en egen tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 37.8 kvm
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Renoveringar och underhåll förening:

Betongtrappa putslagning 2021
Byte av takplåt 2019
Nytt låssystem med taggar 2018
Ommålning av trapphus och miljöhus 2018
Byte av belysning i trappuppgångar till ledbelysning 2018
Portkodslås 2017
Byte av rökluckor 5 st, tvättning och målning av fasad på höghuset på gaveln
Nya värmeslingor i garagenedfarten 2014
Byte av radiatortermostater 2013
Nytt låssystem 2012
Stambyte 2011
El 2011
Fönsterbyte 2009
Balkongplåtar och fönsterplåtar 2009
Nya entré portar + skärmtak 2007
Renovering av balkonger 2007
Omläggning av tak 2006
Byte av garageport 2006
Garage 2002
Nytt gårdsbjälklag 2001-2002
Hiss 2000-2001

Vindsförråd hör till bostaden.
Gemensam tvättstuga med torkrum finns i samma byggnad.
Basutbud av TV-kanaler & Internet (50mbit/s) via ComHem ingår i avgiften.
Välskött uteplats med grillmöjligheter på innergården.
Festlokal/gästrum kan hyras av föreningens medlemmar.
En parkeringsplats i varmgarage hör till bostaden och ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att hyra ut platsen.
Gästparkering med fem platser.
Källsortering och cykelplatser på innergården.
Renoveringar Renoveringar och underhåll förening:

Betongtrappa putslagning 2021
Byte av takplåt 2019
Nytt låssystem med taggar 2018
Ommålning av trapphus och miljöhus 2018
Byte av belysning i trappuppgångar till ledbelysning 2018
Portkodslås 2017
Byte av rökluckor 5 st, tvättning och målning av fasad på höghuset på gaveln
Nya värmeslingor i garagenedfarten 2014
Byte av radiatortermostater 2013
Nytt låssystem 2012
Stambyte 2011
El 2011
Fönsterbyte 2009
Balkongplåtar och fönsterplåtar 2009
Nya entré portar + skärmtak 2007
Renovering av balkonger 2007
Omläggning av tak 2006
Byte av garageport 2006
Garage 2002
Nytt gårdsbjälklag 2001-2002
Hiss 2000-2001

Vindsförråd hör till bostaden.
Gemensam tvättstuga med torkrum finns i samma byggnad.
Basutbud av TV-kanaler & Internet (50mbit/s) via ComHem ingår i avgiften.
Välskött uteplats med grillmöjligheter på innergården.
Festlokal/gästrum kan hyras av föreningens medlemmar.
En parkeringsplats i varmgarage hör till bostaden och ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att hyra ut platsen.
Gästparkering med fem platser.
Källsortering och cykelplatser på innergården.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2019-06-14
Energikonsumtion 134 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00602 i Brf Sländan nr 11
Pris 1 395 000 kr
Avgift 2369 kr/mån
Kommentar inkl Garageplats, Värme, VA, Kabel-TV, Internet, Trappstäd
Driftkostnad 6200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1200 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 0.010661%

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen i Söders mysiga kvarter och i direkt anslutning till fastigheten ligger flertalet restauranger och uteserveringar där middagar och drinkar kan avnjutas alldeles intill åkanten. Här finns även mysiga butiker och trevliga promenadstråk. På någon minuts gångavstånd finns Sveaplans köpcentrum med bland annat välsorterad matvaruaffär, apotek och träningsanläggning. På kort gångavstånd nås Universitet, stadskärna samt tågstation med täta avgångar till bland annat Stockholm och Västerås.
Parkering En garageplats i centralgarage ingår i månadsavgiften. Garaget har fjärrstyrd port. För köpare som inte har egen bil finns möjlighet att hyra ut garageplatsen i andra hand. Garageplatsen ingår i avgiften.
5 gästparkeringar tillhör föreningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Sländan nr 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0676
Allmänt om föreningen Fastigheten Sländan 11 uppfördes år 1964 och består av 2 flerbostadshus i 3 till 5 våningar. Föreningen har 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 hyreslokaler.
Föreningens ekonomi 2024 Fjärrvärme, pumpa, styrning 2025 Balkonger, betongrenovering 2026 Frånluftsfläktar tak, bytes
Antal lägenheter 49
Antal lokaler 4
Renoveringar 2000/2001 Hiss
2001/2002 Nytt gårdsbjälklag
2002 Garage
2006 Byte av garageport/Omläggning av tak
2007 Nya entré portar + skärmtak, Renovering av balkonger
2009 Fönsterbyte
2011 Stambyte
2012 Byte av låssystem
2013 Byte av radiatortermostateer
2014 Byte av värmeslingor i garagenedfarten
2015 Tvättning och målning av fasad på höghuset på gaveln, byte av rökluckor 5 st
2017 Portkodlås
2018 Målning av trappuppgångarna, miljöhus och byte av belysning i garage och trappuppgångar till ledbelysning
2019/2020 Byte av takplåt
2021 Betongtrappa putslagning
Tv och bredband Tele2
Överlåtelseavgift 1932
Pantsättningsavgift 966
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR