Smedjegatan 26

Eskilstuna 1 895 000 kr utgångspris

Ljus & välplanerad trea mitt i centrum.


Välkommen till en generös lägenhet med hög potential. Mitt i centrala Eskilstuna hittar vi denna stora lägenhet på 96,5 kvm. Den genomtänkta planlösningen bjuder på två rymliga sovrum, vardagsrum med härligt ljusinsläpp och rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Ett stort badrum med tvättmaskin samt en luftig klädkammare. Alla dessa rum nås på ett smidigt sätt från den öppna hallen. Med utgång från köket hittar vi en stor och trevlig inglasad balkong. Trivsamt läge med utsikt mot innergården, god plats för utemöbler och krukväxter. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum, genomgående klickgolv och ljusa väggar. Gott om utrymme i alla rum för just det möblemanget du önskar, god möjlighet till bra förvaring med två stora klädkammare. Här bor du bekvämt med hiss upp till våningsplanet.

Tågstation, universitet och ett fantastiskt utbud av restauranger, butiker och caféer runt hörnet. Samtidigt erbjuder föreningen dig en lugn och trygg plats med låsta grindar in på området. En trevlig innergård med flertalet uteplatser, lekplats och fina grönytor. Stabil handikappanpassad förening med mycket god ekonomi. Gym finns i föreningen.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 2 av 4 ) 1

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 96.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4

Hall
Välkommen in i en generös och öppen hall i lägenhetens mitt. Här finns gott om utrymme för hatt och skohylla såväl som fristående förvaringsmöbel. Härifrån nås bostadens samtliga rum.

I anslutning till entren finns en klädkammare som är utrustad med hyllplan och klädstång. Här finns även gott om utrymme för mer hyllor eller platsbyggda garderober för den som önskar. Vidare finns ytterligare en rymlig klädkammare intill bostadens badrum.

Sovrum 1 & 2
Med ingång från hallen hittar vi även lägenhetens två sovrum. Båda är rymliga med gott om plats för säng och förvaringsmöbler. Ena sovrummet har en charmig rosa nyans på väggarna. Perfekt för dig som älskar färg.

Badrum
Mitt i mellan sovrumsdelen och sällskapsdelen hittar vi stort badrum. Här är det ljust kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med spegelskåp, dusch samt egen tvättmaskin som kommer att ingå. Utrymme för mer förvaring och torktumlare finns.

Kök
Vidare in i lägenheten hittar vi ett ljust kök med gott om förvaring och arbetsyta. Vita släta luckor med träbeslag. Kakel vid arbetsdel, gott om arbetsyta och mycket förvaring i över och underskåp. Köket är utrustat med fullstora kyl och frys, spis med inbyggd ugn och fläkt. Intill fönstret finns utrymme för matplats, rymmet gott ett bord för fyra personer. Intill matplatsen finns utgång till balkongen.

Balkong
Från köket tar vi oss smidigt ut på den inglasade balkongen. Perfekt ställe att äta lunchen eller avnjuta en kopp te i höstrusket. Trevligt utrymme med plats för möbler och blommor att vila ögonen på under semetertider. På golvet ligger en textilmatta.

Vardagsrum
Intill köket hittar vid ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utsikt över innergården. Härligt utrymme där det finns plats att samla vänner och familj. Rummet har ljusa tapeter på väggar och parkett på golv.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 96.5 kvm
Byggnadsår 1991
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Övriga byggnader Stort vindsförråd hör till bostaden.
Lugn och barnvänlig innergård med lekplats och bänkar.
Låsta grindar runt hela föreningen och alla trapphusen.
Fler gemensamma tvättstugor finns i föreningen.
Låst cykelförråd.
Basutbud av TV-kanaler via ComHem. Bredband via stadsnätet.

Renovering och underhåll:
Tvättstugor med nya maskiner 2008.
Stamspolning 2008.
Grindar och passagesystem 2010.
Sop- och återvinningsrum 2010.
Byte av frånluftsfläktar 2012.
Installation av dörrautomatik 2013.
Belysning trapphus 2013.
Ombyggnation av studentkorridor till lägenheter 2013/2014.
Byte av trapphusbelysning 2014.
OVK 2017.
Innergård 2017.

Energideklaration

EnergiklassA
Utförd Ja
Datum 2020-06-03
Energikonsumtion 39 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5-3289-1-3201-2 i Brf Vaksamheten
Pris 1 895 000 kr utgångspris
Avgift 5469 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, trappstäd, Kabel-TV
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Andel i förening 1.6651%

Närområde

Allmänt Centralt läge med närhet till Rothoffs-, Rinmans- och Stadsparkens fina grönområden.
Kort gångavstånd till universitet & tågstation såväl som Drottninggatans fantastiska utbud av restauranger, butiker och caféer samt Stadsbiblioteket.
Även nära till Munktellstaden med arena där många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott utövas. Eskilstunas konstmuseum är också beläget i närheten och länkas samman med populära lunchrestaurangen P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Eskilstunas nya badhus och multiarena som finns också inom kort avstånd från bostaden.
Fler livsmedelsbutiker i närheten.
Parkering Garageplats i Vildsvinets parkeringshus finns att hyra för boende i området.
Bilparkeringsplatser finns även med månadsbiljett vid gamla Myntverket samt korttidsparkering på anvisade platser runt om fastigheten.

Förening

Föreningsnamn Brf Vaksamheten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-2522
Allmänt om föreningen Omfattar fastigheten Vaksamheten 5 i Eskilstuna med adressen Smedjegatan 22, 24 och 26 och Kriebsensgatan 14A-C
Antal lägenheter 102
Antal lokaler 16
Renoveringar 2014 Byte av trapphusbelysning
2015 Ombyggnad av MMA lokalen, renovering av hissar Smedjegatan 24, 26 samt Kriebsensgatan 14C
2016 Rengöring av utvändig ventilation i samtliga lägenheter
2016/2017 Ombyggnation av innergården
2017 Målning av tak i trapphus Smedjegatan 22, 24 och 26, OVK
2018 Stamspolning, förbättringar av säkerheten på vindarna, Inventering/uppdatering av skalskydd och taggar
2020 Byte vindsbelysning, Energideklaration, Takrenovering Smedjegatan 24, 26 och Kriebsensgatan 14C
2021 Byte av samtliga stamventiler, radiatortermostater, belysning i portaler samt tvättstugor
2021 Radonmätning
2021/2022 Ombyggnation av tvättstuga till gym
Tv och bredband Comhem
Överlåtelseavgift 1208
Pantsättningsavgift 483
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR