Nyforsgatan 12A

Eskilstuna 1 350 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till denna välplanerade trea om 70 kvm belägen på våning 3. Bostaden erbjuder nyrenoverad ytskikt som golv och väggar (2021) samt helkaklat badrum och funktionellt kök. Fransk balkong som nås från vardagsrummet. Två tilltagna sovrum. Stabil förening som förvaltas av HSB, god ekonomi. Varmt välkommen att boka din visningstid!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej ) 1

Planlösning

Antal rum: 3
Boarea: 70 kvm. föreningens information
Hiss: Nej
Våning: 3 av 4

Interiör
Hall
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterdörren består av en säkerhetsdörr. Vitmålade väggar och stilrent parkettgolv är genomgående i lägenheten.

Vardagsrum
Till höger från hallen finns det stora vardagsrummet med gott om ljusinsläpp och den franska balkongen. Rummet kan med enkelhet möbleras med soffgrupp, soffbord och media-möbel.

Sovrum 1
Från vardagsrummet nås bostadens största sovrum. Här ryms dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel. Tilltagen klädkammare perfekt för kläder och skor.

Sovrum 2
Mindre sovrum lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Plats för säng, sängbord och skrivbord eller annan klädförvaring.

Badrum
Helkaklat badrum med utrustning duschkabin, WC, kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork och tvättmaskin.

Kök
Stilrent kök med slitstarkt laminatgolv i grått. Bra skåpsförvaring och god arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis/ugn, fläk och diskmaskin. Plats för matbord för ca 4 personer.

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 70 kvm
Byggnadsår: 1956
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden samt i källaren.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Medlemmarna har även tillgång till gemensam relaxavdelning med bastu och dusch. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 100 kr/natt samt en festlokal.
Kabel-TV via Com Hem
Bredband via Stadsnätet

7 st p-platser (200kr/mån, separat kö men det finns 3 st lediga.
5 st garageplatser (300kr/mån, separat kö)

Utförda renoveringar:
RENOVERINGAR
2019 Tvättstugan har flyttats till källaren på Drakensköldsgatan 3
2018 Renovering av duschutrymme i relaxavdelningen
2016 Ny tvättmaskin
2015 Flytt av tvättstuga, målning
2014 Renovering källare och tvättstuga
2013 Rörelsedetektorer parkering
2013 Rullport
2012 Belysning och armaturbyte
2011 Tätning, asfaltering av portal
2008 Lägenhetsdörrar, postfack, byte nyckelsystem
2007 Byte radiatorer
2006 Stadsnät indraget
2006 Elstolpar
2005 Asfaltering p-platser
2004 Byte entrédörrar
2003 Balkongrenovering
2002 Bredbandsinstallation
2000 Renovering tvättstugor
1998 Fasadmålning
1997 Takbyte
1992 Renovering kök och badrum
1991 Stambyte

Kommande renoveringar:
Fönsterbyte. (kommer ej att påverka månadsavgiften).

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd: Ja
Datum: 2019-01-24
Energikonsumtion: 154 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 5-3272-1-304-5 i Brf Flundran 12
Pris: 1 350 000 kr utgångspris
Avgift: 3540 kr/mån
Driftkostnad: 3500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 2500 kr

Enligt schablonberäkning

Andel i förening: 5.61191%

Uteplats

Fransk balkong

Närområde

Allmänt: Bostaden är belägen ett stenkast från Eskilstuna centrum, här finns allt! Till fots nås shopping, restauranger, fik, nattliv, bibliotek, högskola och flera matbutiker. I bostadens absoluta närhet finns ett ansenligt utbud av restauranger, närbutiker och mycket mer. För den som pendlar med tåg har denna bostad det perfekta läget. En promenad på fem minuter leder nämligen till stadens tågstation med täta avgångar till hela Mälardalen. Vad det gäller övriga förbindelser finns här bra gång och cykelbanor samt bra förbindelser med busstrafik precis utanför porten. Från bostaden har man även nära till den vackra å-promenaden och friluftsområdet Vilsta, där finns både badplats, elljusspår och andra motionsmöjligheter såsom utomhusgym.

Förening

Föreningsnamn: Brf Flundran 12
Organisationsnummer: 718000-1179
Allmänt om föreningen: Föreningens egendom omfattar fastigheten Flundran 12 i Eskilstuna kommun med adress Drakensköldsgatan 3 och Nyforsgatan 12. Husen färdigställdes år 1956 och innehåller 20 bostäder om 1254 kvm samt 3 butikslokaler om 266 kvm. Dessutom finns 5 garage och 7 parkeringsplatser.

Allmänt
Föreningen har en gemensam relaxavdelning och tvättstuga.
En övernattningslägenhet och en festlokal som går att hyra.

Ekonomisk förvaltare är HSB Södermanland.

Bilder

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR